Wohnresidenz 60 plus "Im Nassauviertel"

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Elsa Lange
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1 Wohnung 33 Haus 2, EG, 3 Zimmer, Zimmer Zimmer ca. 25,33 m 2 ca. 20,18 m 2 ca. 10,90 m 2 ca. 7,51 m 2 ca. 12,92 m 2 ca. 5,79 m 2 Gäste WC ca. 2,28 m 2 ca. 2,15 m 2 (50%) ca. 3,70 m 2 (50%) ca. 5,95 m 2 ca. 96,71 m 2 ca. 7,74 m 2 ca. 104,45 m 2 Gäste WC

2 Wohnung 37 Haus 2, EG, 2 Zimmer, /Kochen ca. 27,47 m 2 ca. 14,63 m 2 In Wohnen enthalten ca. 6,07 m 2 ca. 7,01 m 2 ca. 2,49 m 2 (50%) ca. 3,95 m 2 ca. 61,62 m 2 ca. 4,93 m 2 ca. 66,55 m 2

3 Wohnung 44 Haus 2, 1.OG, 2 Zimmer, /Kochen ca. 26,73 m 2 ca. 14,63 m 2 In Wohnen enthalten ca. 6,74 m 2 ca. 6,94 m 2 ca. 2,49 m 2 (50%) ca. 3,95 m 2 ca. 61,48 m 2 ca. 4,92 m 2 ca. 66,40 m 2

4 Wohnung 57 Haus 2, 2.OG, 2 Zimmer, ca. 21,75 m 2 ca. 15,92 m 2 ca. 4,80 m 2 ca. 9,09 m 2 (50%) ca. 5,86 m 2 ca. 1,87 m 2 ca. 5,62 m 2 ca. 64,91 m 2 ca. 5,19 m 2 ca. 70,10 m 2

5 Wohnung 59 Haus 2, 2.OG, 2 Zimmer, /Kochen ca. 29,24 m 2 ca. 15,91 m 2 In Wohnen enthalten ca. 6,54 m 2 ca. 7,01 m 2 ca. 2,78 m 2 (50%) ca. 4,32 m 2 ca. 65,80 m 2 ca. 5,26 m 2 ca. 71,06 m 2

6 Wohnung 63 Haus 2, 2.OG, 2 Zimmer, ca. 22,11 m 2 ca. 14,76 m 2 ca. 4,13 m 2 ca. 7,09 m 2 ca. 8,34 m 2 ca. 2,49 m 2 (50%) ca. 4,15 m 2 ca. 63,07 m 2 ca. 5,05 m 2 ca. 68,12 m 2

7 Preisliste Wohnresidenz 60plus "Im assauviertel" Idstein, Luxemburger Allee 3, Haus 2 Wohnung Geschoss Z=Zimmer Wohnfläche 1 Wohnfläche incl. der Besonderheiten Verkaufspreis mögliche I=Innen-hof B= Eigenanteile an der der Wohnung 4 Mieteinnahme 5 H=Hochparterre Gemeinschaftsfläche 2 r. ca. m² ca. m² in in Auszug aus der Preisliste - weitere Wohnungstypen auf Anfrage 33 EG (H) 3 Z 2xB 97,78 105,60 Gäste-WC, 2 e, Hochparterre , ,60 37 EG (H) 2 Z B 61,62 66,55 Hochparterre ,50 732, OG 2 Z B 61,48 66, ,00 730, OG 2 Z B 64,91 70, ,50 771, OG 2 Z B 65,80 71, ,50 781, OG 2 Z B 63,07 68,12 zus. ewanne ,00 749,32 1. Bei den Wohnflächenangaben handelt es sich um Circa-Angaben. Diese wurden nach der ab gültigen Wohnfächenverordnung berechnet, mit der Einschränkung, dass e bei den Quadratmetern zur Hälfte mit eingerechnet werden. 2. Die Werte der Quadratmeter der Wohnfläche incl. Eigenanteile an der Gemeinschaftsfläche ergeben sich aus der reinen Wohnfläche zzgl. den für die Seniorenwohnanlage notwendigen Gemeinschaftsbereichen wie bspw. im Erdgeschoss - Gemeinschaftsräume eingerichtet mit Stühlen und Tischen, sowie separater mit dazugehöriger nzeile (jeweils in Haus I und Haus II) - Eingangsbereich/Foyer als Bewohnertreffpunkt mit Lademöglichkeit für Elektromobile und Gäste-WC für Menschen mit Handicap (Haus II). Im Untergeschoss: - je Haus ein Mehrzweckraum nutzbar als Fitness-Raum, davon einer mit Sportgeräten - in Haus II ein Mehrzweckraum nutzbar als Werkraum (mit Werkbank und Werkzeugen ausgestattet) - in Haus I Eingangsbereich/Foyer als Bewohnertreffpunkt - Lademöglichkeit für Elektromobile und Gäste-WC s und WC für Menschen mit Handicap (Haus I) - je Haus ein Trockenraum für Wäsche und ein für Fahrräder mit Lademöglichkeiten für E- Bikes - Hausmeisterraum (Haus I) - Technikräume. 3. Die Kaufpreisaufteilung, insbesondere hinsichtlich der Höhe des Anteils Grund und Boden und eubau erfolgt auf der Grundlage von Erfahrungswerten und entsprechenden Schätzungen vorbehaltlich einer anderweitigen Auffassung der Finanzbehörden. Eine Garantie kann hierfür nicht übernommen werden. 4. Zuzüglich Erwerbsnebenkosten, siehe dazu Daten, Fakten und allgemeine Hinweise. Hinzuzurechnen sind die optional mit zum Kauf angebotenen Parkplätze für 9.900,00 pro Stück, Carports für ,00 pro Stück bzw. Tiefgaragenstellplätze für ,00 pro Stück. Komfort-Variante je zzgl , Bei den möglichen Mieteinnahmen handelt es sich um eine unverbindliche Schätzung. Für den Mieter kommt die DRK-Betreuungspauschale in Höhe von monatlich 85,00, sowie ein ebenkostenabschlag je Monat hinzu. Pro Stellplatz sind 35,00 /Monat, pro Carport 45,00 /Monat bzw. pro Tiefgaragenstellplatz 95,00 /Monat als Miete angesetzt. 6. Irrtum / Änderung / Ergänzungen vorbehalten

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