Allmend Niederbuchsiten
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- Gerrit Bieber
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Wohnen mit ländlichem Charme Eigentumswohnungen an ruhiger Lage mit bester Aussicht
2 Inhaltsverzeichnis Wohnsiedlung Umgebung / Lage Umgebungsplan Plan Tiefgarage / Keller Eigentumswohnungen MFH A Pläne Wohnungen EG A1 / A2 Pläne Wohnungen OG A3 /A4 Plan Wohnung A ka A5 Eigentumswohnung MFH B Pläne Wohnungen EG B1 / B2 / B3 Pläne Wohnungen OG B4 / B5 / B6 Pläne Wohnungen A ka B7 / B8 Verkaufsinforma onen Kurzbeschrieb Preisliste / Kontakt MFH A Preisliste / Kontakt MFH B Impressionen Anhang Inhaltsverzeichnis
3 Umgebung und Lage Niederbuchsiten ist eine aufstrebende Wohngemeinde am Jurasüdfuss mit ungefähr 1000 Einwohnern. Ein wunderbares Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Trotz der zentralen Lage am Autobahnknotenpunkt der A1 hat die Gemeinde den ländlichen Charakter und die gute Wohnqualität bewahrt. Die Wohnsiedlung Allmend liegt an erhöhter, sonniger Lage mit traumha er Aussicht in die Gäuebene und die Alpen. Die Überbauung bietet ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre. Schulen Die Schulanlagen für Kindergartenkinder und Primarschüler befinden sich im nahen Dorfzentrum. Die Sekundarstufe 1 wird in Neuendorf und Wolfwil unterrichtet. Schüler der 3. Klasse der Sek P gehen in Olten an die Kantonsschule. Allmend Niederbuchsiten Einkaufen Im Dorfzentrum befindet sich ein Dorfladen mit breitem Alltags-Sor ment sowie eine Poststelle und eine Bank. Die Nachbargemeinden Egerkingen und Oensingen bieten ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Niederbuchsiten ist verkehrstechnisch güns g am Autobahndreieck der A1/A2 gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Zufahrt der A1. Mit dem Individualverkehr sind die grösseren Städte Bern, Basel, Aarau und Luzern in 30 Minuten, Zürich in 50 Minuten erreichbar. Die umliegenden Ortscha en sowie die Bahnhöfe in Oensingen und Egerkingen werden vom Busverkehr im halbstunden Takt bedient. Ortsplan Niederbuchsiten Umgebung / Lage 1
4 Allmend Niederbuchsiten 11 Umgebung Die Wohnsiedlung Allmend in Niederbuchsiten umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage, Besucherparkplätze und einen gemeinsamen Aussenplatz. Das Mehrfamilienhaus A hat vier 4 ½ Zimmer Wohnungen und eine 5 ½ Zimmer A kawohnung. Das Haus B sechs 4 ½ Zimmer Wohnungen, eine 4 ½ und eine 3 ½ Zimmer A kawohnung. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr grosszügige Terrasse oder einen Gartensitzplatz MFH A 15 x 25 x 18 5 MFH B 820 Allmendstrasse 0 m 4 m 8 m 12 m Massstab 1:450 Umgebungsplan 2
5 Allmend Niederbuchsiten 11 Tiefgarage/ Keller - 1 x 11 Parkplätze - 1 x 16 Parkplätze - 13 Kellerräume - 2 Veloräume - 2 Trocknungsräume - 1 Hauswartsraum - 2 Technikräume T1A T2A T3A T4A T5A T7A T8A T9A 1523 T6A TECHNIK BF:17.54 m 2 VELOS / MOFAS MFH A BF:36.19 m 2 TROCKNEN KELLER MFH A BF:10.01 m 2 BF:13.84 m 2 LIFT 15 x 25 x 18 5 KELLER ATTIKA MFH A BF:10.53 m 2 KELLER MFH A BF:10.01 m 2 KELLER MFH A BF:10.00 m 2 T10A T11A T1B T2B T3B T4B KELLER MFH A BF:10.01 m 2 KELLER MFH B BF:9.99 m 2 KELLER MFH B BF:10.11 m 2 KELLER MFH B BF:10.11 m 2 KELLER MFH B BF:10.12 m HAUSWART BF:10.03 m 2 VELOS / MOFAS MFH B BF:31.54 m 2 T8B T5B T6B T12B T7B T9B T10B LIFT T13B T14B T15B TECHNIK BF:12.08 m 2 KELLER MFH B BF:10.00 m 2 KELLER MFH B BF:10.00 m 2 KELLER MFH B BF:10.00 m DISPONIBEL BF:14.13 m 2 KELLER MFH B BF:10.00 m 2 TROCKNEN BF:20.52 m 2 Allmendstrasse T16B T11B 0 m 4 m 8 m 12 m Massstab 1:450 Plan Tiefgarage / Keller 3
6 Eigentumswohnungen MFH A Erdgeschoss A1 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 BF:16.86 m 2 Eigennutzung Rasenfläche ca. 305 m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach GED. SITZPLATZ BF:31.42 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:40.43 m 2 ZIMMER 1 BF:12.76 m 2 KORRIDOR BF:7.99 m 2 ZIMMER 2 BF:12.55 m 2 BAD BF:7.29 m 2 BF:8.53 m 2 Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung BF:5.26 m 2 BF:4.91 m 2 BF:4.17 m 2 BF:7.62 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung EG 4
7 Allmend Niederbuchsiten Eigentumswohnungen MFH A Erdgeschoss A2 BF:5.26 m 2 BF:4.91 m 2 LIFT 15 x 25 x Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Eigennutzung Rasenfläche ca. 240 m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung GED. SITZPLATZ BF:26.47 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:41.62 m 2 BF:4.32 m 2 KORRIDOR BF:7.63 m 2 BF:4.17 m 2 ZIMMER 1 BF:13.04 m 2 ZIMMER 2 BF:13.04 m 2 BF:7.62 m 2 BF:15.70 m 2 BAD BF:7.01 m m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung EG 5
8 Eigentumswohnungen MFH A Obergeschoss A3 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 BF:16.86 m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung GED. SITZPLATZ BF:31.42 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:40.43 m 2 ZIMMER 1 BF:12.76 m 2 KORRIDOR BF:7.99 m 2 ZIMMER 2 BF:12.55 m 2 BAD BF:7.29 m 2 BF:8.53 m 2 BF:5.26 m 2 BF:4.91 m 2 BF:4.17 m 2 BF:7.62 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung OG 6
9 Allmend Niederbuchsiten Eigentumswohnungen MFH A Obergeschoss A4 BF:5.26 m 2 BF:4.91 m 2 LIFT 15 x x x x Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:41.62 m 2 BF:4.32 m 2 KORRIDOR BF:7.63 m 2 BF:4.17 m 2 ZIMMER 1 BF:13.04 m 2 ZIMMER 2 BF:13.04 m 2 BF:7.62 m 2 BF:15.70 m 2 BAD BF:7.01 m 2 7 GED. SITZPLATZ BF:26.47 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung OG 7
10 Eigentumswohnungen MFH A A kageschoss A5 5 ½ Zimmer Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden BAD BF:13.11 m 2 BF:18.85 m 2 Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung MST.: 1:500 Terrasse BF: m 2 BF:3.55 m 2 ZIMMER 1 BÜRO BF:14.97 m 2 BF:10.61 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE KORRIDOR/ BF:45.70 m 2 BF:13.17 m 2 BF:8.86 m 2 GERÄTE BF:3.10 m LIFT ZIMMER 2 BF:12.79 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 ged. Sitzplatz BF:28.95 m 2 Plan Wohnung A ka 8
11 Allmend Niederbuchsiten Eigentumswohnungen MFH B Erdgeschoss B1 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Eigennutzung Rasenfläche ca. 220m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung GED. SITZPLATZ BF:31.77 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:39.79 m 2 ZIMMER 1 BF:12.74 m 2 KORRIDOR BF:7.63 m 2 BF:4.73 m 2 ZIMMER 2 BF:12.53 m 2 BF:4.82 m 2 BAD BF:7.52 m 2 BF:16.12 m 2 BF:8.49 m x 25 x 18 5 LIFT BF:4.31 m 2 BF:9.30 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung EG 9
12 Eigentumswohnungen MFH B Erdgeschoss B2 BF:4.73 m 2 BF:4.82 m 2 LIFT Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Eigennutzung Rasenfläche ca. 190 m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:42.26 m 2 BF:4.38 m 2 KORRIDOR BF:7.72 m 2 BF:4.31 m 2 BF:9.30 m 2 ZIMMER 1 BF:12.79 m 2 ZIMMER 2 BF:12.58 m 2 BAD BF:5.16 m 2 BF:17.11 m 2 BF:4.00 m 2 BF:4.47 m 2 Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung 0 m 3 m GED. SITZPLATZ BF:37.15 m 2 Massstab 1:100 Plan Wohnung EG 10
13 Eigentumswohnungen MFH B Erdgeschoss B3 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden BF:17.11 m Ne owohnfläche m 2 Eigennutzung Rasenfläche ca. 340 m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach GED. SITZPLATZ BF:36.00 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:42.08 m 2 BF:4.00 m 2 BF:4.47 m 2 KORRIDOR BF:8.62 m 2 LIFT BF:4.75 m 2 15 x 25 x Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung ZIMMER 2 BF:13.60 m 2 ZIMMER 1 BF:13.46 m 2 BF:17.71 m 2 BAD BF:5.47 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung EG 11
14 Allmend Niederbuchsiten Eigentumswohnungen MFH B Obergeschoss B4 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung GED. SITZPLATZ BF:31.77 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:39.79 m 2 ZIMMER 1 BF:12.74 m 2 KORRIDOR BF:7.63 m 2 ZIMMER 2 BF:12.53 m 2 BAD BF:7.52 m 2 BF:16.12 m 2 BF:8.49 m x 25 x 18 5 BF:4.73 m 2 BF:4.82 m 2 LIFT BF:4.31 m 2 BF:9.30 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung OG 12
15 Eigentumswohnungen MFH B Obergeschoss B5 BF:4.73 m 2 BF:4.82 m 2 LIFT Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:42.26 m 2 BF:4.38 m 2 KORRIDOR BF:7.72 m 2 BF:4.31 m 2 BF:9.30 m 2 ZIMMER 1 BF:12.79 m 2 ZIMMER 2 BF:12.58 m 2 BAD BF:5.16 m 2 BF:17.11 m 2 BF:4.00 m 2 BF:4.47 m 2 0 m 3 m GED. SITZPLATZ BF:37.15 m 2 Massstab 1:100 Plan Wohnung OG 13
16 Eigentumswohnungen MFH B Obergeschoss B6 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden BF:17.11 m Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung GED. SITZPLATZ BF:36.00 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:42.08 m 2 BF:4.00 m 2 BF:4.47 m 2 KORRIDOR BF:8.62 m 2 LIFT BF:4.75 m 2 15 x 25 x BF:17.71 m 2 ZIMMER 2 BF:13.60 m 2 ZIMMER 1 BF:13.46 m 2 BAD BF:5.47 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung OG 14
17 Eigentumswohnungen MFH B A kageschoss B7 ELTERN BF:12.26 m 2 Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche m 2 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung ZIMMER 1 BF:15.36 m 2 BF:9.39 m 2 ZIMMER 2 BF:17.95 m 2 KORRIDOR/ BF:11.95 m 2 BAD BF:5.89 m 2 BAD BF:5.63 m 2 ANKLEIDE BF:6.65 m 2 ELTERN BF:14.88 m 2 BF:2.44 m 2 BF:2.44 m 2 MST.: 1:500 BF:6.10 m 2 WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:46.94 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 ged. Sitzplatz BF:29.80 m 2 Terrasse BF: m 2 Plan Wohnung A ka 15
18 A kageschoss B8 BF:2.44 m 2 KORRIDOR/ m 2 Eigentumswohnungen MFH B BF:9.39 m 2 3 ½ Zimmer Heizsystem Wärmepumpe mit Erdsonden Ne owohnfläche 97.9 m 2 BF:2.44 m 2 ANKLEIDE BF:6.65 m 2 ELTERN BF:12.26 m 2 BAD BF:5.63 m ZIMMER 1 BF:15.36 m 2 8 Konstruk on Massivbau mit Aussendämmung, Flachdach Minergie Zer fiziert mit Komfortlü ung WOHNEN/ESSEN/KÜCHE BF:41.42 m 2 LIFT BF:7.23 m 2 15 x 25 x ZIMMER BF:16.71 m 2 Terrasse BF:86.09 m 2 BF:5.39 m 2 ged. Sitzplatz BF:13.70 m 2 0 m 3 m Massstab 1:100 Plan Wohnung A ka 16
19 Kurzbeschrieb Fassade Backstein 15cm / Beton 18cm Wärmedämmung Sonnenstoren Vorhanden Heizung Wärmepumpe mit Erdsonden Niedertemperatur Fussbodenheizung in allen Räumen Warmwasserau ereitung mit Wärmepumpe Lü ung Kontrollierte Wohnraumlü ung für jede Wohnung separat Elektroanlagen Pro Zimmer: Steckdose Deckenanschluss 2 x 3-fach Steckdose Mul media Steckdose Elektroanlagen Entreé, Vorplatz, Bad, WC, Küche: Spotlampen Pro Wohnung: Aussensteckdose Sonnerie Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner Kücheneinrichtung Küche mit Granit-Abdeckung Glaskeramik-Kochherd Backofen Steamer Kühl-/Gefrierschrank Spülbecken Dunstabzugshaube Geschirrwaschmaschine Schreinerarbeiten Garderobe mit drei Schrankeinheiten Fenster Holz-Metall Fenster, 3-fach verglast Lamellenstoren Leichtmetalllamellenstoren, elektrisch Li anlage Personenaufzug rollstuhlgängig Sanitärapparate Waschmaschine / Tumbler in allen Wohnungen Sep. WC: Wandbecken Spiegelschrank Wandklose Garnituren Armaturen Sanitärapparate Badezimmer: Doppelwasch sch mit Schubladen-Unterbau Spiegelschrank Wandklose Badewanne Bodenebene Dusche mit Echtglas Duschwand Garnituren Armaturen Umgebung Im EG ein allg. Wasseranschluss Pro Wohnung ein Wasseranschluss Bodenbeläge Aussen Gartenpla en aus Zement grau Bodenbeläge Innen Bodenpla en in Feinsteinzeug Parke Kurzbeschrieb Minergie 17
20 Eigentumswohnungen MFH A Preisliste Eigentumswohnungen MFH A: Stand: Erdgeschoss A1 inkl. Keller 590'000.- Erdgeschoss A2 inkl. Keller 590'000.- Obergeschoss A3 inkl. Keller 580'000.- Obergeschoss A4 inkl. Keller 580'000.- A ka A5 5 ½ Zimmer inkl. Keller reserviert Tiefgaragen-Parkplatz - 30' Allgemeine Nutzung Veloraum, Trocknungsraum, Gemeinscha sund Spielplatz Kontakt Verkauf Eigentumswohnungen: Zihler Architekten + Planer AG Adrian Zihler Ramelenstrasse Egerkingen architektur@zihler.ch Preisliste / Kontakt 18
21 Eigentumswohnungen MFH B Preisliste Eigentumswohnungen MFH B: Stand: Erdgeschoss B1 inkl. Keller 590'000.- Erdgeschoss B2 inkl. Keller verkau Erdgeschoss B3 inkl. Keller 590'000.- Obergeschoss B4 inkl. Keller 580'000.- Obergeschoss B5 inkl. Keller verkau Obergeschoss B6 inkl. Keller 580'000.- A ka B7 inkl. Keller verkau A ka B8 3 ½ Zimmer inkl. Keller verkau Tiefgaragen-Parkplatz - 30'000.- Allgemeine Nutzung Veloraum, Trocknungsraum, Gemeinscha sund Spielplatz Kontakt Verkauf Eigentumswohnungen: Zihler Architekten + Planer AG Adrian Zihler Ramelenstrasse Egerkingen architektur@zihler.ch Preisliste / Kontakt 19
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23 Impressionen
24 Impressionen
25 Impressionen
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