Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Höntrop. Mehrfamilienhaus, Bochum ,00 e. Objekt: 18

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1 Objekt: 18 Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bochum-Höntrop. Mehrfamilienhaus, Bochum ,00 e

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3 Daten ImmoNr 18 PLZ Regionaler Zusatz Objektart Objekttyp Nutzungsart Vermarktungsart Bochum Höntrop Haus Mehrfamilienhaus Wohnen Kauf Wohnfläche ca. 340 m 2 Anz. Zimmer 18 Grundstücksgröße ca. 687 m 2 Befeuerung Heizungsart Etagenzahl 3 Kabel Sat TV Stellplätze Balkon Vermietet Kaufpreis Gas Zentralheizung Ja 8 Freiplätze Ja Ja Außen-Provision 3,57% Baujahr 1955 Zustand Endenergieverbrauch Energieausweis gültig bis Gebäudebaujahr lt. Energieausweis wesentlicher Energieträger ,00 e Gepflegt 96,2 kwh/(m 2 *a) Gas

4 Beschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bochum-Höntrop anbieten zu können. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 340 m 2 Wohn/- Nutzfläche sowie über eine Grundstücksgröße von 687m 2. Schon beim Betreten des Hauses wird ersichtlich, dass die Eigentümer stets darauf geachtet haben, dass das Haus in einem guten Zustand bleibt. Von Kopf bis Fuß wurde hier regelmäßig investiert. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet, so dass ein angenehmes Gemeinschaftsklima zu verzeichnen ist. 4 der 6 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon mit Südausrichtung. Alle Wohnungen sind bereits mit Laminat oder modernen Fliesen ausgestattet. Zu allen Wohnungen gehört ein Keller. Außerdem befinden sich im Kellerbeich eine gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum sowie die Zähler der einzelnen Wohnungen. Die Fassade des Hauses sowie die Außenanlagen machen ebenfalls einen sehr gepflegten Eindruck. 8 Außenstellplätze liegen direkt am Objekt und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten wir also Ihr Kaufinteresse an dieser Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bochum Höntrop geweckt haben, dann rufen Sie uns an. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte zu dieser Immobilie oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum. Der Südwesten von Bochum ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen sowie der hohe Freizeitwert zeichnen diese Lage aus. Die Bochumer und die Essener Innenstadt aber auch die Hattinger Altstadt die A40 ist schnell erreicht, um die umliegenden Städte anzufahren. Der S-Bahnhof Höntrop ist fußläufig erreichbar. Ausstattung Beschreibung - Modernisierungsmaßnahmen in allen Wohnungen - Laminat- bzw. Fliesenböden - weiß geflieste Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Mieteinnahmen des Hauses liegen bei ca ,- Euro p. A.. - Einbau eines neuen Brenners der Firma Buderus in gepflegte Außenanlage - 8 Außenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)

5 Sonstige Angaben Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit nicht haften. Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, wissen aber nicht genau, ob der Preis dem Marktwert entspricht? Dann lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten und den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie ermitteln.

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9 DSC02572 Wohnung

10 Wohnung Wohnung

11 Bad Treppenhaus

12 Keller Heizung

13 Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum. Der Südwesten von Bochum ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zu sämtlichen Versorgungseinrichtungen sowie der hohe Freizeitwert zeichnen diese Lage aus. Die Bochumer und die Essener Innenstadt aber auch die Hattinger Altstadt die A40 ist schnell erreicht, um die umliegenden Städte anzufahren. Der S-Bahnhof Höntrop ist fußläufig erreichbar.

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