HORN IMMOBILIEN++ großes Haus mit vielen Zimmern - Mecklenburgischen Seenplatte

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1 HORN IMMOBILIEN++ großes Haus mit vielen Zimmern - Mecklenburgischen Seenplatte Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 750 m 2 Grundstücksfläche m 2 Gesamt Anzahl Etagen 2 Zimmer 11 Anzahl Stellplätze 40 Baujahr 1750 Verkaufsstatus offen Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf Endenergiebedarf 296,4 HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 1 / 7

2 Energieausweis Art Bedarfsausweis Baujahr 1996 Energieausweis vorhanden Vorhanden Heizungsart Befeuerung Ausrichtung Balkon Ausstattung Zentralheizung Öl Süden HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 2 / 7

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Das ehemalige Gutshaus bietet vor allem viel Platz! Es sind zwei vollwertige Wohngeschosse vorhanden. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 360 m² und das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 400 m². Es sind zwei separate Treppenhausbereiche vorhanden. Im Eingangsbereich das repräsentative Treppenhaus und an der Seite ein Personaltreppenhaus. Hier würde sich auch sehr unkompliziert eine Fahrstuhlanlage installieren lassen. Die Immobilie steht zur Zeit leer. Die letzte Nutzung war eine Vertriebsgesellschaft für Konsumgüter. Dadurch sind hier ein großer Vortrags-und Schulungsraum vorhanden, sowie weitere Büroräume und Personalräume. Im Erdgeschoss sind große Lagermöglichkeiten und weitere Büroräume vorhanden. Seit 1996 wurden rund ,- in die Immobilie investiert. Damit ergaben sich für die jetzigen Eigentümer, mit Kauf, insgesamte Aufwendungen in Höhe von rund ,-. Für die Verwendbarkeit der Immobilie ergeben sich verschiedene Möglichkeiten. Natürlich kann man es wieder als herrschaftlichen Wohnsitz nutzen, oder als Wohnimmobilie für mehrere Familien bzw. Wohngemeinschaften. Auch eine gewerbliche Nutzung liegt hier sehr nah. Hier nur ein paar Beispiele: - Schulung- und Fortbildungszentrum, - Betreuungseinrichtungen (Rentnerbetreuungszentrum, Pflegeheim, Kinder- und Jugendbetreuungszentrum, Klinik für Demenzkranke, Herzpatienten, Alkoholkranke usw.) Oder, machen Sie einfach etwas Schönes daraus, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon oder Nutzen Sie diese Chance! ENERGIEANGABEN Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 296,4 kwh (m²a) Ausweis erstellt am Ausweis gültig bis Baujahr 1750 wesentlicher Energieträger Heizöl Lage Das Gutshaus befindet sich in einer ruhigen Dorflage, weit genug entfernt von der Bundesstraße. Die B 198 führt von Woldegk nach Neustrelitz. Hinter dem Anwesen befindet sich eine Parkanlage, ca. 27 ha, diese könnten auf Wunsch mit erworben werden.möllenbeck befindet sich am Rand des Naturparks Feldberger Seenlandschaft im Landkreis Mecklenburgische-Seenplatte.Nach Neubrandenburg sind es ca. 25 km und nach Neustrelitz 20 km,35 km sind es bis zur Autobahn A 20, Berlin erreichen Sie in ca. 1,5 Autostunden, den Ostseestrand in Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden und ebenso die Großstadtmetropole Szczecin in Polen. Ausstattung Hier ein Wort zu den durchgeführten Sanierungen. Es wurden gemacht: - Neuherstellung und Reparatur von Verund Entsorgungsleitungen, Mauerwerkstrockenlegung, Realisierung von Holzschutzleistungen, Beton- Mauer- und Putzarbeiten, Erneuerung tragender Wände, Einbau von Konstruktionsteilen aus Stahlprofilen, Bautischlerei, Erneuerung aller Fenster, Aufarbeitung der Innentüren, Aufarbeitung und Reparatur der großzügigen Geschosstreppe, Zimmerei-, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten, Fassade-, Heizungs- und Sanitärarbeiten, völlig neue Elektroinstallation, Neugestaltung der Aussenanlagen mit der Schaffung ausreichend vorhandener Stellplätze (40) Sonstiges Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Die schnellsten Info s finden Sie unter: Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 3 / 7

4 Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 4 / 7

5 Ihr Ansprechpartner Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Anbieter HORN IMMOBILIEN GmbH Telefon Zentrale Fax Webseite HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 5 / 7

6 Hausansicht Gartenseite Hausansicht Vorderseite Eingangsbereich Galerie Obergeschoss Vortrags- und Schulungsraum viel Platz Küchenraum Sanitäreinrichtung HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 6 / 7

7 Blick zum Park 2. Treppenhaus das einzigartige Zimmer getäfelte Decke Nutzen Sie Ihre Chance! Hausansicht Gartenseite Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss HORN IMMOBILIEN GmbH Neubrandenburg Seite 7 / 7