Familienfreundliches Wohnen in guter Lage unweit vom Tegler See Erdgeschosswohnung / Kauf

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1 Familienfreundliches Wohnen in guter Lage unweit vom Tegler See Erdgeschosswohnung / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Nr: Anschrift: DE Berlin Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: 7,14 Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 86 m² Anzahl Zimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohnzimmer: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Balkons / Terrassen: 1 Ausstattung Art der Ausstattung: Gesamtetagenzahl: 4 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Küche: Badezimmer: Personenaufzug: Keller: Garten /-nutzung: Balkon / Terrasse: Fenster: normal Zentralheizung Gas Laminat Einbauküche mit Badewanne, mit Fenster Holz Seite 1

2 Zustandsangaben Zustandsart: Sanierung (in %): 90 Bauhr: 1975 Sanierungshr: 2004 voll renoviert Umfeld Gebiet: Distanz zum Bus (in km): 0,5 Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn) 1 (in km): Distanz zum Flughafen (in km): 8 Distanz zur Autobahn (in km): 5 Distanz zur Kindertagesstätte (in km): Distanz zur Grundschule (in km): 1,5 Ortslage 1 Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Endenergiebedarf insgesamt (in kwh/(m²a)): nach Bedarf 155 Verwaltung Nutzungsart: Wohnen Beschreibung Die Wohnlage besteht aus 69 Wohneinheiten und einer solider Eigentümerschaft die stetig das Objekt Instand halten. Eine sehr gute Rücklage besteht ebenfalls. Zur Wohnung gehört ein Keller, Waschmaschinenraum mit Maschinen die gegen kleines Entgelt genutzt werden können, ein Fahradkeller und ein Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 40 Euro monatlich angemietet werden. Seite 2

3 Lage Der Ortsteil ist aufgrund des Tegeler Sees und der dort befindlichen Greenwichpromenade (benannt nach Reinickendorfs Partnerbezirk Greenwich) ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Norden. An der Greenwichpromenade unterhalb der Tegeler Hafenbrücke (Sechserbrücke) beginnen Schiffe ihre Rundfahrten durch die Berliner Gewässer. Darüber hinaus liegen in Tegel das Schloss Tegel (Humboldt- Schloss) mit dem dazugehörigen Schlosspark sowie die Borsigwerke. Preis Euro zzglich den üblichen Erwerbsnebenkosten Provision 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig am Tage der Beurkundung, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Seite 3

4 GfW Immobilien-Immobilienkontor Jakobsen Fotogalerie Seite 4

5 Seite 5 GfW Immobilien-Immobilienkontor Jakobsen

6 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: GfW Immobilien-Immobilienkontor Jakobsen Anschrift: Hermsdorfer Damm 177 DE Berlin Deutschland Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach 34c: Bezirksamt Berlin-Reinickendorf Erteilt durch das Land Berlin USt-Ident-Nr: 053/288/04982 Ihr Ansprechpartner Name: Herr Stefan Jakobsen Telefon: Mobil: Fax: Herr Jakobsen Herr Wolter Seite 6

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Unser Angebot beruht auf den Angaben des Verkäufers, daher können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot, noch Einzelheiten daraus an Dritte, ohne unsere Einwilligung weitergeben, ansonsten haften Sie in voller Provisionshöhe. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das in Zusammenhang mit dem Angebot steht, von dem damit kein Gebrauch gemacht wird. Das Angebot gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Die angebotene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax, und -Adresse hier einfügen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Seite 7

8 Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Seite 8