MIEMINGER WEG 6 RUTESHEIM WOHNEN AM SCHELMENÄCKER PARK UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

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1 WOHNEN AM SCHELMENÄCKER PARK UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

2 WOHNEN AM SCHELMENÄCKER PARK BLICKRICHTUNGEN SO Wohnen am Schelmenäcker Park. Das heißt nicht nur Wohnen an der Natur und der frischen Luft, Wohnen mit Waldrandblick, Wohnen an Kastanienbäumen und Wohnen mit Ruhe, sondern auch modernes Wohnen in Stadtnähe. Stadtnähe heißt fußläufige Nähe (ca 5-10 Min.) in das Stadtzentrum Rutesheim. Rutesheim, als aufstrebende, gut situierte Stadt bietet mit seinen infrastrukturellen Anreizen wie dem Autobahnanschluss, dem neu sanierten Stadtkern inklusive architektonisch ansprechender Bücherei und Kinderbetreuung ein modernes, urbanes Leben ohne die Hektik und die Nachteile, die man in der Verbindung häufig in anderen Lagen antrifft. Wohnen am Schelmenäcker Park bietet jedoch nicht nur Wohnen an der Natur, sondern ferner Wohnen in einem Objekt vom ortsansässigen Bauträger WURTZ bauen+wohnen GmbH. 45 Jahre Erfahrung und über 1000 realisierte Einheiten, Handwerker aus der Region sowie eigene Architekten stehen für einen guten Ruf, Qualität am Bau sowie hohe Kundenzufriedenheit. Unsere Hausverwaltung spricht für eine reibungsfreie Schnittstelle sowie für Werterhaltung und Kostenminimierung nach Fertigstellung des Objektes. Unter diesen Gesichtspunkten findet bereits während der Bauphase ein intensiver und produktiver Austausch statt. Natürlich greifen auch hier die gewohnten WURTZ-Paradigmen wie ERFAHRUNG AUS 45 JAHREN AM BAU EIGENE ARCHITEKTEN sowie HANDWERKER DER REGION. NW Weiterhin bedeutet Wohnen am Schelmenäcker Park Leben in durchdachtem Konzept. So bietet die Architektur z.b. lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Balkone und Terrassen und Sondernutzungsrechte am Garten. Ein Aufzug sowie die Tiefgarage mit zumeist ca 2,50 m breiten Stellplätzen sorgen für den nötigen Komfort, um die Wohnungen bequem zu erreichen. UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

3 ERDGESCHOSS 1 2 ERDGESCHOSS WOHNUNG 1 WOHNUNG 2 - Bad 5,39 m² - Schlafen 13,69 m² - WC 1,83 m² Kochen 24,37 m² - Arbeiten 8,74 m² - Flur 7,27 m² - Terrasse (50%) 2,54 m² - WFL: 62,00 m² - Flur 13,19 m² - Kind 2 12,73 m² - Kind 1 12,51 m² Kochen 46,37 m² - Ankleide 7,74 m² - Schlafen 9,71 m² - Bad 7,72 m² - Du/WC 3,15 m² - Abstell 2,24 m² - Terrasse (50%) 1,64 m² - WFL: 117,00 m² EG EG

4 ERDGESCHOSS ERDGESCHOSS 3 4 WOHNUNG 3 WOHNUNG 4 - Flur 17,72 m² - Bad 7,97 m² - Schlafen/ 17,36 m² Ankleide - Kind 13,32 m² - WC 2,27 m² Kochen 50,13 m² - Terrasse (50%) 4,97 m² - WFL: 113,74 m² - Flur 8,33 m² - Arbeiten 12,05 m² - Schlafen 13,78 m² Kochen 48,27 m² - Bad 5,46 m² - Du/WC 3,56 m² - Terrasse (50%) 2,53 m² - WFL: 93,98 m² EG EG

5 1.OBERGESCHOSS 1.OBERGESCHOSS WOHNUNG 5 - Flur 10,27 m² - Bad 6,49 m² Kochen 36,23 m² - Schlafen 12,90 m² - Arbeiten 9,39 m² - Balkon (50%) 2,07 m² - WFL: 77,35 m² 5 6 WOHNUNG 6 - Flur 13,19 m² - Kind 2 12,73 m² - Kind 1 12,51 m² Kochen 38,51 m² - Ankleide 7,74 m² - Schlafen 9,71 m² - Bad 7,72 m² - Du/WC 3,15 m² - Abstell 2,24 m² - Loggia (50%) 1,51 m² - WFL: 109,01 m² 1.OG 1.OG

6 1.OBERGESCHOSS 1.OBERGESCHOSS WOHNUNG 7 WOHNUNG 8 - Flur 17,59 m² - Bad 7,97 m² - Schlafen 16,81 m² - Kind 13,18 m² - WC 2,27 m² Kochen 49,90 m² - Balkon (50%) 2,60 m² - WFL: 110,29 m² - Flur 6,76 m² - Abstell 4,36 m² - Kind 13,20 m² Kochen 52,52 m² - Schlafen 17,24 m² - Bad 7,35 m² - Du/WC 4,59 m² - Balkon (50%) 2,07 m² - WFL: 108,09 m² 1.OG 7 1.OG 8

7 2.OBERGESCHOSS 2.OBERGESCHOSS WOHNUNG 9 WOHNUNG 10 - Flur 13,43 m² Essen 32,76 m² - Küche 5,12 m² - Bad 8,40 m² - Ankleide 10,03 m² - Schlafen 9,51 m² - Abst. 1,77 m² - Du/WC 4,99 m² - Kind 13,42 m² - Terrasse W (50%) 10,74 m² - Terrasse N (50%) 2,47 m² - Flur 5,96 m² Essen 26,10 m² - Arbeiten 13,58 m² - Schlafen 14,24 m² - Bad 6,80 m² - WC 3,32 m² - Balkon (50%) 2,57 m² - WFL: 72,57 m² - WFL: 112,64 m² 2.OG 9 2.OG 10

8 2.OBERGESCHOSS PENTHOUSE WOHNUNG 11 WOHNUNG 12 - Flur 7,24 m² - Abstell 2,45 m² - Bad/WC 8,40 m² Kochen 33,13 m² - Schlafen 14,28 m² - Terrasse (50%) 5,88 m² - WFL: 75,38 m² - Flur 14,31 m² - Schlafen 13,09 m² - Kind 9,77 m² Kochen 52,17 m² - Speis 2,81 m² - WC 2,91 m² - Bad 7,64 m² - Balkon W (50%) 5,84 m² - Balkon O (50%) 4,12 m² - WFL: 114,04 m² 2.OG 2.OG 11

9 PENTHOUSE Blick UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION

10 UNTERGESCHOSS LAGEPLAN - 18 STELLPLÄTZE INNEN - 3 STELLPLÄTZE AUSSEN - 12 ABSTELLRÄUME - WASCH-/TROCKENRAUM - FAHRRAD-/KINDERWAGEN- RAUM Mieminger Weg Richtung Karlsruhe Pforzheim K1082 Pforzheimer Straße Rutesheim 6 K1082 Mieminger Weg K1082 A8 Hinweis: Bei den Visusalisierungen (Innen sowie Aussen) und den gezeigten Grundrissen, handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. A8 Richtung Renningen K 1060 Renninger Straße Richtung Stuttgart Autobahnkreuz L1180 Richtung Ditzingen Stuttgart

11 WOHNEN AM SCHELMENÄCKER PARK WURTZ bauen+wohnen gmbh Leonberger Str. 18 D Rutesheim Telefon: +49(0) Telefax: +49(0) Internet: Ihr persönlicher Ansprechpartner Hans Wurtz Geschäftsführer Philipp Wurtz Vertrieb Monika Krug Hausverwaltung

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