Schöne, helle 3-Zi.-Wohnung im Grünen München Parkstadt Bogenhausen Buschingstr München

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Regina Krause
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1 Vermittlungsangebot Verkauf Schöne, helle 3-Zi.-Wohnung im Grünen München Parkstadt Bogenhausen Buschingstr München Unsere Empfehlung Gut geschnittene Wohnung in grünem Umfeld. Ideale für junge Familie oder ein Pärchen. Optimale Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz, die nur wenige Minuten entfernt liegt.

2 Lage Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit Blick auf die umgebenden Grünflächen. Das Haus selbst ist in eine durchgrünte Wohnhaussiedlung eingebettet. Verkehrsanbindung Die U-Bahnstation (U4), die direkt an das Grundstück angrenzt, bietet eine unmittelbare und direkte Verbindung in das Zentrum Münchens. Die Autobahnen sind über den Mittleren Ring in wenigen MInuten fast ampelfrei erreichbar. Größe insgesamt ca. 57,15 m 2 Schlafzimmer ca. 11,3 m 2 Wohnzimmer ca. 19,5 m 2 Kinderzimmer ca. 9,6 m 2 Bad ca. 4,6 m 2 Küche ca. 6,1 m 2 Flur ca. 4,6 m 2 Balkon 1/2 ca. 1,45 m 2 Keller ca. 5,4 m 2 Wohngeld 198,00 Euro Ausstattung/Zustand gepflegt, Parkett in allen Zimmern, Südbalkon Das Bad ist vor kurzem vollständig renoviert worden, Kellerabteil Verfügbar kurzfristig nach Absprache Kaufpreis VB ,00 Euro Provision Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluß zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluß. Im Verkaufsfalle sind alle Zahlungen direkt an den Verkäufer zu leisten. Besichtigung Für eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte unser Büro unter Tel. 089/ oder Frau Beiler direkt mobil Tel

3 Stadtplan Lageplan

4 Grundriss Wohnung (Maßstab ca. 1:100) N Schlafzimmer ca.11,3 m 2 Bad ca.4,7 m 2 Küche ca.6,1 m 2 W O Abst. ca.1,2 m 2 S Flur ca.4,7 m 2 Wohnzimmer ca.19,5 m 2 Kinderzimmer ca.9,6 m 2 Balkon ca.2,7 2/m 2 Grundriss Keller (Maßstab ca. 1:100) Elektro- Zähler- Raum Keller ca.5,4 m 2

5 Weg zur Wohnung Eingang

6 Wohnzimmer Kinderzimmer

7 Schlafzimmer Küche Bad Flur

8 Blick vom Balkon

9 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Gemäß 34c Gewerbeordnung und 11 Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, darauf hinzuweisen, dass wir Zahlungen an Vertragspartner nicht annehmen, sondern dass diese direkt an die Vertragspartner zu richten sind. 2. Die Aufnahme von Verhandlungen mit nachgewiesenen Partnern oder bezüglich nachgewiesener Objekte bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung der vorliegenden Geschäftsbedingungen. 3. Die uns erteilten Aufträge gelten, soweit nicht anders vereinbart, bis zum schriftlichen Widerruf, längstens jedoch 12 Monate. 4. Alle von uns herausgegebenen Angaben basieren auf den uns von dritter Seite zugegangenen Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit: Bei eigenen Fehlern haften wir nur bei grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. 5. Alle Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 6. Soweit im Angebot nicht anders ausgewiesen oder schriftlich vereinbart, beträgt unser Honorar im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Abschlussgelegenheiten 3 % zzgl. MwSt. aus dem gesamten Vertragswert. Bei Erbbaurechtsverträgen beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. vom Grundstückswert inkl. Erschließungskosten, bei Vermittlung oder Nachweis von Wohnungen 2 Nettomo natsmieten zzgl. MwSt., bei gewerblichen Miet- und Pachtverträgen 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. Das Honorar ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss, auch im Fall der Mitursächlichkeit. 7. Provisionspflicht besteht auch, wenn ein Abschluss über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft, über eine dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma, auch wenn diese anders firmiert, über eine Privatperson oder über Berater abgewickelt wird. 8. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, so sind Sie verpflichtet, uns dies ohne Verzug mitzuteilen und uns die Vertragsbedingungen zu nennen. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingun gen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen. 9. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt bekannt sein, sind Sie verpflichtet, uns dies innerhalb von 8 Tagen unter Offenlegung der Informationsquelle mitzuteilen. 10. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt direkt oder durch Dritte angeboten werden, sind Sie verpflichtet, diesem Anbieter die durch uns erlangten Vorkenntnisse anzuzeigen und etwaige Maklerdienste Dritter abzulehnen. 11. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger zur Verwertung in eigener Sache bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine sonstige Nutzung machen schadenersatzpflichtig. Kommt infolge einer Weitergabe an Dritte ein Vertragsabschluß zustande, ist der Weitergebende verpflichtet, uns den Schaden in voller Provisionshöhe zu erstatten. 12. Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag später rückgängig gemacht wird, infolge Anfechtung hinfällig wird, oder falls eine notwendige Genehmigung zu einem abgeschlossenen Geschäft aus Gründen versagt wird, die uns vorher nicht mitgeteilt wurden. 13. Als Makler sind wir berechtigt, für beide Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 14. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Teile gilt München als vereinbart. 15. Die vorstehenden Bedingungen gelten für alle, d.h. auch für mündliche Angebote. Abweichende Vereinbarungen sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch uns gültig. 16. Die Unwirksamkeit einer Einzelbestimmung hat nicht die Unwirksamkeit der übrigen Bestimmungen zur Folge. Evtl. unwirksame Bestimmungen sind so zu ersetzen, dass der erstrebte Erfolg möglichst gleichkommend verwirklicht wird

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