Wohnen genießen FRISCH renoviert*neuer Laminat*NEUES Tageslichtbad* Garten* PROVISIONSFREI

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1 Wohnen genießen FRISCH renoviert*neuer Laminat*NEUES Tageslichtbad* Garten* Scout-ID: Objekt-Nr.: MW-Fhf92-WE48 (1/2699) Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Etagenwohnung Baujahr: 1958 Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Vollständig renoviert 2006 Zentralheizung 112,50 kwh/(m²*a) sofort Nach Vereinbarung Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH smin Azirovic Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 136,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 20,00 EUR Kaution: 1.350,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Das in 1958 errichtete sechs Parteien-Haus liegt in einer ruhigen Straße nahe der Stadtmitte im Stadtteil Walldorf und wurde in 2005 saniert. Dachgebälk, Gauben und Ziegel sind komplett neu und - ebenso wie die Fassade - bestens wärmegedämmt. Große Balkone wurden neu vorgebaut, die Haustechnik modernisiert und auch der Eingangsbereich inkl. Briefkästen und Klingelanlage erneuert. Nach der umfangreichen Instandsetzung präsentiert sich das Haus auf dem baulichen Stand der Zeit und die Lebensqualität in der Wohnanlage hat sich wesentlich verbessert. Ausstattung: In frischem Glanz erstrahlt diese 2-Zimmer-Wohnung und lädt Sie zum Wohnen genießen ein. Der neue Laminatboden glänzt im Kontrast zu den weißen Wänden und lässt Ihre Möbel wirken. Das ist aber noch nicht alles! In der separaten Küche wartet eine schicke Einbauküche auf Ihre Kochkünste. Das Tageslichtbad ist komplett saniert. Eine moderne und zeitlose Ausstattung: Weiße Fliesen mit dunklem Dekor im Kontrast zu dem dunkel gefliesten Boden. Nach einem anstrengenden Tag können Sie in der neuen Wanne relaxen. Im 2. Obergeschoss haben Sie einen wunderbaren Ausblick vom Balkon, den Sie über das Wohnzimmer erreichen. Der Flur bietet ausreichen Platz für Garderobe und Schrank. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten. Genießen Sie den Sommer im Grünen! Ein großer Kellerraum und Waschräume befinden sich im UG. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen! Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot machen Mörfelden- Walldorf zu einer gefragten, werthaltigen und zukunftssicheren Wohnlage. Sonstiges: WERTGRUND-Mieterladen: Otto-Hahn-Straße 9, Mörfelden-Walldorf KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Rufen Sie jetzt an! Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Mörfelden-Walldorf, im südlichen Einzugsbereich von Frankfurt - nur 12 km entfernt. Aufgrund der exponierten und verkehrsgünstigen Lage inmitten der Rhein-Main-Region sowie der Nähe zur Bankenmetropole und zum größten deutschen Flughafen ist die Stadt in der Vergangenheit stark gewachsen und beheimatet mittlerweile ca Einwohner. mit eigenem Garten Mehrere Kindertagesstätten sowie fünf Schulen, einschließlich einer integrierten Gesamtschule, legen den Grundstein für Bildung und den späteren beruflichen Erfolg. Die Infrastruktur in Verbindung mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen

3 Garten Wohnzimmer mit Balkon Balkon Ausblick

4 Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne

5 Hausansicht

6 Grundriss

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