Stadtvilla im Grünen

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1 in der Bahnhofstraße 8, Allersberg Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen

2 Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnviertel. Der Stadtkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell zu erreichen. Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger Bauausführung abweichen Allgemeinarzt Stadtvilla X H H H

3 Bahnhofstraße 8: Ruhig Leben in zentraler Lage Im Grünen und dennoch mitten in Allersberg entsteht das moderne Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Von den Terrassen und Balkonen haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das nächste Gebäude ist über 60 Meter Luftlinie entfernt. 60 Meter unverbaubarer Blick Stadtvilla vorhandene Bebauung Stadtvilla

4 Bahnhofstraße Barrierefrei und großzügig Wohnen Die Erdgeschoss Wohnungen bieten eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Bei den Wohnungen im Obergeschoss können Sie sich auf tolle Sonnenbalkone freuen. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt, dank einer Penthouse Option, in Ihre Dachgeschoss Wohnung. Abgesichert ist diese Option durch einen Schlüsselschalter im Kabinentableau im Aufzug und durch eine zweite Wohnungs eingangstür. Für Ihr Auto stehen 3,00 Meter breite Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch als Carport ausgeführt werden können. Das Gebäude entspricht dem energetischen Qualitätsstandard KfW Energieeffizienzhaus 55. Dadurch haben Sie bei der KfW Bank Anspruch auf einen zinsverbilligten Finanzierungsbaustein in Höhe von ,. Dies bedeutet einen einmaligen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000, sowie eine jährliche Zinsersparnis von bis zu 500, zusätzlich zu den ohnehin derzeit günstigen Zinsen.

5 WESTEN Grundriss Erdgeschoss WE 1: 3 Zimmer Wohnung ca. 89,2 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Terrasse (15 m² x 0,5) 7,5 m² ca. 140 m² Garten ca. 120 m² WE 2: 3 Zimmer Wohnung ca. 89,2 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) SÜDEN Vorschlag: NORDEN Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Terrasse (15 m² x 0,5) 7,5 m² Aufzug *Grundrisse sind Möblierungsbeispiele und nicht zur Maßentnahme geeignet. OSTEN

6 WESTEN Grundriss Obergeschoss WE 3: 3 Zimmer Wohnung ca. 85,5 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Balkon (7,6 m² x 0,5) 3,8 m² Vorschlag: WE 4: 3 Zimmer Wohnung ca. 85,5 m² Wohnfläche (Brutto = n. WflVO) SÜDEN Aufzug NORDEN Wohnen/Kochen/Essen 32,4 m² Schlafen 13,9 m² Zimmer 11,4 m² Bad 8,3 m² Diele/Garderobe 13,4 m² Abstellraum 2,3 m² Balkon (7,6 m² x 0,5) 3,8 m² *Grundrisse sind Möblierungsbeispiele und nicht zur Maßentnahme geeignet. OSTEN

7 Grundriss Dachgeschoss Stadtvilla im Grünen WESTEN WE 5: 4 Zimmer Wohnung: ca. 129,6 m² Wohnfläche (n. WflVO) ca. 142,7 m² Wohnfläche (brutto) brutto (n. WflVO) Wohnen/Kochen/ Essen 48,1 m² 45,4 m² Schlafen/ Ankleide 24,9 m² 22,2 m² Zimmer 18,7 m² 15,8 m² Arbeiten 9,2 m² 7,3 m² Bad (barrierefreie Var.) 10,6 m² 10,6 m² Diele 9,4 m² 9,4 m² Flur 4,2 m² 4,2 m² Abstellraum 2,4 m² 2,4 m² WC 3,6 m² 3,1 m² Dachterrasse (18,4 m² x 0,5) 9,2 m² 9,2 m² SÜDEN Aufzug Aufzug Barrierefreie Variante NORDEN Nicht barrierefreie Variante (13 m² brutto/ 12 m² n. WflVO) *Grundrisse sind Möblierungsbeispiele und nicht zur Maßentnahme geeignet. OSTEN

8 Preisliste Wohnung Größe Kaufpreis Stellplatz Stellplatz Summe Gesamtpreis mit Fotorealistische Darstellung kann von endgültiger (n. WflVO) Wohnung (3,00 m breit) (2,50 m breit) Kaufpreis Bauausführung abweichen Stellplätzen je 7.500,00 je 6.250,00 Stellplätze Erdgeschoss WE 1 89,2 m² ,00 2 Stück (Nr. 3+7) , ,00 Erdgeschoss WE 2 89,2 m² VERKAUFT Obergeschoss WE 3 85,5 m² ,00 1 Stück (Nr. 5) 1 Stück (Nr. 8) , ,00 Obergeschoss WE 4 85,5 m² ,00 1 Stück (Nr. 6) 1 Stück (Nr. 9) , ,00 Dachgeschoss WE 5 129,6 m² VERKAUFT Optional: Gäste WC anstatt Abstellraum Zusätzlicher Abstellraum im Bereich Diele 2.250,00 950,00 Carportüberdachung (bei Stellplätzen 1 bis 6 möglich) Die Angaben dienen zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Es stellt kein vertragliches Angebot dar. 08/16 je 4.000,00

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