Kiel. Anlageobjekt mit Zukunft. Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages

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1 Kiel Anlageobjekt mit Zukunft Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages Europa-Makler Immobilien, Firnhaberstrasse 11, D Nordhorn Tel EM242

2 Objektinformation: Baujahr: um 1900 Bescheibung: In der Nähe des Universitätsklinikum gelegen, im Kieler Stadtteil Brunswik, liegt der Gebäudekomplex zentral und citynah. Der Gebäudekomplex ist in massiver Bauweise um 1900 erstellt worden und zusätzlich um 1930 erweitert worden. Die zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten werden heute hauptsächlich gewerblich genutzt. Die gewerbliche Fläche verteilt sich auf die 5 verschiedenen Mieter wie folgt: Einheit1: 238,00m² Miete Euro / m² : 4,40 Einheit2: 864,00m² Miete Euro / m² : 4,09 Einheit3: 1362,00m² Miete Euro / m² : 4,40 Einheit4: 136,60m² Miete Euro / m² : 4,09 Einheit5: 1869,89m² Miete Euro / m² : 4,40 Gesamt : 4469,89 m² Im II. OG befindet sich zusätzlich eine kleinere Wohneinheit mit 49,16 m² Wohnfläche. Hierfür wird zur Zeit ein Mietzins in Höhe von 7,62 Euro / m² berechnet. So ergibt sich eine vermietbare Gesamtfläche von: 4519,65 m² Hinzu kommen auf dem Grundstück ca. 50 Stellplätze für PKW.

3 Ausstattung: Vermietbare Fläche: 4.519,65 m² Kaufpreis: ,00 EUR Kaufpreis pro m²: 660,00 EUR x-fache Miete: 12,80 Weitere Daten: Grundstücksfläche: 3.900,00 m² Etage(n): 4 Heizungsart: Objektart: Wohn-/ Geschäftshaus (komplett vermietet) Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme neu in 2007 Objektzustand: Gepflegt Letzte Sanierung/ Modernisierung: 1998 Parkplätze: 50 Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Mieteinnahmen p.a. (Soll): Mieteinnahmen p.a. (Ist): 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Min. Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min ,00 EUR ,00 EUR Lage: Der Stadtteil Brunswik hat rund Einwohner und zählt mit seinem Baurecht und seinen Gewerbeverordnungen als Innenstadt. Er schließt sich nördlich der Altstadt, auf dem Westufer der Kieler Förde an und gilt auf Stadtkarten und Ortsansässigen als Kiel-Nord. Die beliebte Einkaufsstraße (Holtenauer) sowie auch die City sind innerhalb kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Kaufpreis: ,- zzgl. Kaufnebenkosten

4 Ansicht Gebäude/Parkplatz Ansicht Gebäude

5 Ansicht Gebäude Ansicht Gebäude

6 Ansicht Gebäude Ansicht Gebäude

7 Ansicht Gebäude Treppenhaus

8 Galerie

9 Lageplan

10 Grundriss Keller

11 Grundriss 1. OG

12 Grundriss 2. OG

13 Grundriss 3. OG

14 Ansicht

15 Schnitt

16

17

18 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Tätigkeiten erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. 11. Garantien werden keine abgegeben. Zusicherungen werden ausdrücklich nicht gemacht, es sei denn, sie werden nochmals schriftlich bestätigt. Team Europa-Makler

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