GEWERBEGEBIET RÖMERÄCKER. Business mit Zukunft in Linkenheim-Hochstetten

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1 GEWERBEGEBIET RÖMERÄCKER Business mit Zukunft in Linkenheim-Hochstetten

2 Zentrale Lage, gute Erreichbarkeit wichtige Voraussetzung für Ihr Gewerbe PAMINA-Raum und Technologie-Region Karlsruhe diese zwei Begriffe stehen für beste Anbindung an eine gewerbliche Infrastruktur, die heute für erfolgreiche Unternehmen im süddeutschen Raum eine der wichtigsten Grundvoraussetzungen darstellt. Das neue Gewerbegebiet Römeräcker der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt genau in diesem Umfeld und liefert deshalb exakt diese Voraussetzung für einen perfekten Standort Ihres Unternehmens. Über die direkt an das Gewerbegebiet angrenzende Bundesstraße 36, die zu den Anbindungen der Autobahnen A5 und A8 über Karlsruhe und Bruchsal führt, erreicht man mit PKW und LKW sehr schnell alle relevanten Fernverbindungen. Weiterhin ist Linkenheim-Hochstetten seit vielen Jahren mit der Karlsruher Straßenbahn in eines der anerkannt besten Nahverkehrs-Systeme Europas eingebunden. Dies unterscheidet uns von manch anderen Randgemeinden rund um Karlsruhe, die diese Anbindung nicht vorweisen können. Ein weiterer Faktor ist die unmittelbare Nähe zum Karlsruher Institut für Technologie, dessen Gelände direkt an unsere Gemarkung angrenzt. Gerade für Start-Up-Unternehmen, die sich aus dem KIT rekrutieren, ein großer Pluspunkt und deshalb eine äußerst attraktive Alternative zu anderen Geländen. LINKENHEIM- HOCHSTETTEN KARLSRUHE MANNHEIM BASEL A8 A5 FRANKFURT STUTTGART

3 Bezahlbarer Arbeitsraum ein überlebenswichtiger Faktor Sie sind als regionales Unternehmen auch auf Grund Ihrer äußerst präzisen Kalkulation seit Jahren erfolgreich und sicher am Markt, müssen jedoch unbedingt vergrößern bzw. modernisieren? Sie wollen mit einem innovativen Geschäftsmodell die Neugründung wagen und benötigen deshalb einen adäquaten und bezahlbaren Platz für ihr Start-Up-Unternehmen? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn neben unseren Standortvorteilen und der unmittelbaren Verbindung zur Technologie-Region Karlsruhe bieten wir mit diesem neuen Gewerbestandort hier in Linkenheim-Hochstetten eine wirklich bezahlbare Alternative für Unternehmen jeglicher Couleur. Unser Quadratmeterpreis für neues, voll erschlossenes Bauland beträgt 100,00 EUR/m². Darüber hinaus bieten wir auch die Möglichkeit von individuellen Erbbaurechtslösungen mit unterschiedlichsten Laufzeiten. Lassen Sie sich ein Angebot machen und stellen Sie fest, dass sich Ihr Geschäftsmodell unter diesen Voraussetzungen gut finanzieren lässt. OpenStreetMap-Mitwirkende

4 Ein visionärer Überblick hier könnten Sie Ihr Unternehmen bestens integrieren

5 Flexibel, vielseitig und maßgeschneidert für Ihre Unternehmensentwicklung Auch die baurechtlichen Voraussetzungen müssen stimmen, um ein Unternehmensgebäude perfekt auf alle Bedürfnisse abstimmen zu können. Hier sind wir im Gewerbegebiet Römeräcker besonders flexibel. Beispielsweise bieten wir nach dem neuesten Gemeindebeschluss die Möglichkeit, die grundsätzlich großzügig bemessenen Grundstücke nochmals aufzuteilen, so dass auch kleinere Gewerbe ihren Platz finden. So ist derzeit ein Grundstück mit m² ebenso möglich wie die m² für den höheren Platzbedarf. Außerdem ist unter bestimmten Voraussetzungen neben der gewerblichen auch eine private Bebauung denkbar. Das macht es z.b. möglich, den Wohnbereich direkt an den gewerblichen Teil anzugliedern. All diese Voraussetzungen bieten schließlich eine gute Grundlage zur perfekten Integration des Gewerbegebietes in den Ortsteil so kommt Leben ins Spiel und Ihre Kundschaft besucht Sie gerne in Ihren Räumlichkeiten.

6 GEWERBEGEBIET RÖMERÄCKER Wäre das genau der richtige Standort für Ihr Unternehmen? Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt mit uns auf! Sprechen Sie mit uns und wir machen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Unternehmen. Bitte wenden Sie sich direkt an Bürgermeister Michael Möslang, Telefon oder Ortsbaumeister P. Ziegler Telefon