Auftragsdokumentation Nr Inhalt: Untersuchungsprotokoll CAD-Zeichnung Fotodokumentation. Messtechnik: Tracergas-Verfahren

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1 Auftragsdokumentation Nr Inhalt: Untersuchungsprotokoll CAD-Zeichnung Fotodokumentation Messtechnik: Tracergas-Verfahren Messtechniker vor Ort: Herr Manuel Rostin Herr Carsten Kraft Objekt: Auftraggeber: Muster Bedachungen Herr Max Mustermann Im Muster Musterstadt

2 Untersuchungsprotokoll Nr. pr Angaben zum Objekt:! Anschrift:,,! Objektbeschreibung: Dachterrasse, Dachgarten, Alterswohnheim! Untersuchungsart: Leckortung! Flächengröße: ca. 270 m²! Flächenanzahl: 1! Dachaufbau: Betondecke, Dampfsperre, Dämmung, Abdichtung, Auflast! Abdichtung: Bitumen, 2-lagig! Auflast: Bautenschutzmatte, Splitt, Betonsteine, intensive Begrünung! Aufbauten: 7x Lichtkuppel, 7x Bodenverglasung! Besonderheiten: Betonwannen, Dachgarten Datum der Untersuchung: Messtechniker vor Ort: Herr Manuel Rostin Herr Carsten Kraft Anwesende Personen vor Ort: Herr Mustermann + 2 MA Muster Bedachungen Herr Muster Architekt Bestandsaufnahme: Der Feuchtigkeitsschaden in dem Objekt wurde begutachtet. Dieser befindet sich im Deckenbereich des Sitzungszimmers und dem davor liegenden Flurbereich der Firma Mustertex. Laut Angabe von Herrn Muster und Mitarbeitern der Firma Mustertex wird diese Stelle nach starkem Regen immer wieder feucht. Die Feuchtigkeit tritt zeitversetzt nach Regen auf und ist durch Tropfenbildung erkennbar. Zum Zeitpunkt der Begutachtung war diese Stelle augenscheinlich feucht (s. Bilder 1-3). Während der Tracergas-Messung (Luftdruckerzeugung im Dachpaket an Einflutungsstutzen II) konnte beginnender und permanenter Wassereintritt festgestellt werden. Nach Beendigung der Maßnahmen konnte kein weiterer Wassereintritt festgestellt werden. Laut Angabe von Herrn Mustermann wurden folgende Maßnahmen bereits ausgeführt: Erneuerung von diversen Lichtkuppel- und Bodenverglasungsanschlüssen. Maßnahmen: Die zu untersuchende Fläche wurde begangen und die folgenden Maßnahmen ausgeführt: pr vom Seite 1 von 3 FLO Flachdach LeckOrtung GbR Jürgen Eckweiler und Manuel Rostin Irisstraße 19 D Eriskirch Fon: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flo-leckortung.de Commerzbank Friedrichshafen IBAN: DE BIC: DRES DE FF 651 USt-IdNr.: DE

3 Verfahrensbeschreibung: Tracergas-Verfahren: Unter Anwendung einer Hochleistungsturbine wird durch Überdruck Suchgas unter die Abdichtung eingeleitet. Dabei wird mittels Schnüffelsonde das ausströmende Gas aufgespürt. Durch entweichendes Gas an undichten Stellen ist eine punktgenaue Leckortung möglich. Dazu müssen Dachöffnungen im Durchmesser von ca. 4cm vorgenommen werden. Ein fachgerechtes Abdichten der Stellen ist durch den Auftraggeber zu veranlassen (s. Bilder 9+10). Bemerkungen: Alle 4 Öffnungen zur Einflutung des Tracergasgemisches wurden am Tag der Untersuchung durch die Firma Schneider Bedachungen fachgerecht abgedichtet. Aufgrund des erheblichen Aufbaus auf der Dachfläche (Betonwannen, kg pro m 2 ) und der daraus resultierenden Drucklast kann es zu Beeinträchtigungen der Luftdruckerzeugung im Dachpaket und des Messergebnisses gekommen sein. Daher kann, insbesondere unter den Dachbegrünungsbauteilen, keine Gewährleistung übernommen werden, dass sämtliche Leckagen erkannt wurden. Aufgrund der vorhandenen Feuchtigkeit unter der Abdichtung kann es über einen gewissen Zeitraum zu nachlaufendem Wassereintritt kommen. Feststellungen: Anhand des Tracergas-Verfahrens wurden folgende messtechnische Auffälligkeiten festgestellt: Defekt A (Bilder 11-14): In der Fläche, im Randkantenbereich des Flachdachs, wurde ein ca. 2m langer offener Abdichtungsanschluss festgestellt. An diesen Stellen konnte erhebliche Gasentweichung festgestellt werden. Dieser Wert lag bei ca. 0,009-0,01 %vol. (>1000 ppm). Unbedenkliche Wertentwicklung liegt bei ca. 0,0001-0,0099 %vol. (0-99 ppm). Eine Durchgängigkeit zwischen den Einflutungspunkten II+III und dem Defekt A konnte damit nachgewiesen werden. Allgemein: Weitere Gasentwicklung in der Flächenabdichtung oder an Anschlussbereichen konnte nicht festgestellt werden. Die Bilder beziehen sich auf die beiliegende Fotodokumentation. Die Position des Defekts ist in der CAD-Zeichnung dokumentiert. Zur Abdichtung der aufgehenden Bauteile/Attika unter den Verblechungen sowie über die Dichtigkeit der Entwässerungsrohre kann keine Aussage getroffen werden. Empfehlung: Defekt A: Der festgestellte defekte Anschlussbereich sollte fachgerecht erneuert bzw. repariert werden. Eine Veränderung des Schadensbildes sollte beobachtet und dokumentiert werden. Bei abnehmendem Wassereintritt kann von Restwasser innerhalb des Dachpakets ausgegangen werden. pr vom Seite 2 von 3 FLO Flachdach LeckOrtung GbR Jürgen Eckweiler und Manuel Rostin Irisstraße 19 D Eriskirch Fon: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flo-leckortung.de Commerzbank Friedrichshafen IBAN: DE BIC: DRES DE FF 651 USt-IdNr.: DE

4 Als werterhaltende Maßnahme und zur Schadensprävention empfehlen wir die regelmäßige Zustandskontrolle anhand geeigneter Verfahren. Gerne stehen wir Ihnen dazu zur Verfügung. Dachdämmung: Sollten technische Trocknungsmaßnahmen zur Entfernung von Restwasser im Dämmpaket, zur Wiederherstellung der Dämmwirkung und zur Vermeidung von Schimmelbildung und Schäden in der Bausubstanz durchgeführt werden, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollten Sie weitere Unterstützung benötigen sind wir Ihnen gerne behilflich. FLO Flachdach LeckOrtung GbR Manuel Rostin pr vom Seite 3 von 3 FLO Flachdach LeckOrtung GbR Jürgen Eckweiler und Manuel Rostin Irisstraße 19 D Eriskirch Fon: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flo-leckortung.de Commerzbank Friedrichshafen IBAN: DE BIC: DRES DE FF 651 USt-IdNr.: DE

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6 Bild 1: Schadstelle im Gebäude Bild 2: Schadstelle im Gebäude Bild 3: Schadstelle im Gebäude Fotodokumentation Nr. fd Datum der Untersuchung: Untersuchungsart: Leckortung untersuchtes Objekt: Seite 1 von 4

7 Bild 4: Flächenansicht Bild 5: Flächenansicht Bild 6: Flächenansicht Bild 7: Flächenansicht Fotodokumentation Nr. fd Datum der Untersuchung: Untersuchungsart: Leckortung untersuchtes Objekt: Seite 2 von 4

8 Bild 8: Flächenansicht Bild 9: Bsp. Einflutungsstutzen I Bild 10: Bsp. Einflutungsstutzen III Fotodokumentation Nr. fd Datum der Untersuchung: Untersuchungsart: Leckortung untersuchtes Objekt: Seite 3 von 4

9 Bild 11: Defekt A Bild 12: Defekt A Bild 13: Defekt A Detail Bild 14: Defekt A Detail Fotodokumentation Nr. fd Datum der Untersuchung: Untersuchungsart: Leckortung untersuchtes Objekt: Seite 4 von 4