GROSSE SPERLGASSE 18 BAU- UND AUSSTATTUNGS- BESCHREIBUNG

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1 GROSSE SPERLGASSE 18 BAU- UND AUSSTATTUNGS- BESCHREIBUNG ENTWICKLUNG GMBH

2 6 Wohnungen 546 m² Wohnfläche 113 m² Terrassen Große Sperlgasse Wien Bauträger: OBENAUF/ Immobilienentwicklung Rotensterngasse 14/ Wien Ausführung: OBENAUF/ Generalunternehmung

3 INHALT 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 Wohnräume, Küchen, Nebenräume 1.2 Bäder, WCs 2. VERGLASUNGEN UND VERSCHATTUNG 2.1 Vertikale Verglasungen 2.2 Schrägverglasungen 3. TÜREN 3.1 Wohnungseingangstüren 3.2 Innentüren 4. INNENSTIEGEN 5. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG 6. ELEKTROINSTALLATIONEN 7. LEUCHTEN 8. SANITÄRGEGENSTÄNDE 9. LÜFTUNG WCs UND BÄDER 10. KLIMAANLAGE 11. KÜCHEN 12. TERRASSEN und BALKONE 13. VORHANGSCHIENEN 14. AUFZUG 15. KELLERABTEILE 16. STIEGENHAUS 17. FASSADE 18. ANMERKUNGEN ENTWICKLUNG GMBH Seite 1 I 13

4 1. BODENBELÄGE UND WÄNDE 1.1 WOHNRÄUME, KÜCHEN, NEBENRÄUME Boden: Landhausdiele 2-Schichtparkett Eiche weiß geräuchert und geölt 15 mm stark Wände und Decken: Dispersionsfarbe weiß 1.2 BÄDER, WCs Boden: Feinsteinzeug, 17SQ01 Avorio 60 x 60 cm Wände und Decken: Feinsteinzeug, 17SQ01 Avorio 60 x 60 cm, darüber wischfeste Latexfarbe weiß ENTWICKLUNG GMBH Seite 2 I 13

5 2. VERGLASUNGEN UND VERSCHATTUNG Alle Fenster sind Schall- und Wärmeschutzfenster 2.1 VERTIKALE VERGLASUNGEN Holz-Alu-Fenster: innen weiß außen weißaluminium 3-Scheiben-Isolierverglasung raumhohe Fenster in ESG-Sicherheitsglas außenliegende Beschattung, Screens 2.2 SCHRÄGVERGLASUNGEN Holz-Alu-Schwingfenster: innen weiß außen anthrazit außenliegende Netzmarkisen, elektrisch oder Alu Pfosten-Riegel ENTWICKLUNG GMBH Seite 3 I 13

6 3. TÜREN 3.1 WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Fenster Ludwig einflügelige Hauseingangstüre mit Seitenteil (satiniertes Glas) Serie Mattea außen anthrazit innen weiß Türdrücker: Fa. Glutz, Mod Edelstahl matt gebürstet 3.2 INNENTÜREN Flatline, Tischlerei Weitenthaler, zargenlos flächenbündig Türblatt weiß matt lackiert verdeckte Bänder ENTWICKLUNG GMBH Seite 4 I 13

7 4. INNENSTIEGEN Konstruktion: 3-Schicht-Massivholzplatten Tritte und Setzstufen: Parkett Eiche wie Bodenbelag Geländer: Holzhandlauf, Eiche 5. HEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG Heizung: Fußbodenheizung Thermen: WOLF Gasbrennwertkombitherme Gaszähler: im Stiegenhaus montiert, Ablesung durch Gaslieferant ENTWICKLUNG GMBH Seite 5 I 13

8 6. ELEKTROINSTALLATIONEN Stromversorgung: 220 Volt, Wechselstrom 380 Volt, Starkstromanschluss für E-Herd eigene Sicherungskreise für Waschmaschine, Kühlschrank und E-Herd Zähler im Stiegenhaus - Ablesung durch Energielieferant Schalterprogramm: Berker Q3 Polarweiß, glänzend 7. LEUCHTEN Im Stiegenhaus: LED Aufputzleuchten In den Vorräumen und Bädern: Hochvolt - Deckeneinbaustrahler (max. 35 Watt) ENTWICKLUNG GMBH Seite 6 I 13

9 8. SANITÄRGEGENSTÄNDE WCs: WC Keramag icon Tiefspül-WC wandhängend WC Betätigungsplatten: Geberit Omega 30 Handwaschbecken: Scarabeo Teorema 41 mal 23cm Handwaschbeckenarmaturen: Armatur Steinberg Kalt- und Warmwasseranschluss ENTWICKLUNG GMBH Seite 7 I 13

10 Waschtische: Scarabeo Teorema 100 oder 120 cm breit Waschtischarmaturen: Steinberg 100 Badewannen: Kaldewei Puro 180 mal 80 (auch in 170 mal 80 möglich, in 160 mal 70 Ablauf asymmetrisch) Größe nach Einbausituation ENTWICKLUNG GMBH Seite 8 I 13

11 Wannenfüll- und Brausearmatur: Einhebelmischer Unterputz Steinberg Wege Umsteller Steinberg 100 Badewanne: Handbrausegarnitur mit integriertem Brauseanschlussbogen Duschen: maßangefertigte Glasabtrennung Duschtasse Villeroy & Boch Architectura MetalRim Duschwanne ENTWICKLUNG GMBH Seite 9 I 13

12 Duscharmaturen: Steinberg Duschset mit Unterputzarmatur Spiegel: Flächenbündige Spiegel in den Badezimmern Siphon: Designsiphon Badheizkörper: HSK Line mit Mittelanschluss weiß ENTWICKLUNG GMBH Seite 10 I 13

13 9. LÜFTUNG WCS UND BÄDER Innenliegende Bäder und WCs: mechanische Entlüftung über Einzelventilatoren Unterputzmontage Nachlaufrelais Bäder und WCs mit Fenstern: Lüftung über Fenster 10. KLIMAANLAGE Fa. Samsung Splitgeräte Außengeräte am Dach Dimensionierung je nach Raumgröße 11. KÜCHEN In den Wohnungen sind keine Küchen eingebaut. Folgende Anschlüsse (Strom bzw. Wasser) werden hergestellt: Elektroherd inkl. Backrohr Kühlschrank (Kombigerät mit Tiefkühlfunktion) Geschirrspüler (neben Spüle) Dunstabzug mit Abluft 12. TERRASSEN UND BALKONE Ausstattung: Steckdose, Lichtauslass von innen schaltbar frostsicherer Wasserhahn Stahlgeländer mit Rundstäben Boden aus Thermo-Esche, geriffelt oder glatt 13. VORHANGSCHIENEN flächenbündig eingebaute Vorhangschienen vor den raumhohen Verglasungen, Silent Gliss ENTWICKLUNG GMBH Seite 11 I 13

14 14. AUFZUG neu errichtet Baujahr 2016 Stahl-Glas-Konstruktion Rankgerüst, begrünt 14. KELLERABTEILE Holztrennsystem mit erhöhtem Einbruchschutz Vorrichtung für Vorhängeschloss nummeriert 15. STIEGENHAUS Neu gemalt Frühjahr/Sommer FASSADE Bestandsgebäude: Hoffassade wird saniert Dachgeschoß: gedämmte Putzfassade ENTWICKLUNG GMBH Seite 12 I 13

15 17. ANMERKUNGEN Natürliche Materialien wie etwa Holzparkettböden oder Steinbeläge unterliegen natürlichen Schwankungen in ihren Farben und Oberflächen. Daher ist es möglich, dass die verarbeiteten Beläge etwas anders aussehen als die gezeigten Materialmuster. Sollten wir geplante Materialen oder Ausstattungen, aus welchen Gründen auch immer, nicht verwenden, bzw. einbauen können, behalten wir uns Änderungen vor. Selbstverständlich wären alternativ gewählte Materialien gleich- oder höherwertig. Alle Fotos sind Symbolfotos. Daher können auf den Fotos auch Materialien und Gegenstände abgebildet sein, die nicht Teil der Ausstattung der Wohnungen in der Großen Sperlgasse 18 sind. ENTWICKLUNG GMBH Seite 13 I 13