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1 Investment Market monthly Starker Jahresauftakt setzt sich auch im Februar fort savills.de your real estate experts

2 2,67 2,10 1,52 1,79 2,70 1,47 1,59 2,83 2,41 3,02 5,81 2,44 3,33 Milliarden EUR Milliarden EUR Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen : Insgesamt wurden mehr als 3,3 Mrd. Euro investiert (Ø Feb 2013 Jan 2014: 2,5 Mrd. Euro) Einzeltransaktionen: 94 Deals (Ø: 123) mit einem Investitionsvolumen von mehr als 1,6 Mrd. Euro (Ø: 1,8 Mrd. Euro) Portfoliotransaktionen: 12 Deals (Ø: 7) mit einem Investitionsvolumen von mehr als 1,7 Mrd. Euro (Ø: 0,7 Mrd. Euro) Größte Einzeltransaktion: Unibail-Rodamco erwarb einen 50 %-Anteil am Centro in Oberhausen für 535 Mio. Euro von der Stadium Group Größte Portfolio-Transaktion: Patrizia erwarb das Leo-1-Portfolio mit 18 Behördenimmobilien in Hessen mit einem Verkehrswert von 1 Mrd. Euro von einer Tochtergesellschaft der Commerz Real 7 monatliches Transaktionsvolumen (li. Achse) rollierendes Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate (re. Achse) % Single Asset Portfolio % % % % 0 02/13 04/13 06/13 08/13 10/13 12/13 02/14 0 0% 02/13 04/13 06/13 08/13 10/13 12/13 02/14 2 your real estate experts

3 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt - Überblick Transaktionsgeschehen letzte 12 Monate: Das rollierende Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate summierte sich auf 31,0 Mrd. Euro und lag damit 2,2 % über dem Vergleichswert im Januar (Feb 2013 Jan 2014) Nutzungsarten: Das Bürosegment dominierte das Transaktionsgeschehen in den letzten 12 Monaten mit einem Anteil von 45 % deutlich vor Einzelhandelsimmobilien (31 %), Logistik / Industrie (6 %), Hotels (4 %) und Entwicklungsgrundstücken (4 %) Regionale Verteilung: Das höchste Transaktionsvolumen der letzten 12 Monate verzeichnete München (13 %), gefolgt von Berlin (11 %) und Frankfurt und (10 %) Zahl des Monats: 31,4 Mio. Euro wurden im durchschnittlich pro Transaktion investiert und damit nahezu doppelt so viel wie im Durchschnitt der vergangenen drei Jahre (16,8 Mio. Euro) Entwicklungsgrundstücke 4% Sonstige 10% München 13% Logistik / Industrie 6% Hotel 4% Büro 45% Übrige 48% Berlin 11% Frankfurt 10% Hamburg 9% Einzelhandel 31% Köln 3% Düsseldorf 6% 3 your real estate experts

4 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt:Top-10-Käufer und -Verkäufergruppen der letzten 12 Monate # Käufer Volumen (Mio. ) Anzahl Objekte 1 Offener Spezialfonds # Verkäufer Volumen (Mio. ) 1 Bauträger / Projektentwickler Anzahl Objekte Top/ Bottom 5 Nationalität Nettoinvestitionsvolumen (Mio. ) T1 Deutschland Immobilien AG/REIT Offener Spezialfonds T2 Frankreich Versicherung / Pensionskasse Immobilien AG/REIT T3 Italien Privatinvestor / Family Office Corporate T4 Kanada Sonstiger Asset- Manager Geschlossener Fonds T5 Schweden Geschlossener Fonds Private-Equity-Fonds B5 Spanien Offener Publikumsfonds Sonstiger Asset- Manager B4 Irland Bauträger / Projektentwickler Privatinvestor / Family Office B3 USA Corporate Offener Publikumsfonds B2 Großbritannien Private-Equity-Fonds Versicherung / Pensionskasse B1 Österreich your real estate experts

5 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-10-Single-Asset-Transaktionen* Datum Objekt Baujahr Standort Nutzung Kaufpreis (Mio. EUR) Fläche (m²) Verkäufer Käufer Centro (50 %) 1996 Oberhausen Einzelhandel The Stadium Group Unibail-Rodamco Hackesches Quartier 2010 Berlin Büro IVG Immobilien AG Deka Immobilien Investment GmbH Holzmarkt 1 Köln Büro Bauwens GmbH & Co. KG Union Investment Real Estate GmbH Hamburg Büro 60 unbekannter Investor Dundee International REIT BMW Logistics Centre Industriepark Ettlingen Niederaichbach Logistik IM Properties unbekannter Privatinvestor / Family Office (Mittlerer Osten) 1992 Ettlingen Industrie Valad Property Group Beos GmbH Stuttgart Büro Commerzbank AG unbekannter sonstiger Investor (Deutschland) 1975 Frankfurt am Main Büro Deka Immobilien Investment GmbH City-Terassen 1980 Bonn Mischobjekt unbekannter sonstiger Asset- Manager (Deutschland) HOCHTIEF Solutions AG Essen FFIRE Immobilienverwaltung AG Troisdorf Einzelhandel IC Immobilien Gruppe unbekannter institutioneller Investor (Deutschland) * gemessen am Kaufpreis 5 your real estate experts

6 Investment Market monthly Gewerblicher Investmentmarkt Deutschland Top-5-Portfolio-Transaktionen* Datum Standort(e) Portfolioname (Haupt-)Nutzung Anzahl Objekte Kaufpreis (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Hessen Leo I Büro 18 Commerz Real AG PATRIZIA Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbh deutschlandweit Logistik 11 Tristan Capital Partners Segro Deutschland, PSP Investments München An den Brücken Büro IVG Immobilien AG Deka Immobilien Investment GmbH Norddeutschland Einzelhandel 13 Moor Park Capital Partners LLP XXXLutz-Gruppe Berlin, Ingolstadt, Leipzig Sozialimmobilie unbekannter institutioneller Investor, unbekannter Privatinvestor / Family Office NorthWest International Healthcare Properties REIT * gemessen am Kaufpreis 6 your real estate experts

7 Investment Market monthly Investmentmarkt Wohnungsportfolios - Überblick Transaktionsgeschehen Januar 2014: - 13 Wohnungsportfolio-Transaktionen (Ø Feb 2013 Jan 2014: 17) - Investitionsvolumen von mehr als 3,5 Mrd. Euro (Ø Feb 2013 Jan 2014: 1,2 Mrd. Euro) - Knapp verkaufte Wohneinheiten (Ø Feb 2013 Jan 2014: ) Größter Deal: Die Deutsche Annington erwirbt Wohnungen der Vitus-Gruppe in Norddeutschland und Nordrhein-Westfalen für 1,4 Mrd. Euro Datum Portfolioname Standort(e) Anzahl Einheiten Kaufpreis (Mio. EUR) Verkäufer Käufer Vitus Norddeutschland, NRW Round Hill Capital, weitere institutionelle Investoren Deutsche Annington Immobilien GmbH Dewag Süddeutschland Equity Residential (60%), AvalonBay Communities (40%) Deutsche Annington Immobilien GmbH DGAG Norddeutschland Prelios Deutschland GmbH, Deutsche Asset & Wealth Management BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbh Ostdeutschland unbekannter institutioneller Investor TAG Immobilien AG Norddeutschland unbekannter institutioneller Investor (Ausland) Ares Management LLC, Forte Capital Deutschland GmbH * gemessen am Kaufpreis 7 your real estate experts

8 Kontakt Marcus Lemli CEO Deutschland / Head of Investment Europe E: T: +49 (0) Andreas Wende Managing Director / COO Head of Investment Deutschland E: T: +49 (0) Draženko Grahovac Head of Valuation Europe / Managing Director Corporate Finance - Valuation E: T: +49 (0) Karsten Nemecek Managing Director Corporate Finance Valuation E: T: +49 (0) Matthias Pink Associate Director Research E: T: +49 (0) Fabian Sperber Consultant Research E: T: +49 (0) your real estate experts

9 Impressum Über Savills Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 500 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatischpazifischen-raum sowie dem Nahen Osten mit über Mitarbeitern. In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sechs Büros an den wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München präsent. Haftungsausschluss Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen dienen allein allgemein informativen Zwecken und sind kein Ersatz für eine individuelle Beratung. Die gemachten Aussagen stellen keine Beratung oder Angebot dar. Sie sind keine Empfehlung, ein konkretes Investment zu erwerben oder zu veräußern oder irgendeine andere konkrete Transaktion zu tätigen. Wir übernehmen keine Haftung für Verluste, Kosten oder sonstige Schäden, die aus der Verwendung der veröffentlichten Informationen resultieren. Die Informationen beruhen auf Quellen, die von uns als verlässlich eingestuft wurden, wir können jedoch nicht dafür garantieren, dass diese Informationen korrekt oder vollständig sind. Die gegebenen Einschätzungen beruhen auf dem Stand der Herausgabe dieser Publikation und können sich ändern. Soweit wir Prognosen oder Erwartungen äußern oder unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit bekannten und unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen. Die Savills Immobilien Beratungs-GmbH übernimmt keine Verpflichtung, die gemachten Aussagen zu aktualisieren. Die veröffentlichten Informationen dürfen an Dritte nur mit Zustimmung des Herausgebers weitergegeben werden. Savills März your real estate experts

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