VERKAUFSDOKUMENTATION. Chalet Maria Theresia Hubelstrasse 3, 3715 Adelboden. Hier bin ich daheim

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1 VERKAUFSDOKUMENTATION Chalet Maria Theresia Hubelstrasse 3, 3715 Adelboden Hier bin ich daheim

2 ECKDATEN IM ÜBERBLICK OBJEKTBEZEICHNUNG Mehrfamilienhaus mit drei 5 Zimmer Wohnungen HANDÄNDERUNGSKOSTEN ca. 1.8 % des Kaufpreises (Höchstfuss) z.l. des Käufers OBJEKTADRESSE Hubelstrasse Adelboden NOTARIAT/GRUNDBUCHAMT ca. 0.8 % des Kaufpreises (Höchstfuss) z.l. des Käufers BAUJAHR 1958 FLÄCHE Grundstück 564 m 2 Nettowohnfläche 228 m 2 ÜBERNAHMETERMIN nach Vereinbarung GRUNDBUCHNUMMER Nr AMTLICHER WERT Fr. 661`500.- AN-/VORMERKUNGEN keine AUSKUNFT Martina Wenger oder Christian Oester KONTAKT Alpstyle Immobilien AG Kanderstegstrasse Frutigen Telefon FAX info@alpstyle-immobilien.ch Der Verkaufspreis wird nach dem Bieterverfahren ermittelt. Bitte beachten Sie dass eine Nachrunde in Betracht gezogen werden kann. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung und nehmen Ihr Angebot entgegen! 2

3 LAGEPLAN 3

4 SITUATIONSPLAN 4

5 DIE KURZBESCHREIBUNG Das heimelige Chalet Maria Theresia ist gut besonnt und überzeugt durch seine zentrale und doch ruhige Lage. Der IST-Zustand (Dach, Fenster, Fassade) entspricht dem Baujahr. Die Elektrizität, der Innenausbau sowie die gemeinschaftlichen Räume wurden je nach Möglichkeit erneuert/saniert. Die 5 Zimmer Wohnung mit 2 sep. Eingängen liegt im EG. Hier findet man einen Wohnbereich mit einer separaten Essküche. Ebenso gehören 3 Schlafzimmer und 1 Nasszelle, mit Badewanne/Lavabo/WC zu diesem Angebot. Der grosse Umschwung mit seinen Grünflächen bietet im Sommer ein lauschiges Plätzchen um die fantastische Bergwelt geniessen zu können. Mit bester Besonnung und freiem Ausblick rundet es dieses Angebot ab. Die Böden im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer Nr sind mit Parkett ausgestattet. Ansonsten findet man neuwertiges Laminat-Parkett vor. Die Nasszelle ist mit keramischen Platten ausgestattet. Die Wände sind mit Holztäfer und die Decken sind mit Weichpavatexplatten verkleidet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zugeteilt. Gemeinsam nutzbare Nebenräume und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenso vorhanden. Beheizt wird das Chalet mit einer ÖL-Zentralheizung. Mit dem dazugehörenden Aussenparkplatz ist die Parkiermöglichkeit gegeben. Wer den Charme des Chalets Maria Theresia liebt und sich seinen Traum mit einer Zweitwohnung im Ski- und Wandergebiet Adelboden erfüllen möchte, findet hier ein einmaliges Angebot! 5

6 EIN KLEINER EINBLICK Der grosszügige Vorraum mit dem Eingangsbereich und Garderobe. Die neumodische Küche mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der helle Wohnbereich mit dem Ausgang in den Garten. 6

7 Schlafzimmer Nr. 1 ist mit einem Doppelbett und Einbauschrank ausgestattet. Schlafzimmer Nr. 2 mit Ausgang in den Garten Richtung Eisarena 7

8 Schlafzimmer Nr. 3 bietet Platz für ein Doppelbett Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Abstell- Putzraum 8

9 DER RUNDUMBLICK MIT AUSBLICK 9

10 GRUNDRISS 10

11 MEINE NOTIZEN 11

12 DIE KURZBESCHREIBUNG Das heimelige Chalet Maria Theresia ist gut besonnt und überzeugt durch seine zentrale und doch ruhige Lage. Der IST-Zustand (Dach, Fenster, Fassade) entspricht dem Baujahr. Die Elektrizität, der Innenausbau sowie die gemeinschaftlichen Räume wurden je nach Möglichkeit erneuert/saniert. Die 5 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang, einem Salon und Cheminee liegt im 1. OG. Hier findet man einen Wohn-/Essbereich mit einer separaten Küche. Ebenso gehören 3 Schlafzimmer und 1 Nasszellen, mit Badewanne/Lavabo/WC und ein Bürozimmer zu diesem Angebot. Die sehr grosse Balkonlandschaft umfasst die Hälfte der Wohnung. Mit bester Besonnung und freiem Ausblick rundet es dieses Angebot ab. Die Böden im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer Nr. 1 und 2 sind mit Parkett ausgestattet. Ansonsten findet man noch Laminat-Parkett und Teppich Belag vor. Die Nasszelle ist mit keramischen Platten ausgestattet. Die Wände sind mit Holztäfer und die Decken sind mit Weichpavatexplatten verkleidet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zugeteilt. Gemeinsam nutzbare Nebenräume und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenso vorhanden. Beheizt wird das Chalet mit einer Öl-Zentralheizung. Mit dem dazugehörenden Aussenparkplatz ist die Parkiermöglichkeit gegeben. Wer den Charme des Chalets Maria Theresia liebt und sich seinen Traum mit einer Zweitwohnung im Ski- und Wandergebiet Adelboden erfüllen möchte, findet hier ein einmaliges Angebot! 12

13 EIN KLEINER EINBLICK Der Eingangsbereich mit der Garderobe. Die Schreinerküche in Eiche gestemmt mit einer Steinabdeckung, Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der helle Wohn- und Essbereich. Hier gelangt man auf den Balkon der die Hälfte der Wohnung durchgehend umfasst. 13

14 Schlafzimmer Nr. 1 mit Balkon in Richtung Lohner. Dieses Zimmer ist mit einer zusätzlichen Schiebetür zum Wohn-/Essbereich ausgestattet und könnte ebenso als grösseres Wohnzimmer genutzt werden Schlafzimmer Nr. 2 mit Balkon in Richtung Lohner Schlafzimmer Nr. 3 mit Fenster und Ausblick Richtung Norro/Eisarena 14

15 Dieses Zimmer wird als Büro genutzt. Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Der vordere grosszügige Balkonteil mit der Nachmittagssonne und dem sep. Zugang. 15

16 DER RUNDUMBLICK MIT AUSBLICK 16

17 GRUNDRISS 17

18 MEINE NOTIZEN 18

19 DIE KURZBESCHREIBUNG Das heimelige Chalet Maria Theresia ist gut besonnt und überzeugt durch seine zentrale und doch ruhige Lage. Der IST-Zustand (Dach, Fenster, Fassade) entspricht dem Baujahr. Die Elektrizität, der Innenausbau sowie die gemeinschaftlichen Räume wurden je nach Möglichkeit erneuert/saniert. Die 5 Zimmer Wohnung liegt im DG. Hier findet man einen Wohn- /Essbereich mit einer separaten Küche. Ebenso gehören 3 Schlafzimmer und 2 Nasszellen, mit Dusche/Lavabo/WC und mit Badewanne/Lavabo/WC zu diesem Angebot. Die sehr grossen Balkonlandschaften mit bester Besonnung und freiem Ausblick runden dieses Angebot ab. Die Böden im Wohn-/Essbereich sowie im Eingangsbereich und in den Schlafzimmern sind mit einem neu modischen Laminat-Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit keramischen Platten ausgestattet. Die Wände sind mit Holztäfer und die Decken sind mit Weichpavatexplatten verkleidet. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss zugeteilt. Gemeinsam nutzbare Nebenräume und Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenso vorhanden. Das Chalet wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Mit dem dazugehörenden Aussenparkplatz ist die Parkiermöglichkeit gegeben. Wer den Charme des Chalets Maria Theresia liebt und sich seinen Traum mit einer Zweitwohnung im Ski- und Wandergebiet Adelboden erfüllen möchte, findet hier ein einmaliges Angebot! 19

20 EIN KLEINER EINBLICK Der Eingangsbereich mit der Garderobe. Die kleine, praktisch eingerichtete Schreinerküche mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon der sich zur Strassenseite befindet und einen freien Ausblick auf das Chuenisbärgli und den Wildstrubel bietet. 20

21 Der Wohn- und Essbereich. Auch hier gelangt man auf den Balkon zur Strassenseite und auch noch auf den 2. Balkon in Richtung Lohner. Morgen- und Abendsonne zum Geniessen! Schlafzimmer Nr. 1 mit Balkon in Richtung Lohner 21

22 Schlafzimmer Nr. 2 mit Balkon in Richtung Lohner Schlafzimmer Nr. 3 mit Fenster und Ausblick Richtung Tschenten WC mit Dusche und Handwaschbecken 22

23 Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Die grosse Balkonlandschaft welche zum Sonne tanken und gemütliches Verweilen einlade 23

24 DER RUNDUMBLICK MIT AUSBLICK 24

25 GRUNDRISS 25

26 MEINE NOTIZEN 26

27 BESTIMMUNGEN Allgemeine Verkaufsbedingungen Der Besitzantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und Pflichten, Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Grundbuch, Notar usw.) sind, wie im Kanton Bern üblich, durch die Käuferschaft zu tragen. Wir sind für diesen Verkauf Alleinbeauftragte. Aus Rücksichtnahme und Respekt den Mieterinnen und Mietern gegenüber sind das Betreten des Grundstücks und die Innenbesichtigungen nur in Begleitung eines Vertreters unserer Firma möglich. Für eine Terminvereinbarung wenden Sie sich bitte an uns. Dossier-Verbindlichkeit Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die Verkaufsdokumentation bildet weder für den Kaufvertrag noch den Grundbaucheintrag eine verbindliche Grundlage. Copyright Die Verkaufsdokumentation darf ohne ausdrückliche Zustimmung der Beauftragten weder überarbeitet, noch teilweise oder vollständig kopiert oder an Dritte weitergegeben werden. Kanderstegstrasse Frutigen Tel Fax