DIREKT VOM BAUTRÄGER VILLA DEL SOL. Landhaus mit Poolanlage und überdachter Terrasse bei Algaida

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1 DIREKT VOM BAUTRÄGER VILLA DEL SOL Landhaus mit Poolanlage und überdachter Terrasse bei Algaida

2 VILLA DEL SOL

3 LANDHAUS MIT POOLANLAGE, BALKON UND ÜBERDACHTER TERRASSE BEI ALGAÍDA Neubau-Landhaus (Finca) Algaida/Mallorca/Spanien Konstruierte Fläche: ca. 300 qm Grundstück: qm Preis: Grundstück, Baunebenkosten, Erschliessungskosten (Architekt, Statik, Aparejador, Bausteuer 4%), Poollandschaft mit Terrasse (ohne Garten- und Außenanlageanlage). Je nach Konstellation sind noch anfallende Steuern zu berücksichtigen.

4 VILLA DEL SOL DIE VILLA Die Firma Dressler und Partner baut ausserhalb des malerischen Dorfes Algaída eine luxuriöse Finca nach deutschem Baustandart. DER BLICK Von der Finca aus hat man einen fantastischen Panoramablick über das Land und die entfernte Bergkette von La Tramuntana. DIE ARCHITEKTUR Die Grundrisse dieser fantastischen Finca sind in Planung und Umsetzung einem modernen Lebensstil angepasst. CLIMATIC WAND TECHNOLOGIE Das Gebäude nutzt die von LUXHAUS entwickelte Climatic-Wand-Technologie und entspricht der Wärmebedarfsberechnung und der Energieeinsparverordnung. Sie ist geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie in Rosenheim und gilt als die beste Wand für Energiesparhäuser überhaupt. Natürliche Werkstoffe schonen die Umwelt, außerdem sorgt der Aufbau für ein wohngesundes Raumklima.

5 DIE LAGE Die in mitten der Insel liegende Stadt Algaida ist von Palma 22 Kilometer entfernt. Die Bebauung der Stadt ist in mediterranen Farbtönen gehalten. Die bekannteste Sehenswürdigkeit der Gemeinde Algaida ist der Berg Puig de Randa. Auf diesem befinden sich gleich drei Klosterheiligtümer. Von Algaida selbst, mit seinen ca Einwohnern erblickt man die Berge des Tramuntana Gebirges. Zur Gemeinde von Algaida gehören ebenfalls die Dörfer Pina und Randa. 11 km 11 km 2 min.

6 HÖCHSTE BAUQUALITÄT - Nach deutschen Baurichtlinien OBERGESCHOSS 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur mit Galerie, Balkon ERDGESCHOSS Hauseingang, Gäste-WC, großzügiger Wohnbereich, Küche und Essen, Schlafzimmer mit Bad, überdachte Terrasse und Haustechnik-/ HWR AUSSENBEREICH privater Garten mit Poollandschaft FENSTER Doppelverglasung nach deutschem Standard mit Fensterläden HEIZUNG & KÜHLUNG Klimaanlage w/k in allen Schlafzimmern und im Wohn/Essbereich mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung BE- UND ENTLÜFTUNG Es wird in jedem Wohn- und Schlafraum eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut ELEKTRIK Modernste Smart Home-Steuerung sorgt für leichte Bedienung von jedem Ort, Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln, etc. WARMWASSER Warmwasserspeicher für 240 Liter FASSADE heller Putz, teilweise Natursteinfassade DACH Leicht geneigtes Dach mit 100 mm Wärmedämmung. Sichtdachstuhl und Ziegeleindeckung. Im Sommer kühlend und im Winter wohlig wärmend. GARAGE Optional

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8 IHRE VORTEILE CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET WOHNGESUNDHEIT 1 Erforscht 2 Ökologisch 3 Geprüft 4 Wohngesund 5 Allergikerfreundlich 6 Trocken CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET QUALITÄT 1 Stabil 2 Einzigartig 3 Nachhaltig 4 Sauber 5 Vorgefertigt 6 Sicher CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET ENERGIEEFFIZIENZ 1 Förderfähig 2 Sparsam 3 Ambitioniert 4 Werthaltig 5 Umweltschonend 6 Zukunftsweisend CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET WOHLFÜHLKLIMA 1 Unkompliziert 2 Ideal für Sommer und Winter 3 Ausgeschlafen 4 Leise 5 Zukunftsfähig 6 Schnell

9 GRUNDRISSE

10 GRUNDRISSE

11 ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor, während und nach der Fertigstellung. Auf Wunsch organisieren wir die Betreuung Ihrer Immobilie auch nach der Bauübergabe. Unser Metier ist das Gestalten, Leiten, Überwachen und bauen von Häusern jeder Art. Und dies immer zu gewohnt deutscher Qualität. Profitieren Sie von über 30 Jahre Bauerfahrung.

12 UNSERE LEISTUNGEN Wir finden Ihr Grundstück oder Ihr neues Zuhause Sehr gutes strategisches Netzwerk für Sie unter anderem Rechtsanwälte, Steuerberater, Gutachter, Immobilienberater, Hausverwalter u.v. m. Unterstützung bei der Finanzierung durch renommierte Banken Sämtliche Behördengänge Unser professionelles und kreatives Team aus Architekten und Planern erarbeitet für Sie Vorschläge welche zum Wohlfühlen einladen Besprechung in einem unserer Architekturbüros Auf Wunsch Visualisierung ihres Bauvorhabens in 3D Werkplanung und statische Berechnungen Bauphysikalische Berechnungen Fachkundiges Team an Spezialisten für verschiedene Aufgabenstellungen Kompetenter Partner für alle Bereiche des Bauens an Ihrer Seite Mehrsprachige Ansprechpartner (Deutsch, Englisch, Spanisch) Bauüberwachung und Protokollierung Fotodokumentation aller Bauschritte Durchgängige Betreuung. Vor, während und nach der Fertigstellung Ihres Bauprojektes Büro Andratx C/ Isaac Perral 6 E Puerto de Andratx Tel. (+34) info@bauenmallorca.eu