Mietwohnungen in 8423 Lind bei St. Veit/Südstmk., Sonnenstraße 22

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Monika Otto
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1 Mietwohnungen in 8423 Lind bei St. Veit/Südstmk., Sonnenstraße 22

2 Ab Herbst 2016 vermieten wir top sanierte Mietwohnungen mit grünem Ausblick. Diese erstrecken sich über 2 Etagen und sind mittels Stiegenhaus erschlossen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 46m² und 92m². Die Wohnungen haben 1 bis 3 Schlafzimmer. Natürlich verfügt jede Wohnung über einen Küchenblock (inkl. E-Geräte) und einem Freiparkplatz. Der zugeordnete Kellerraum hat eine Größe zwischen ca. 4 und 7 m². Die Mietwohnungen sind voraussichtlich ab 1. November 2016 verfügbar. HWB 42/A fgee 0,97/B KÜCHE: Mit Lackierten Fronten und Unterbaulicht, großzügiger Kühlschrank, Geschirrspüler, Spülbecken mit Armatur, Backrohr, Kochfeld-Ceran und Umluft-Dunstabzughaube. BÖDEN: Holzböden in Wohn-/Essküche, Schlafzimmer und Fliesen im Vorraum, Abstellraum und Badezimmer. FENSTER: Internorm Kunststofffenster Weiß mit 3-fach Verglasung, Solarplus Beschichtung und Alu-Rollläden mit Gurt Betätigung. INNENTÜREN: Holztüren Weiß mit Metalzargen. EINGANGSTÜRE: Aluminium-Haustür mit Wärmegedämmten Kern, Farbe grau. SATANLAGE: SAT-Anschlussdose für Receiver im Wohnbereich und in einem Schlafzimmer. TELEFON: Festnetz-Telefonanschluss vorbereitet. BALKON/ DACHTERRASSE: TOP 2 u. 5 mit Balkon ca. 11m², TOP 1 mit Dachterrasse ca. 33m², TOP 4 mit Dachterrasse ca. 21m² KELLERABTEIL: Ebenerdig zugängliches Kellerabteil, inkl. Strom und Licht. GARTEN: Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m². TRINKWASSER: Angeschlossen am örtlichen Wasserversorgungsnetz der Gemeinde St. Veit / Südstmk. WARMWASSER: Moderne Frischwassermodule in der Wohnung sorgen für eine Energieeffiziente und Gesunde Warmwasseraufbereitung. HEIZUNG: Heizkörper in den Wohnräumen welche durch eine Pellet-Zentralheizungsanlage im Heizkeller mit Wärme versorgt werden und über eine Temp.-Regelungseinheit in der Wohnung bzw. Thermostatköpfe an den Heizkörpern reguliert werden kann. PARKPLATZ: Ein Freiparkplatz ist inkludiert. BAD/WC, alle Wohnungen verfügen über: Waschbecken m. Armatur, Toilette und Waschmaschinenanschluss. TOP 1 zusätzlich: bodengleiche Dusche gefliest in Nische. TOP 2 zusätzlich: bodengleiche Dusche gefliest mit Kabine. TOP 4 zusätzlich: bodengleiche Dusche gefliest m. Glaswand + Badewanne. TOP 5 zusätzlich: bodengleiche Dusche gefliest m. Glaswand

3 Betriebskosten: Diese werden laut 21 Mietrechtsgesetz abgerechnet Gesetzesgrundlage des Mietvertrages: Mietrechtsgesetz, ABGB Vertragsdauer: maximal 3,5 Jahre Verlängerung möglich Vorzeitige Auflösung: Nach Ablauf eines Jahres (unter Einhaltung einer 3monatigen Kündigungsfrist) Kaution: 3 Monatsmieten (in bar bei Mietvertragsunterzeichnung) Provision: 1 BMM (in bar bei Mietvertragsunterzeichnung) Kostenersatz: 450,- (in bar bei Mietvertragsunterzeichnung) Reservierungsgebühr: 500,- (der Betrag wird von der ersten Miete abgezogen) Info: In der monatlichen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten inkludiert, jedoch keine Stromkosten! Parkplatz (unüberdacht): Ein PKW-Parkplatz ist inkludiert. Zusätzlicher Parkplatz (unüberdacht): Monatlich 15,- (+ einmalig Provision 15,- und Vergebührung 5,40). Garage: Wer rechtzeitig zugreift hat die Möglichkeit im Kellerbereich der Wohnungen eine Garage mit ca. 22m², ausgestattet mit einem E-Sektionaltor, zu mieten. Monatlich 58,- (+ einmalig Provision 58,- und Vergebührung 20,88). Die Vermittlung der Objekte erfolgt für den Eigentümer (Anleger) über die LSH Facility GmbH, Gürtlweg 1, 8431 Gralla.

4 Ca. 150m zum nächsten öffentlichen Kinderspielplatz, ca. 250m zum Hofladen Steiraschaf, ca. 1,3km bis zum Zentrum der Marktgemeinde St. Veit/Südstmk. mit Kindergarten, Volkschule, Hausarzt, Post, Raiffeisenbank m. Bankomat, Gasthöfe, Cafes, etc; ca. 2,5km bis ins Ortszentrum Strass mit Apotheke, neue Mittelschule, Einkaufsmarkt UNI, Eissalon, Pizzeria, etc..; ca. 2,9km bis zur A9 Auffahrt Vogau; ca. 3,4km zum Wakepark Planksee; ca. 5,7 km zum Bahnhof Ehrenhausen.

5 zusätzliche Parkplätze

6 GARAGE 22,22m²

7 Wohnung TOP 1, EG mit ca. 92,40m² Küche (Symbolfoto)

8 Wohnung TOP 2, EG mit ca. 46,65m² Küche (Symbolfoto)

9 Wohnung TOP 4, 1. OG mit ca. 76,49m² Küche (Symbolfoto)

10 Wohnung TOP 5, 1. OG mit ca. 55,17m² Küche (Symbolfoto)

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