WOHNEN IN GEMEINSCHAFT

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1 Gemeinschaftliches Wohnprojekt Orleansstraße 46 Oststadt OSTSTADT WOHNEN IN GEMEINSCHAFT Gefördert vom Land Niedersachsen. Wir freuen uns auf Sie! das wohnungsunternehmen der stadt

2 In der Orleanstraße 46 ensteht nach dem Vorbild des Wohnmodells Alter Markt 22 ein weiteres Wohnprojekt zum Thema Gemeinschaftliches Wohnen. Barrierefrei mit Aufzug und in ökologisch, hochwertiger Bauweise. Durch den neu en großzügigen Garten wird zusätzliches Grün geschaffen. Eingebunden ist auch hier die Serviceagentur Lebensraum Neues Wohnen in Hildesheim. zentrale Lage Barrierefreie Wohnungen Gemeinschaftliches Kochen Optimale Grundrisse Aufzug Aktive Gemeinschaft Attraktive Gartenanlage Ökologische hochwertige Bauweise Fahrrad-Abstellplätze Gemeinschaftliches Radeln Bedarfsgerechtes Leben Kartendaten: 2016 GeoBasis-DE/BKG ( 2009), Google Die Hausgemeinschaft selbst gestalten. Jeder für sich, doch nicht allein. Gemeinsam statt Einsam. Lage. Die Oststadt ist nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet und erfreut einer verkehrsgünstigen Lage. Im Stadtzentrum gelegen mit der Nähe zum neu erbauten Klinikum, zum Bahnhof Hildesheim Ost und zum Hauptbahnhof Hildesheim, befindet sich im nördlichen Teil die Anbindung zur Bundesstraße 1 und der Autobahn A7. Die Busanbindung in alle Richtungen ist hervorragend. Musikschule, Kino und Stadttheater sind ebenso fußläufig erreichbar wie der historische Marktplatz und die Fußgängerzone. Und für die kleinen Dinge des Alltags ist auch gesorgt. Vor allem im Bereich von Einumer Straße und Moltkestraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe und andere Dienstleister. Ein Besuch beim Friseur, beim Lebensmittelhändler an der Ecke oder Supermarkt, im kleinen Café oder der modernsten Gastronomie: Alles ist nur ein paar Minuten entfernt. Es ist ein Stadtteil mit Charme. Findet man hier auch heute noch Gebäude im Stil des Klassizismus und der Gründerzeit mit reich verzierten Fassaden mit ihren Erkern und Türmen. Und wer gerne die Natur genießt, der ist in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Galgenberg. 2 3 Erdgeschoss

3 Die Wohnungen. Die insgesamt 17 Wohnungen sind als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Volletagen plus Dachgeschoss konzipiert und bieten eine praktische Aufteilung in der Größe von ca. 60 bis 90 m². Sie werden an der DIN orientiert barrierefrei erstellt und auch über einen Aufzug erreichbar sein. So sind sie einfach ideal für modernes, altersübergreifendes Gemeinschaftliches Wohnen. Die Wohnungen können vom hellen Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreicht werden. Alle Wohnungen und Räume sind schwellenlos ausgelegt, um auch Rollstuhlfahrern einen problemlosen Zugang zu ermöglichen. Dies gilt selbstverständlich auch für den Badbereich. Jedes Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Alle Sanitärobjekte werden wandhängend ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vor handen. Die Böden werden in den Nassbereichen mit hochwertigen Bodenfliesen und in den anderen Bereichen mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgelegt. Die Wände werden glatt gespachtelt und im Bad bereich türhoch gefliest. Es ist ein Anschluss für Kabelfernsehen, Telefon, PC in den Wohn- und Schlafräumen vorgesehen. Sicherheitskomponenten wie Sprech anlage mit Türöffner, Türspion und Sicherheitsbeschlag in der Wohnungseingangstür, sind ebenfalls integriert. Alle Fenster werden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Besonderen Wert wird auf eine ökologisch hochwertige Bauweise gelegt. Dachgeschoss Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin gibt es Fahrradabstellplätze und große Abstellräume. Einstellplätze finden Sie direkt am Haus. Sowohl das Gästeappartement als auch der Gemeinschaftsraum mit Küche und WC im Erdgeschoss können von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden. Ebenso die großzügige, attraktive Gartenanlage. Hier bietet sich Gelegenheit, in den warmen Monaten zu grillen, oder auch mal zu feiern. 4 5 Regelgeschoss

4 Die Wohnungsgrößen im Überblick. Nr. Zimmer Fläche* Keller Kaltmiete BK Miete gesamt gerundet Erdgeschoss E ,99 5,35 490,00 130,00 620,00 E ,99 5,31 487,00 130,00 617,00 GB (91,40) 5,31 1. Obergeschoss ,96 6,51 698,00 200,00 898, ,50 6,51 548,00 150,00 698, ,50 5,35 548,00 150,00 698, ,58 6,51 655,00 190,00 845,00 2. Obergeschoss Service von Mensch zu Mensch. Die gbg baut, vermietet und verwaltet seit Jahrzehnten attraktive Wohnungen in Hildesheim. Ihr Engagement geht allerdings weit über die Versorgung mit Wohnraum hinaus. Die gbg ist Motor der Stadtentwicklung und verlässlicher Partner zur stetigen Verbesserung der Infrastruktur und des Lebensumfeldes. Modernisierungen öffentlicher Einrichtungen, wie dem Theater oder dem Thega-Filmpalast sowie der Bau von Service-Wohnanlagen, Studentenappartements und sogar Hotels sind zusätzliche Tätigkeitsfelder. In Kooperation mit vielen Partnern unterstützt die gbg außerdem viele Aktivitäten in den Stadtteilen. Sie fördert Sport- und Freizeitaktivitäten, ist Sponsor vieler Vereine und unterhält ein öffentliches Hallenbad. Im kulturellen Bereich unterstützt die gbg nicht nur das Theater für Niedersachsen, sondern ist auch Förderer von Kunst im Öffentlichen Raum und von Architekturwettbewerben. Gartenanlage Ganz gleich, was es ist, das gbg-team in der Eckemekerstraße hat immer ein offenenes Ohr für die Sorgen oder Wünsche der Menschen. Gut Menschen leben in den Häusern der Gemeinnützigen Baugesellschaft. Menschen aus verschiedenen Generationen, Menschen unterschiedlicher Herkunft und Kultur, Menschen mit individuellen Wünschen und Vorlieben ,80 5,34 698,00 200,00 898, ,50 6,32 548,00 150,00 698, ,50 6,32 548,00 150,00 698, ,96 7,17 655,00 190,00 845,00 3. Obergeschoss ,80 8,98 698,00 200,00 898, ,50 9,37 548,00 150,00 698, ,50 6,60 548,00 150,00 698, ,96 6,60 655,00 190,00 845,00 4. Obergeschoss ,51 5,32 516,00 140,00 656, ,39 5,34 457,00 125,00 582, ,78 6,51 655,00 190,00 845,00 7 Optionale Sonderausstattung und Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis. Die angegebenen Flächen können nach endgültigem Aufmass geringfügig abweichen.

5 Den Wunsch sicher und preisgerecht in Hildesheim zu wohnen, dieser Wunsch ist unser Antrieb. OSTSTADT Gemeinschaftliches Wohnprojekt Orleanstraße 46 Oststadt Ansprechpartner: Frau Sigrun Visbeck Tel. (05121) Ansprechpartner: Herr Wilfried Busse busse@gbg-hildesheim.de Tel. (05121) Ansprechpartner: Frau Petra Willke-Fischer willke@vhs-hildesheim.de Tel. (05121) Impressum. Bauherr: Gemeinnützige Baugesellschaft zu Hildesheim AG das wohnungsunternehmen der stadt Eckemekerstraße Hildesheim Telefon: (05121) Telefax: (05121) info@gbg-hildesheim.de Internet: Layout, Satz & Text: espresso media agentur Alle hier verwendeten Bilder, Zeichen und Grafiken können Marken- oder Warenzeichen im Besitze ihrer rechtlichen Eigentümer sein. Die Rechte aller erwähnten und benutzten Marken- und Warenzeichen liegen ausschließlich bei deren Besitzern. Vollständige Bildnachweise unter: espresso-agentur.de Stand: 11/2013 Änderungen vorbehalten. Die gezeigten Abbildungen bieten Anregungen und sind nicht Bestandteil der Wohnungen. Für die Ausstattung gilt ausschließlich der geschlossene Mietvertrag. Gedruckt auf FSC-zertifiziertem Papier für unser aller Umwelt!