APV IMMOPROJEKT GMBH

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Elvira Weiss
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Zinshäuser sind eine moderne und sichere Anlage in die Zukunft.

2 Friedrich Rudolf Zichy Geschäftsführer APV Immoprojekt GmbH DIE ZEITEN ÄNDERN SICH - DIE ANLAGEFORMEN AUCH! Wer träumte nicht schon davon, ein im Grundbuch eingetragener Besitzer eines Zinshauses zu werden? Zinshäuser sind eine moderne und sichere Anlage in die Zukunft. Darum lade ich Sie ein, werden Sie Anteilsbesitzer eines Wiener Zinshauses! Lehnen Sie sich zurück und vertrauen Sie auf ein verantwortungsbewusstes Unternehmen mit Handschlagqualität - gegründet, um Werte für Generationen zu schaffen. 2

3 DAS UNTERNEHMEN DIE ZEIT IST REIF FÜR NEUE HERAUSFORDERUNGEN Die APV Immoprojekt GmbH wurde Ende 2011 von einem erfahrenen österreichischen Immobilienentwickler gegründet. Sie vereinigt mehrere Spezialisten der Immobilien - Direktveranlagung und der Investmentbranche, die bereits seit den 80er Jahren erfolgreich Immobilienprojekte und Veranlagungsprodukte in Österreich konzipieren und entwickeln. Immer schneller wiederkehrende Wirtschaftskrisen und die Einbrüche an den Finanzmärkten haben das Vertrauen in verschiedene Anlageformen erschüttert. Die Zeit ist reif für etwas Neues und Besseres. Die APV hat diese anspruchsvolle Herausforderung angenommen und kann heute ein Vorsorgeprodukt anbieten, das es in dieser Form bisher noch nicht gegeben hat. Seit Jahren wurde daran gearbeitet und ab Ende 2011 ist es jetzt für alle in Österreich lebenden Bürger möglich, dieses Produkt zu erwerben. Das Leistungsportofolio der APV umfasst die gesamte Koordination der Direktinvestition und reich von der Objektfindung und bewertung, über die Renditekalkulation, die rechtliche und steuerliche Gestaltung bis hin zur Realisierung des Bauvorhabens und die Vermietung und Verwaltung der Objekte. Ein Stab von professionellen und unabhängigen Partner, bestehend aus Immobilienentwickler, Notar, Steuerberater, Vermögensberater etc., begleitet die Anleger in allen relevanten Bereichen. 3

4 DIE APV IST EINE AUF DIE IMMOBILIENENTWICKLUNG FOKUSSIERTE GESELLSCHAFT - SIE IST KEIN VERMITTLER VON ANLAGEPRODUKTEN! DIE APV MÖCHTE IHR PARTNER FÜR IHRE PRIVATE VORSORGE SEIN. DIE NACHHALTIGE SICHERUNG UND VERMEHRUNG DES KUNDENKAPITALS IST DAS OBERSTE PRINZIP DER APV. DIE MISSION Die APV verbindet zum Wohle der Anleger jahrtausendalte Grundwerte mit neuen Investmenterkenntnissen. Wir bieten allen Menschen eine Gelegenheit an, die bisher nur den ganz Reichen oder institutionellen Anlegern vorbehalten sind. Die APV hat das ehrgeizige Ziel, möglichst vielen Österreicherinnen und Österreichern den Zugang zu einem Wiener Zinshaus zu ermöglichen. Beteiligen Sie sich mit geringen monatlichen Beiträgen direkt an einem Wiener Zinshaus. Verschaffen Sie sich durch einen Miteigentumsanteil ein monatliches Zusatzeinkommen und profitieren Sie persönlich von der langfristigen Immobilienwertsteigerung in Wien. 4

5 DIE PHILOSOPHIE Altersvorsorge durch fokussierte Produktentwicklung Sichere Vermehrung des Kundenkapitals Quelle: Wertsteigerung Wiener Zinshäuser laut Analyse der Arbeiterkammer Wien, 2007 KRISENSICHERE WERTE AUS GUTEM GRUND SICHERER ERTRAG Besonders in Zeiten von Krisen an den Finanzmärkten zeigt sich: Die Anlage in Wiener Zinshäuser bleibt eine ertragreiche und sichere Anlageform! Auch die Immobilienaktien wurden von der Finanzmarktkrise voll erfasst. Bei einer APV Direktinvestition ist der Wert des Investments jedoch nicht von Aktienkursen oder anderen Kapitalmarktfaktoren abhängig. Der Anleger einer APV Direktinvestition profitiert aufgrund nachvollziehbarer und realer Faktoren wie: - der speziell ausgesuchten Lage - der guten Infrastruktur der Immobilie - der professionellen Umsetzung des Baukonzeptes und - der leichten und dauerhaften Vermietbarkeit der Wohnungen. Die APV Zinshäuser haben durch ihre exzellente Bausubstanz und ihre gute Lage in einer der schönsten Städte der Welt einen lebenslangen Wert. Sie bringen ständige Erträge, denn der Wohnbedarf wird in einer modernen Weltstadt, wie Wien es ist, immer mehr steigen. 5

6 DIE STÄNDIGE VERNICHTUNG VON PRIVATVERMÖGEN VIELER KLEINANLEGER HAT DAS VERTRAUEN IN VIELE ANLAGEFORMEN ERSCHÜTTERT. APV HAT DESHALB EIN NEUES INVESTMENTPRODUKT FÜR DIE SPARER ENTWICKELT, DAS SICHERHEIT, KONTINUITÄT UND RENDITE MITEINANDER VERBINDET UND DAS EINFACH DURCHDACHT ZUGLEICH IST. DIE APV DIREKTINVESTITION VERBINDET DIESE KOMPONETEN PERFEKT MITEINANDER UND DIE FUNKTIONSWEISE IST IN WENIGEN WORTEN ERKLÄRT: 6

7 DIE PRODUKTIDEE Die APV Direktinvestition ist durchdacht Richtige Objektauswahl Bauausführung für langfristige Immobilienqualität Indexgesicherte Mieterträge Sachwertinvestment mit Immobilienwertsteigerung FINANZIERUNG ERTRAGREICH, SICHER, NACHVOLLZIEHBAR Mehrere Investoren erwerben gemeinsam eine Liegenschaft in einer speziell ausgesuchten Lage in Wien und bilden eine Miteigentümergemeinschaft. Spezialisten der APV erstellen dafür ein Gesamtkonzept, das die Bauabwicklung und die langfristige Vermietung beinhaltet. Die Mieteinkünfte einerseits, welche regelmäßig in Abhängigkeit von der Inflation indexiert werden, und die Wertsteigerung des Objektes anderseits, sorgen für eine attraktive, kalkulierbare Rendite. Die Mietenpoolregelung trägt zusätzlich zur Ertragsoptimierung bei. Quelle: UBS *Die Angaben sind als Richtwerte zu verstehen für das durchschnittliche Mietpreisniveau (monatliche Bruttomieten) einer Mehrheit der einheimischen Haushalte (ortsübliche Größe und Komfort) 7

8 GERADE IN ZEITEN, IN DENEN ANLAGEPRODUKTE ZUNEHMEND KOMPELXER UND UNVERSTÄNDLICHER GESTALTET WERDEN, GEHEN WIR DEN UMGEKEHRTEN WIRD: TRANSPARENZ UND SERIOSITÄT SIND UNSERE ESSENZIELLEN VORAUSSETZUNGEN FÜR SICHERHEIT UND EIN NACHHALTIGES INVESTMENT. IMMOBILIEN BIETEN MAXIMALE SICHERHEIT Als Anleger tätigen Sie eine Direktinvestition und stehen sofort im Grundbuch. Eine Immobilie kann nicht in Konkurs gehen. Einkünfte aus Vermietung sind im Wert gesichert, denn sie steigen mit der Inflation. Erfahrene, unabhängige und nicht weisungsgebundene Experten beraten Sie im Vorfeld der Anlageentscheidung, treffen die Auswahl der Immobilie, planen und überwachen die Bauabwicklung und betreuen Sie in allen notwendigen Belangen. 8

9 SICHERHEIT Transparenz und Seriosität Absicherung im Grundbuch Experten planen, Beraten, Begleiten Sie Vererbbare Vorsorge für Generationen Kontinuierlicher Wertzuwachs mit seriöser Rendite UNSER EXPERTENPOOL APV SETZT AUF NACHHALTIGKEIT - Notar/Treuhänder: Spezialisierung auf Bauträgerabwicklung - Steuerberater/Wirtschaftstreuhänder: Spezialisierung auf alle steuerrechtlichen und wirtschaftlichen Belange - Finanzierungsexperte: Spezialisierung auf Immobilienfinanzierung - Immobilienverwalter: Spezialisierung auf Miteigentumsprojekte - Projektabwickler- und koordinator: Spezialisierung auf Immobilienentwicklung Projekte - Architekt: Spezialisierung auf Neubau und Sanierung - Versicherungsexperte: Spezialisierung auf Vermögensschadenshaftpflicht, Bauhaftplicht- und Bauherrenbzw. Bauwesenhaftpflicht Diese Form der Vorsorge ist nicht mit anderen Angeboten zu vergleichen. Sie ermöglicht eine Veranlagung bereits mit geringen monatlichen Beiträgen. Sie ist eine ewige Pensions und Kinder/ Enkelvorsorge, die ohne Wertminderung durch Vererbung auf Ihre Nachkommen übergeht. Über Generationen hinweg mehrt sich dieses Zusatzeinkommen Ihrer Familie. Die Vorsorge basiert aufdem kontinuierlichen Wertzuwachs guter Immobilien. 9

10 IHR BERATER WERTE FÜR GENERATIONEN APV IMMOPROJEKT GMBH, AUSTRIA WIEN, WEIHBURGGASSE 22 TEL.: +43/1/ , FAX: +43/1/ , MAIL: OFFICE@APV-PENSION.EU, WEB:

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