JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER

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1 JUNG KAUFT ALT - JUNGE MENSCHEN KAUFEN ALTE HÄUSER Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen Weste

2 HIDDENHAUSEN liegt in NRW / OWL im Herzen des Kreises Herford 6 Dörfer 1 Kraft hat Einwohner war NKF Pilotkommune Karte: Wikipedia DE Urheber: C. Busch, Hamburg Creative Commons Lizenz Weste

3 BEVÖLKERUNGSPROGNOSE Weste

4 UNSERE DÖRFER IN HIDDENHAUSEN alte Ortsteile Demografischer Wandel wird sichtbar: Volksbank schließt Post z. T. nicht mehr da Sparkasse-Filiale z. T. auch geschlossen???? Frei- u. Straßenraumflächen im Dorf? Historische Bausubstanz? Eingangsklassen in den Grundschulen? Siedlungshäuser mit Bewohnern über 70? Weste

5 HIDDENHAUSEN: INNENENTWICKLUNG IN 3 D: DENKEN-DARSTELLEN-DURCHFÜHREN die (öffentlichen) Frei- und Straßenraumflächen die (halböffentlichen) nachgenutzte historische Bausubstanz die (privaten) weitergenutzten alten Wohnhäuser durch junge Familien (Jung kauft Alt) Weste

6 (ÖFFENTLICHE) FREI- UND STRAßENRAUMFLÄCHEN Dorfplätze am Reichstag, am Hof Sonntag Freiflächen am Gut Hiddenhausen Kreis- und Landesstraßen als Dorfstraßen zurückbauen Schulhöfe an den Grundschulen Hiddenhausen Kinderspielplätze Weste

7 (HALBÖFFENTL.) NACHNUTZUNG DER HISTORISCHEN BAUSUBSTANZ Weste

8 (PRIVATE) NUTZUNG ALTER WOHNHÄUSER: AUSGANGSSITUATION Demographie Ausweisung von Neubaugebieten Flächenverbrauch Häuser stehen leer Verfall der Immobilienwerte Infrastruktur läuft leer Neues Denken in der Baulandpolitik Neue Westfälische vom Weste

9 ALTERSATLAS Rentner Hochbetagte Kleinkinder Frauen im gebärfähigen Alter Kartenausschnitte: Altersatlas Hiddenhausen, Wolters Partner Weste

10 EIN HAUS... (1 UND 2 PERSONEN ÜBER 70 JAHRE) Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt : 1 Pers. unter bzw. über 70 Jahre Weste

11 LEERSTÄNDE Lippinghausen Eilshausen Schweicheln-B Hiddenhausen Oetinghausen Sundern Gesamt Weste

12 BAULÜCKEN Kartenausschnitt: Realnutzungskartierung, Bezirksregierung Detmold Weste

13 NEUBAU ALTBAU Weste

14 NEUBAUGEBIET ALTBAUGEBIET Weste

15 RUNDER TISCH Architekten Stadtplaner Landschaftsplaner Immobilienmakler Baufinanzierer Weste

16 PROGRAMMSTART Immobilienmakler informiert keine Vermittlung von Immobilien Architekten? Pressearbeit Förderprogramm bekannt machen Neue Westfälische Vom Weste

17 ZIELE Flächenverbrauch reduzieren Leerstand bei Alt-Immobilien vermeiden junge Familien halten und gewinnen Werterhalt der Alt-Immobilien Finanzielle Förderung Neue Westfälische vom Weste

18 FÖRDERUNG Altbau-Gutachten einmalig für jeweils einen Altbau Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: Erwerb eines Altbaus (Neu: Abriss und Ersatzbau) über 6 Jahre mit jährlichem Förderbetrag Grundbetrag mehr je Kind - Höchstbetrag: Altbau: mindestens 25 Jahre alt Weste

19 ERGEBNISSE 32 Altbau-Gutachten (einmalig) 323 Altbau-Erwerb (lfd. Förderung für 6 Jahre) 612 Erwachsene 369 Kinder davon 63 Neugeborene Neue Osnabrücker Zeitung vom Weste

20 ORTSBILD Vorher Nachher Weste

21 FAMILIENSTRUKTUR Weste

22 ALTERSSTRUKTUR KINDER Weste

23 HERKUNFTSSTRUKTUR Weste

24 NEUBAUGEBIETE Weste

25 WANDERUNGSBILANZ Weste

26 3-5 JÄHRIGE KINDER Westfalen-Blatt vom Weste

27 JUNG KAUFT ALT 1. KLASSE GRUNDSCHULEN 2014 Kinder (geb bis ) Lippinghausen: 4 Kinder Eilshausen: 7 Kinder Schweicheln-B.: 2 Kinder Hiddenhausen: 3 Kinder Oetinghausen: 5 Kinder Sundern: 2 Kinder Gesamt: 23 Kinder Weste

28 JUNG KAUF ALT IM DORF ALT-HIDDENHAUSEN Häuser mit Pers. Ü 70 nehmen zu: 2007: : : 89 Leerstände nehmen ab: 2011: : : 7 44 Wohnhäuser nachgenutzt: 85 Erwachsene + 6 volljährige Kinder 51 Kinder(bis 18 J.), davon 11 Neugeborene über die Hälfte zugezogen: in 24 Wohnhsn.: 46 Erwachsene + 3 volljährige Kinder 32 Kinder (bis 18 J.), davon 6 Neugeborene das Dorf mit jungem Leben gefüllt Weste

29 AUSZEICHNUNGEN Weste

30 HAUSHALT Weste

31 FOLGEKOSTEN DER SIEDLUNGENTWICKLUNG Westfalen-Blatt Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung Vermeidung von Remanenzkosten am Beispiel Hiddenhausen vom Weste

32 JUNG KAUFT ALT - SCHLÜSSELZUWEISUNG Durchschnittliche Personenzahl pro Objekt 3,04 Durchschnittliche Förderung pro Objekt und Jahr 917,36 Zusätzliche Fördermittel ,00 ==> Anzahl Objekte 43,60 ==> Anzahl Personen 132,55 GFG-Grundbetrag ,71 Erhöhung Ausgangsmesszahl 132,55 Grundbetrag mal anteilige Ausgangsmesszahl ,04 Ausgleichsfaktor 0,9 Mehrbetrag Schlüsselzuweisung ,24 Summe Umlagesätze Kreisumlagen ,23% Anteilige Kreisumlagen ,53 Verbleibender Betrag der Schlüsselzuweisung ,70 Unterstellt wird, dass die Personen, die in die geförderten Objekte einziehen entweder in die Gemeinde zuziehen oder ohne Förderung ein Objekt in einer anderen Kommune ausgewählt hätten. Betrachtet wurde lediglich die Auswirkung auf den Hauptansatz. Nicht berücksichtigt sind Auswirkungen auf Schüleransatz, weitere Nebenansätze und Schulpauschale. Der Zeitversatz zwischen Förderungsbeginn und Auswirkung auf die Schlüsselzuweisung beträgt mindestens ein Jahr Weste

33 FAZIT: JUNG KAUFT ALT stoppt den Flächenverbrauch verjüngt alte Bauquartiere stabilisiert Immobilienwerte sichert Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ver- u. Entsorgung) rechnet sich (Ökonomenarbeit: Folgekosten der Siedlungsentwicklung ) Schafft Win-Win-Situation Neue Westfälische vom Weste

34 UNSERE PHILOSOPHIE Wenn der Wind der Veränderung stärker weht, bauen die einen Mauern und die anderen Windmühlen... wir haben uns für die Windmühlen entschieden! Kontakt: Andreas Homburg, Gemeinde Hiddenhausen Tel: 05221/ , Mobil: 0170/ VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! Weste