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Maya Arnold
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1 B A U B E S C H R E I B U N G Stand: PROJEKT Neubau von zwei Doppelhaushälften in Haßloch ERSCHLIESSUNG Die Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Abwasser, Strom und ggf. Gas werden an die öffentlichen Netze angeschlossen. Sämtliche Kosten für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsträger sind vom AG zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten. ROHBAUARBEITEN Das Gebäude ist nicht unterkellert und wird mit zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und Dachgeschoss ausgeführt. Die Stahlbetonbodenplatte wird gedämmt auf einer Tragschicht gemäß Statik eingebaut. Die Außenwände werden massiv aus Hochlochziegeln in einer Stärke von 36,5 cm hergestellt. Tragende Innenwände werden ebenfalls aus Hochlochziegeln in der erforderlichen Stärke gemäß den statischen Berechnungen hergestellt nichttragende Innenwände werden massiv aus Hochlochziegeln in einer Stärke von 11,5 cm / 17,5cm / 24 cm ausgeführt. Alle Geschossdecken werden als massive Stahlbetondecken ausgeführt; TREPPEN Die Eingangstreppe oder Eingangsstufen sind kein Vertragsbestandteil und sind durch den AG im Zuge der Außenanlage zu erstellen. Vom Erdbis zum Dachgeschoss wird eine feuerverzinkte Stahltreppe mit einem mitlaufenden Geländer mit Fertigstufen aus massivem Buche-Edelholz ( B/B Buche bunt) eingebaut. Eine Einschubtreppe wird als Zugang zum Speicher eingebaut. FASSADENARBEITEN Die Fassade wird mit einem mineralischen Grundputz in einer Stärke von ca. 1 cm sowie einem silikonverstärkten Deckputz als Edelputz in leicht getönter Farbe nach Auswahl des Bauträgers ausgeführt. Der Sockelbereich wird mit einer Dichtschlämme verputzt. Der Endanstrich ist Sache des AG. 1 von 6

2 DACHARBEITEN Das Satteldach wird als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit entsprechender Zwischensparrendämmung gemäß ENEV zum Zeitpunkt der Baueingabe ausgeführt. Die Eindeckung erfolgt mit Tonziegeln mit imprägnierter Lattung und diffusionsoffener Unterspannbahn. Die Dachentwässerung erfolgt in Titan-Zink-Material als vorgehängte, halbrunde Rinnen und Fallrohre. FENSTERARBEITEN Fenster und Fenstertüren der Wohnräume sind aus Kunststoffprofilen, innen weiß und außen anthrazitgrau mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Dreh-Kipp Beschlägen. Rollläden aus Aluminium Panzern elektrisch angetrieben. Dachflächenfenster Fabrikat Velux oder gleichwertig. Außenfensterbänke in Aluminium Innenfensterbänke Naturwerkstein. ESTRICHARBEITEN Anhydrit-Estrich verlegt auf Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt als schallentkoppelter, schwimmender Estrich gemäß den Anforderungen der VDI-Richtlinie 4100 Schallschutzstufe II. INNENPUTZARBEITEN Alle massiven Innenwände erhalten einen einlagigen Gipswandputz in der Ausführungsqualität Q2. Die Deckenuntersichten in den Vollgeschossen werden nur die Stöße der Stahlbetondecken in Q2 tapezierfähig gespachtelt und geschliffen. Im Dachgeschoss werden die Deckenuntersichten falls sichtbar mit Gipskartonplatten verkleidet und tapezierfähig gespachtelt und geschliffen in Q2. FLIESENARBEITEN In Bad und Gäste WC werden Fliesen nach Mustervorlage zu einem Preis von maximal 60,- inklusive Mehrwertsteuer und Verlegeaufwand pro Quadratmeter verlegt. Bad und Gäste WC werden an den Wänden ablagehoch gefliest; Auf den Balkonen und Terrassen werden nach Wahl des Bauträgers Betonplatten im Splittbett verlegt. Im Treppenhaus werden Fliesen nach Wahl des Bauträgers verlegt. 2 von 6

3 BODENBELAGSARBEITEN Alle Wohn- und Schlafräume sowie Diele, Küche und Abstellraum werden mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik zu einem Preis von maximal 50,- inklusive Mehrwertsteuer und Verlegeaufwand pro Quadratmeter ausgestattet. Bemusterung nach Vorlage Bauträger. Alle übrigen Räume sind wie vor beschrieben gefliest. MALERARBEITEN Sind kein Vertragsbestandteil und vom AG auszuführen. Der Endanstrich der Innentreppe wird vom AG aufgetragen. Der Endanstrich des Sockel ist vom AG herzustellen. Das Dachholz ist imprägniert und ist vom AG mit einem Endanstrich zu versehen. TAPEZIERARBEITEN Sind kein Vertragsbestandteil und vom AG auszuführen. SCHREINERARBEITEN Die Zimmertüren werden als Röhren-Spantüren mit Leichtlaufbändern ausgeführt. Beschläge Fabrikat Hoppe oder gleichwertig nach Mustervorlage des Bauträgers. Oberfläche der Wohnungsabschluss- und Zimmertüren Furnier weiß beschichtet. SPITZBODEN / SPEICHER Der Spitzboden oder Speicher wird über eine Einschubleiter erschlossen. Der Speicher wird nicht ausgebaut sondern wird lediglich zweilagig mit Seekieferplatten belegt; Wände und Decken bleiben unverkleidet. HEIZUNGSINSTALLATION Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch entsprechende Raumthermostate geregelt wird. In den Bädern sind zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchheizkörper vorgesehen. Die Wärmeversorgung wird über eine Luft-Wärmepumpe sichergestellt. 3 von 6

4 SANITÄRINSTALLATION In den Versorgungsschächten werden die Abwasserleitungen als schalldämmende Kunststoffrohre ausgeführt. Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Kondensattrockner) befinden sich im Abstellraum. Die Duschen werden als geflieste, bodengleiche Duschen 90x90 cm mit einem mittleren Ablauf ausgeführt. Die Duschabtrennung ist nicht enthalten und ggf. vom AG herzustellen. In der Küche sind Anschlussmöglichkeiten für Spüle und Geschirrspülmaschine vorhanden. Die DHH erhalten je eine frostsicherere, abschließbare Außenzapfstelle zur Bewässerung der Außenanlage. SANITÄRAUSSTATTUNG Sanitärausstattung Fabrikat Keramag oder gleichwertig, Farbe Weiß. Einhebel-Mischbatterie sowie sämtliche Badewannen- oder Duscharmaturen Fabrikat Ideal Standard oder gleichwertig. Badewanne als Acryl-Einbaubadewanne 170x75cm. ELEKTROINSTALLATION Flur / Diele Wohn- / Esszimmer Küche Eine Serienschaltung mit zwei Brennstellen Eine Doppelsteckdose Eine Unterverteilung mit FI-Schutzschalter Ein Medienverteiler (CAT7 und TV) inkl. einer Doppelsteckdose Sechs Steckdosen Ein Fernsehanschluss Ein Herdanschluss Ein Spülmaschinenanschluss Acht Steckdosen Bad Eine Ausschaltung mit Kontrollleuchte, Ein Wandauslass separat geschaltet über Waschbecken Zwei Steckdosen spritzwasser-geschützt 4 von 6

5 Gäste WC Schlafen Kind / Arbeiten / Gast Ankleide / Abstellraum Hauswirtschaftsraum Terrasse / Balkon Eine Ausschaltung mit Kontrollleuchte, Ein Wandauslass separat geschaltet über Waschbecken Eine Steckdose spritzwasser-geschützt Drei Doppelsteckdosen Eine Einfach-Steckdose Ein Fernsehanschluss Fünf Steckdosen Ein Fernsehanschluss Eine Steckdose Eine Doppelsteckdose Eine Steckdose Eine Doppelsteckdose Außenleuchte nach Wahl des Bauträgers mit Kontrollleuchte innen Eine Steckdose spritzwasser-geschützt (Im Erdgeschoss von innen schaltbar mit Kontrollleuchte innen) Spitzboden / Speicher Eine Steckdose AUSSENANLAGEN Ist kein Vertragsbestandteil und vom AG auszuführen. 5 von 6

6 SONDERWÜNSCHE Gewünschte Änderungen und Erweiterungen seitens des Käufers gegenüber der vorliegenden Baubeschreibung und den zum Zeitpunkt des Kaufes aktuellen Plänen stellen Sonderwünsche dar. Sie können, sofern der Bautenstand nicht zu weit fortgeschritten und die konstruktive Bauplanung es zulassen, gegen Mehrpreis berücksichtigt werden. Der Bauträger kann, falls technisch oder konstruktiv erforderlich, Änderungen abweichend zu den vorliegenden Plänen und zur Baubeschreibung vornehmen; der Käufer hat dies zu akzeptieren. 6 von 6

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