LBH 410N. Geprüfte/r Immobilienmakler/in (ILS)

Transkript

1 LBH 410N Geprüfte/r Immobilienmakler/in (ILS)

2 ILS Institut für Lernsysteme GmbH, Hamburg Alle Rechte vorbehalten. Falls wir in unseren Studienheften auf Seiten im Internet verweisen / verlinken, haben wir diese nach sorgfältigen Erwägungen ausgewählt. Auf Inhalt und Gestaltung haben wir jedoch keinen Einfluss. Wir distanzieren uns daher ausdrücklich von diesen Seiten, soweit darin rechtswidrige, insbesondere jugendgefährdende oder verfassungsfeindliche Inhalte zutage treten sollten K05

3 Inhaltsverzeichnis Geprüfte/r Immobilienmakler/in Herzlich willkommen 5 Makeln ohne Makel 6 So einfach starten Sie 10 Ansprechpartner, Adressen und Telefonnummern 12 Das Online-Studienzentrum 14 Lehrgangskonzeption 1 Aufbau des Fernlehrgangs Allgemeines Ziel Inhalte und Studienplan Praxisorientierung durch Fallstudien und Modellunternehmen Moderierter Treffpunkt im Online-Studienzentrum 19 2 Abschluss des Fernlehrgangs 20 Anhang: Prüfungsordnung 22 Formularvordrucke für Ihre Wünsche & Fragen K05

4 Herzlich willkommen Liebe Teilnehmerin, lieber Teilnehmer, über Ihr Interesse an unserem Fernlehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in freue ich mich sehr. Dieser Lehrgang wurde mit namhaften Autoren aus der Praxis entwickelt und so auf Sie zugeschnitten: Sie lernen in kleinen Lerneinheiten, die Sie anhand anschaulicher Beispiele und Übungen auch neben Ihren anderen Verpflichtungen reibungslos bearbeiten. Sie können bereits vom ersten Studienheft an Ihr neu erworbenes Wissen in die tägliche Praxis umsetzen. Wir unterstützen Sie dabei umfassend durch Ihren persönlichen Studienberater, den Sie jederzeit kontaktieren können. Ich wünsche Ihnen viel Freude am Fernlehrgang und schon jetzt viel Erfolg! Ihr Jörg Dieckmann Lehrgangsleitung - 5 -

5 Makeln ohne Makel Immobilien erfolgreich vermitteln Unter großem Konkurrenzdruck kann sich fehlendes Know-how und das meint auch den professionellen Umgang mit Käufern, Verkäufern und Behörden auf Arbeitsqualität und Verhandlungserfolg auswirken. Und doch werden noch immer Umfang und Breite des für den Maklerberuf notwendigen Fachwissens unterschätzt. Mit uns haben Sie es denkbar einfach. Der Fernlehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in befähigt Sie umfassend für den Maklerberuf. Nicht meinen, sondern wissen Dieser Lehrgang ist für Sie richtig Die Inhalte dieses staatlich geprüften und zugelassenen Lehrgangs wurden von erfahrenen Spezialisten praxisnah und einfach verständlich aufbereitet. Der größte Teil des Lehrstoffs stammt direkt aus der Praxis und bereitet Sie damit perfekt auf den beruflichen Alltag in der Immobilienwirtschaft vor. Der Lehrgang ist ideal für Sie, wenn Sie bereits in der immobilienwirtschaft tätig sind und sich ein lückenloses Maklerwissen aneignen wollen. Sie Techniker oder Handwerker sind und den ergänzenden Schritt zum erfolgreichen Weg in die Immobilienbranche suchen. Sie eine kaufmännische Ausbildung oder praktische Erfahrungen im Immobilienbereich haben und Ihre Basis mit diesem Fernlehrgang entscheidend erweitern möchten. Sie die Zielsetzung haben, Ihren Immobilienbesitz substanziell zu erhalten und auszubauen

6 Das werden Sie als Makler zukünftig wissen Natürlich erfahren Sie vor allem, wie Sie gute Kunden gewinnen und an lukrative Objekte kommen, also unternehmerisch erfolgreich werden. Sie lernen ein systematisches Absatz- und Empfehlungsmarketing kennen. Sie beschäftigen sich auch intensiv mit den für Sie relevanten rechtlichen Fragen. Überzeugen Sie mit Ihrem neu erwor benen Wissen. Ihre Kunden und Ansprechpartner werden von Ihren umfassenden Kenntnissen beeindruckt sein. Praxisnahe, sofort anwendbare Inhalte Es warten wachsende Märkte auf Sie Für Ihren beruflichen Erfolg als Immobilienmakler gibt es günstige Rahmenbedingungen: Immer mehr Menschen nutzen die Immobilie zum Ausgleich entstehender Versorgungslücken in Zeiten sinkender staatlicher Altersversorgung. Es wird stetig mehr Grundeigentum vererbt und geerbt, das dann häufig weiterveräußert wird, da die gemeinsame Nutzung aller Erben nicht möglich ist. In Krisenzeiten hat sich im deutschsprachigen Raum die Immobilie als besonders sicher und wenig inflationsbelastet erwiesen

7 So ist Ihr Fernlehrgang aufgebaut Das breite Praxiswissen haben wir in 19 leicht verständlichen Studienheften aufbereitet. Sie erfahren alles Erforderliche über: effektive Lern- und Arbeitsmethodik, Selbstmanagement Grundlagen aus Betriebs- und Volkswirtschaftslehre Rechtliche Grundlagen: Immobilien-, Bau-, Miet-/ Pacht-, Makler-, Wettbewerbs-, Wohneigentumsund allgemeines Recht, Bodenordnung Maklerpraxis: Immobilienbeschaffung, Absatzmarketing Finanzierung, Versicherungen, Steuern, Verkehrswertermittlung Oft reicht lediglich eine Stunde täglich Fortschritte sind schnell gemacht. Sie teilen sich das Lernen selbst ein: am besten dann, wenn Sie den Kopf frei haben und es Ihnen am meisten Spaß macht. Sei es eher morgens oder abends. Manche wählen auch die ruhige Mittagszeit für diese sinnvolle Abwechslung, oder nutzen Sie doch einfach ein paar Stunden am arbeitsfreien Wochenende. Schnell entwickelt sich eine Lernroutine, mit der Sie bereits nach 12 Monaten Ihr Lernziel erreichen. Flexible Zeiteinteilung Einfacher, klar strukturierter Aufbau - 8 -

8 Lassen Sie laufend Erlerntes in Ihre Praxis einfließen Sie erfahren in klarer Sprache alle wichtigen Grundlagen und Details Ihrer zukünftigen Maklertätigkeit. Einiges werden Sie gegebenenfalls schon einmal gehört haben. Aber noch nicht komplett, aufeinander aufbauend und im logischen Zusammenhang. Anschauliche Praxisbeispiele sorgen dafür, dass Sie Erlerntes sofort umsetzen können. Kleine Lerneinheiten große Erfolge Von Praktikern entwickelt und betreut Wir haben mit namhaften Praktikern aus der Immobilienbranche einen auf Sie zugeschnittenen Fernlehrgang entwickelt. Auch Ihre Fernlehrer sind erfahrene Spezialisten auf diesem Gebiet. Sie sind Ihre Ansprechpartner für alle auftretenden Fragen und begleiten Sie durch den gesamten Fernlehrgang. Legen Sie gleich los, starten Sie mit Ihrem ersten Studienheft und loggen Sie sich im Online-Studienzentrum ein. Erfahrene Spezialisten aus der Praxis

9 So einfach starten Sie Ihr erstes Studienheft Auf den folgenden Seiten finden Sie allgemeine Informationen und die Lehrgangskonzeption. In dieser Lehrgangskonzeption erfahren Sie, welches Studienheft Sie zuerst bearbeiten sollten. Blättern Sie das entsprechende Heft in Ruhe durch und verschaffen Sie sich zunächst einen ersten Eindruck. Das Vorgehen ist für die meisten Studienhefte ähnlich: Arbeiten Sie Abschnitt für Abschnitt durch. Dabei machen Sie zwischendurch auch die im Studienheft beschriebenen Übungen und lösen die Aufgaben zur Selbstüberprüfung. Lösungshinweise zu diesen Aufgaben finden Sie in der Regel im Studienheft. So können Sie Ihr Wissen testen und das Gelernte festigen. Wenn Sie das Heft auf diese Weise bearbeitet haben, sind Sie so weit, die erforderliche Einsendeaufgabe am Ende des Heftes in Angriff zu nehmen. TIPP: Einfach anfangen und Erfahrungen sammeln! Es gibt aber auch Hefte, die anders aufgebaut sind. Daher ist es ganz wichtig, immer zuerst die Einleitung oder das Vorwort eines Studienheftes zu lesen. Dort wird genau erklärt, welche Abweichungen es zum üblichen Vorgehen gibt. Ihre erste Einsende aufgabe Die Einsendeaufgaben in den Studienheften dienen der Überprüfung Ihrer gelernten Lehrgangsinhalte. Sie sind die Meilensteine in Ihrem Fernstudium und dokumentieren Ihren Lernfortschritt. Die Aufgaben werden von Ihrem zuständigen Fernlehrer korrigiert und kommentiert. So lernen Sie Schritt für Schritt und erhalten hilfreiches Feedback. Senden Sie uns Ihre Aufgabenlösungen wahlweise über das Online-Studienzentrum (OSZ), per Post oder Fax. Nach wenigen Tagen erhalten Sie Ihre Arbeit wieder zurück. Während Sie darauf warten, können Sie gern schon mit dem nächsten Studienheft beginnen. oder Einsendeaufgabe oder Institut für Lernsysteme GmbH Einsendeaufgaben Doberaner Weg Hamburg FAX:

10 Weitere Infos zu Ihrem Fernstudium finden Sie unter: Optimale Lernbedingungen schaffen Ihr Arbeitsplatz Ihr persönlicher Arbeitsplatz sollte gut beleuchtet sein und gelüftet werden können, denn frische Luft hilft gegen schnelles Ermüden. Wenn Ihr Arbeitsplatz zwischendurch auch anderen Zwecken dient, bewahren Sie Studien material und Zubehör an einem bestimmten Platz auf, sodass Sie mit einem Griff alles beieinander haben, wenn Sie mit der Arbeit beginnen wollen. Sorgen Sie dafür, dass Ihre Lernzeit ganz Ihnen gehört, und beseitigen Sie möglichst alle äußeren Störquellen wie Handy und automatischen -Empfang, wenn Sie am PC arbeiten. Ihr Stundenplan Nachdem Sie erste Erfahrungen mit dem Fernstudium gesammelt haben, bietet es sich an, einen Stundenplan für die nächsten Wochen zu erstellen. Damit legen Sie fest, zu welchen Zeiten und Tagen Sie am besten lernen können. TIPP: Keine Angst vor Fragen! Ihr persönlicher Studienbetreuer und Ihre Fernlehrer stehen Ihnen jederzeit gern mit Rat und Tat zur Seite. Hinweis Einsendeaufgaben Ihre eigenständige Leistung Einen Hinweis möchten wir Ihnen gern noch mit auf den Weg geben: Wenn Sie bei der Beantwortung einer schriftlichen Einsendeaufgabe aus anderen Texten zitieren, ist dies im Prinzip zulässig, sofern die Aufgabenstellung es vorgibt. Sie müssen aber die Verwendung fremder Gedanken kenntlich machen egal, ob es sich um das Studienheft handelt oder um Quellen aus dem Internet, aus Zeitschriften oder Büchern. Wir können Ihre Eigenleistung in der Einsendeaufgabe nur dann bewerten, wenn deutlich wird, welches Ihr Anteil ist und was Sie aus anderen Quellen einbringen. Ausführliche Tipps zum richtigen Zitieren finden Sie im Online-Studienzentrum im Bereich Information Downloadbereich, oder Sie wenden sich einfach an Ihren persönlichen Studienbetreuer

11 Ansprechpartner, Adressen und Uns ist es wichtig, dass keine Ihrer Fragen unbeantwortet bleibt. Deswegen haben wir für jede Frage den richtigen Ansprechpartner. Die meisten unserer Studienteilnehmer nutzen übrigens das Online-Studienzentrum, um mit uns und ihren Mitstudierenden in Kontakt zu treten. TIPP: Am besten melden Sie sich gleich direkt unter an. Ihre persönlichen Zugangsdaten finden Sie im Anschreiben, das der Begrüßungsmappe beiliegt. Ansprechpartner für alle organisatorischen Fragen: Ihr persönlicher Studienbetreuer Für Fragen rund um Ihr Fernstudium sowie für alle organisatorischen Belange wie Bescheinigungen Zwischenzeugnisse Lehrgangsabschluss Prüfungen hilfreiche Lerntipps Wünsche und Kritik steht Ihnen Ihr persönlicher Studienbetreuer jederzeit gern als Ansprechpartner zur Verfügung. Rufen Sie einfach an! Namen und Kontaktdaten Ihres persönlichen Studienbetreuers finden Sie im Anschreiben, das in der Begrüßungsmappe Infos & Service liegt, sowie auf Ihrem Studienausweis. ORGANISATORISCHES & WÜNSCHE Ihr persönlicher Studienbetreuer: siehe Studienausweis

12 Das Online-Studienzentrum Gern können Sie zusätzlich zu Ihren Studienmaterialien unser kostenfreies Online-Studienzentrum nutzen. Die Teilnahme ist selbstverständlich freiwillig und kein Muss für ein erfolgreiches Fernstudium. Wertvolle Informationen und Tipps Wertvolle Link- und Literaturtipps, Lernprogramme und ergänzende Lehrmaterialien finden Sie im Online- Studienzentrum selbstverständlich auch. Mit dem Noten- und Studien manager alles im Blick Einfach einloggen und schon sehen Sie Ihren Lernfortschritt, die Noten Ihrer Einsendeaufgaben und können schnell Kontakt zu Ihrem Studienbetreuer aufnehmen. In der Übersicht sehen Sie z. B. auch, wie viele Aufgaben Sie bereits eingeschickt haben. Der Noten- und Studienmanager hilft Ihnen so, Ihr Fernstudium bequem zu organisieren. Einsendeaufgaben einfach online versenden Sie können im Online-Studienzentrum Ihre Einsendeaufgaben bequem hochladen. Diese werden dann automatisch direkt an den zuständigen Fernlehrer versendet. Wenn eine Aufgabe benotet wurde, erscheint die Note in Ihrem Notenmanager. So behalten Sie den Überblick über Ihren Lernfortschritt. Das mobile Online-Studienzentrum Smartphone-Usern steht das Online-Studienzentrum jederzeit auch als mobile Version zur Verfügung. Sie gelangen auto matisch auf die spe ziell für kleine Screens aufbereitete Website die ideale Lösung für unterwegs!

13 Chatten Sie mit Ihren Fernlehrern und Mitstudierenden Nutzen Sie den direkten Austausch mit anderen Teilnehmern: In den Gruppen diskutieren Sie Fachfragen, gründen Lerngruppen und tauschen sich zum Fernstudium aus. In den Chaträumen finden Sie immer jemanden, mit dem es sich gut fachsimpeln lässt. Vorteile durch Kooperationen (Beispiele) Studentenlizenzen: Unabhängig von Ihrem Lehrgang können Sie bestimmte Programme zum Vorteilspreis erwerben: z. B. Grafikprogramme von Adobe oder Virenschutzprogramme von Symantec. Sie haben auch die Möglichkeit, sich mit anderen zu vernetzen und Kontakte zu knüpfen. Das Online- Studienzentrum macht Freu(n)de! Das Mini-Abo für Studenten: Erhalten Sie das Nachrichtenmagazin DER SPIEGEL wöchentlich frei Haus zum Vorteilspreis für Studenten. Sie bewerten unsere Dienstleistung! Im Rahmen unseres Qualitätsmanagementsystems stellen wir im Online-Studienzentrum einen Fragebogen für Sie bereit, den Sie nach jeder bearbeiteten und benoteten Einsendeaufgabe ausfüllen können. Zielsetzung ist, die Qualität der Lernmaterialien und unserer pädagogischen Dienstleistungen weiter zu verbessern. Und so geht s: Nach Eingang Ihrer Note im Studienmanager erscheint der Menüpunkt Bewertung abgeben. Mit einem Klick auf diesen Menüpunkt öffnet sich der Fragebogen, den Sie beantworten und mit dem dafür vorgesehenen Link anonym an uns zurücksenden können

14 Lehrgangskonzeption Geprüfte/r Immobilienmakler/in 1 Aufbau des Fernlehrgangs 1.1 Allgemeines Ihr Fernlehrgang ist auf eine Dauer von 12 Monaten angelegt. Sollte diese Dauer, egal aus welchen Gründen, für Sie zu knapp bemessen sein, können Sie Ihren Fernlehrgang kostenlos um weitere 6 auf insgesamt 18 Monate verlängern. Pro Woche sollten Sie ca. 8 Stunden Zeit zum Lernen aufbringen, damit Sie Ihren Fernlehrgang in der von uns vorgesehenen Dauer abschließen können. 1.2 Ziel Ihr Fernlehrgang bereitet Sie auf Ihre neue bzw. umfangreichere berufliche Tätigkeit vor. Dazu haben wir bei der Entwicklung des Fernlehrgangs großen Wert auf eine Vermittlung der Lerninhalte gelegt, die an Ihre aktuelle bzw. zukünftige berufliche Praxis anknüpfen. Ihre neuen Kenntnisse und Fertigkeiten können Sie in einer Abschlussprüfung bei uns unter Beweis stellen. 1.3 Inhalte und Studienplan Im Folgenden finden Sie eine Liste der Studienhefte mit den entsprechenden Inhalten in der empfohlenen Reihenfolge der Bearbeitung: Lernmonat Studienheft Kurzbezeichnung 1 Lern- und Arbeitsmethodik Effektiver Lernen Selbstmanagement Lerntechniken Zeit- und Themenplanung Lernmethoden Medien Gruppenarbeit Rede- und Präsentationstechnik Volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen I Wirtschaften Produktionsprozess Angebot und Nachfrage Markt Wirtschaftskreislauf Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung Wirtschaftspolitik 2 Volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen II Betriebswirtschaftlicher Umsatzprozess Aufbau von Unternehmen Rechtsformen Unternehmenszusammenschlüsse Unternehmensstandort 3 Maklerpraxis I Leistungsprofil des Immobilienmaklers Immobilienbeschaffungs- und Absatzmaßnahmen Erstellung von Verkaufsunterlagen Marketing Vertragsvorbereitung Management für Makler Planung und Steuerung (Controlling) Betriebswirtschaftliche Statistik, Organisation des Unternehmens Mitarbeiterführung Marketing ARBM 1 IMMA 1AN IMMA 1BN IMMA 8N IMMA 2N

15 Lernmonat Studienheft Kurzbezeichnung 4 Praxiswissen Recht: Einführung in das Privatrecht Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) Einführung in die Rechtsgeschäfte Rechtsanwendung Immobilienrecht und Anlageformen I Formen und Inhalte der Anlage in Immobilien Grundstück und Grundbuch, Belastungen außerhalb des Grundbuchs Grundstückserwerb Wohnungseigentum Erbbaurecht bedarfsgerechte Immobilienobjekte 5 Immobilienrecht und Anlageformen II Bausparvertrag Beurteilungs- und Auswahlkriterien von Immobilien Vorbereitung einer Finanzierung Finanzierungsbausteine und -modelle staatliche Förderungen Praxiswissen Recht: Grundlagen des Vertragsrechts Willenserklärung Zustandekommen von Verträgen Geschäftsfähigkeit Verjährungsrecht 6 Bodenordnung, öffentliches Baurecht und Versicherungen Bodennutzungsarten Allgemeines und besonderes Städtebaurecht Gestaltung von Versicherungsverträgen und Schadensregulierungen 7 Maklerpraxis II Kundenbeziehungen als zwischenmenschliche Beziehungen Motivation Persönlichkeit von Produkten Typologien der Kunden Produktpräsentationen 8 Miet- und Wohnungseigentumsrecht Mietverträge Aufhebungstatbestände und Kündigungsrechte Praktische Probleme im Mietrecht Wohnungseigentumsverwaltung Zwangsverwaltungen Verfahrensrecht Praxiswissen Recht: wichtige allgemeine Vertragsgrundlagen Verletzung vertraglicher Verpflichtungen Vertretungsrecht: Vollmachten und Prokura Forderungsabtretung Schuldübernahme Grundzüge des Firmenrechts 9 Maklerrecht Beratungs- und Aufklärungspflichten Entgelte aus Maklertätigkeit Haftung Praxiswissen Recht: Sachenrecht Eigentum Pfandrecht Hypothek und Grundschuld Ungerechtfertigte Bereicherung Unerlaubte Handlungen REWE 1N IMMA 3AN IMMA 3BN REWE 2N IMMA 4N IMMA 9N IMMA 5N REWE 3N IMMA 6N REWE 5N

16 Lehrgangskonzeption Geprüfte/r Immobilienmakler/in Lernmonat Studienheft Kurzbezeichnung 10 Steuern in der Immobilienwirtschaft Allgemeines Steuerrecht Lohn- und Einkommensteuer Umsatzsteuer Körperschaftsteuer Gewerbesteuer Grundsteuer Grunderwerbssteuer Erbschaft- und Schenkungsteuer Steuerverfahrensrecht Verkehrssteuerund ertragssteuerliche Aspekte der Veräußerung der Immobilie Besteuerung der Immobiliennutzung 11 Maklerpraxis III Objektfinanzierung Förderprogramme Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen Ausschreibungen Submissionen Vertragsstörungen bei Bauleistungen Immobilienbewertung Grundlagen der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung Immoblien-Wertermittlungsverordnung Grundlagen und Methoden der Wertermittlung Normierte und besondere Wertermittlungsverfahren Bewertungsrisiken Marktpreisbildung 12 Arbeitsrecht Partner des Arbeitsverhältnisses Einstellung eines Arbeitnehmers Formvorschriften Gestaltung des Arbeitsvertrages Tarifvertrag Arbeitsvertrag und Betriebsvereinbarung Arbeitsrechtliche Schutzbestimmungen Fallstudien für Immobilienmakler/innen (Hinweise zu den Fallstudien finden Sie im Kapitel 1.4) IMMA 7N IMMA 10N IMFW 12N REWE 10 IMMA 0N Am Ende der Studienhefte finden Sie die Einsendeaufgaben, die Sie bearbeiten und deren Lösungen Sie zur Korrektur einsenden. Die Fernlehrer schicken Ihnen Ihre Lösungen kommentiert und benotet zurück. Sie erhalten so wertvolle Hinweise zu Ihrem Lernfortschritt. 1.4 Praxisorientierung durch Fallstudien und Modellunternehmen Unser Modellunternehmen Real Immobilien GmbH stellt ein typisches Unternehmen der Maklerbranche dar und liefert damit die Datenbasis für insgesamt vier darauf auf bauende Fallstudien. Diese Fallstudien bearbeiten Sie mit dem notwendigen Wissen am Ende des Lehrgangs. Das Modellunternehmen und die in den Fallstudien präsentierten Aufgabenstellungen orientieren sich unmittelbar an der immobilienwirtschaftlichen Realität. Im Gegensatz zu den Einsendeaufgaben, die Sie am Ende der jeweiligen Studienhefte finden, werden keine isolierten Fragestellungen eines Fachgebietes beleuchtet, sondern es wird das Unternehmen in seiner Gesamtheit betrachtet. Wie in Ihrem Geschäftsleben müssen Sie die Auswirkungen von Entscheidungen auf andere Abteilungen beachten. Sie sind somit bestens für die Praxis gerüstet

17 Vorstellung des Modellunternehmens Herr Hauser hat eine Maklerfirma in Form einer GmbH gegründet. Sie trägt den Namen Real Immobilien. Seine Mitarbeiter sind: Frau Flate, verantwortlich für die Schreibarbeiten und Wohnungsvermietung, und Herr Gärtner, der sich um den Bereich Verkauf und Gewerbe kümmert. Das Büro liegt in Musterstadt, inmitten einer lebhaften Einkaufsstraße, und besteht aus einem unterem Teil (Ladengeschäft) und einem oberen Teil (Büro). Die Firma besteht nunmehr seit ca. 10 Jahren und hat schon einen gewissen Bekanntheitsgrad erreicht. Herr Hauser plant, einen Auszubildenden und eine weitere Aushilfe einzustellen, da die Geschäfte zur Zufriedenheit laufen. Es steht eine moderne EDV u. a. mit einem Schreibprogramm und einer gut gepflegten Kundendatei zur Verfügung. Die Ausstattung des Büros wird ständig nachgerüstet und erweitert. Die Mitarbeiter schickt Herr Hauser jeweils zweimal im Jahr zu Seminaren, damit seine Kunden fachgerecht und kompetent bedient werden können. Er selbst strebt die Ausbildung eines Immobilienfachwirtes an. Er ist zwar gelernter Einzelhandelskaufmann, hat aber nunmehr ausreichende Praxis im Immobiliengeschäft, sodass er zu dieser Ausbildung zugelassen werden wird. Durch das Ladengeschäft können die Objekte einem großen Publikum dargeboten werden, ohne umfangreiche Kosten zu verursachen. Auch kommen über diesen Weg viele Neukunden und vor allem neue Objekte, da die Präsentation der Firma Real Immobilien GmbH sehr ansprechend ist und einen guten Eindruck macht. Herr Hauser hat viele nützliche Kontakte geknüpft; deshalb werden ihm zahlreiche interessante Objekte angeboten. 1.5 Moderierter Treffpunkt im Online-Studienzentrum Im Online-Studienzentrum steht unser moderierter Treffpunkt für Sie bereit. Dort treffen Sie Ihren kompetenten Online-Tutor und viele andere Teilnehmerinnen und Teilnehmer Ihres Lehrgangs. Der Treffpunkt bietet Ihnen eine interessante und hilfreiche Lernunterstützung. Hier können Sie konkrete Fragen zu den Inhalten des Lehrgang besprechen, gezielt Lerngruppen gründen, eigene Themen rund um den Maklerberuf einbringen, aktuelle Berichte z. B. aus Politik und Wirtschaft diskutieren und vieles mehr. Schauen Sie gleich mal rein! Sie finden den Treffpunkt im Online-Studienzentrum unter dem Menüpunkt Meine Gruppen Meine Studiengruppen Treffpunkt Gepr. Immobilienmakler

18 Lehrgangskonzeption Geprüfte/r Immobilienmakler/in 2 Abschluss des Fernlehrgangs Nach erfolgreicher Bearbeitung der Einsendeaufgaben und der Fallstudien erhalten Sie automatisch unser Abschlusszeugnis, das Ihre Leistungen übersichtlich und detailliert darstellt. Wenn die Ergebnisse der Studienhefte und der Fallstudien vollständig vorliegen und durchschnittlich mit ausreichend bewertet wurden, werden Sie zur Abschlussprüfung zugelassen. Im Rahmen dieser Abschlussprüfung bearbeiten Sie Aufgabenstellungen von zuhause aus. Bitte fordern Sie beim Studienservice die schriftlichen Aufgabenstellungen zur Abschluss prüfung (PR410/3730N) an, die Sie dann anschließend bearbeitet einsenden. Das Bestehen dieser Abschlussprüfung bestätigen wir Ihnen mit einem zusätzlichen Abschlusszertifikat. Beachten Sie bitte die im Anhang abgedruckte Prüfungsordnung

19 Anhang: Prüfungsordnung Ordnung zur Durchführung einer Abschlussprüfung im Fernlehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in 1 Ziel der Abschlussprüfung und Bezeichnung des Abschlusses 1. Das Ziel der Abschlussprüfung besteht darin, nach einem regelmäßig 12 Monate dauernden Fernlehrgang, der Bewertung aller Einsendeaufgaben durch den Fernlehrgangsbetreuer und der Bearbeitung von Fallstudien, die ebenfalls bewertet sein müssen, den Nachweis zu erbringen, dass der Absolvent dieses Fernlehrganges in der Lage ist, das erworbene Wissen auf berufstypische, komplexe immobilienwirtschaftliche Sachverhalte anwenden und branchentypische Probleme lösen zu können. 2. Durch diese Prüfung ist abschließend festzustellen, ob der Absolvent des Fernlehrganges die notwendigen Qualifikationen besitzt, als Immobilienmakler/in verantwortlich zu arbeiten. 3. Nach erfolgreich abgeschlossener Abschlussprüfung erhält der Absolvent ein Abschlusszertifikat Geprüfte/r Immobilienmakler/in Wer die Abschlussprüfung nicht absolviert, erhält ein Abschlusszeugnis. 2 Zulassungsvoraussetzungen zur Abschlussprüfung Zur Abschlussprüfung wird zugelassen, wer 1. am Fernlehrgang zum/zur Geprüften Immobilienmakler/in teilgenommen hat sowie 2. die Lösungen aller Einsendeaufgaben und Fallstudien eingeschickt und bewertet zurückerhalten hat. 3. Der Durchschnitt aller Noten für die Einsendeaufgaben und Fallstudien muss mindestens ausreichend Note 4 ausweisen. Diese Durchschnittsnote ermittelt der Veranstalter. 4. Der Fernlehrgangteilnehmer, der die Durchschnittsnote mangelhaft oder ungenügend Noten 5 oder 6 erhalten hat, wird für die Abschlussprüfung nicht zugelassen und bekommt ein Abschlusszeugnis. 3 Aufbau und Durchführung der Abschlussprüfung 1. Die Abschlussprüfung bezieht sich auf die einzelnen Schwerpunkte des Lehrgangs. Der Prüfungsteilneh-mer muss hierzu fachbezogene Lösungen anhand bestimmter Fragestellungen auf der Ebene der Reorganisation und des Transfers erarbeiten. 2. Die Abschlussprüfung stellt eine eigenständige Leistung dar, deren Ergebnis unabhängig von den erbrachten Leistungen des Fernkurses ermittelt wird. Es erfolgt im Regelfall keine Anrechnung des durch bewertete Einsendeaufgaben und Fallstudien erreichten Notendurchschnittes im Sinne einer Vornote. Sie ist eine freiwillige Leistung, d. h., sie muss nur erfüllt werden, wenn das Abschlusszertifikat als Geprüfte/r Immobilienmakler/in angestrebt wird

20 3. Der Veranstalter der Abschlussprüfung vertraut darauf, dass der Teilnehmer als berufstätiger Erwachsener die Aufgabenlösung selbstständig und ohne Unterstützung anderer erstellt. Hierzu wird der Teilnehmer aufgefordert, eine ehrenwörtliche Erklärung abzugeben, ohne die die Abschlussprüfung nicht anerkannt wird. 4 Gebühren und Kosten Die Abschlussprüfung (nicht die Wiederholungsprüfung nach 5) ist Bestandteil des Fernlehrgangs und mit der Teilnahmegebühr für den Fernlehrgang abgegolten. 5 Bewertung des Prüfungsergebnisses 1. Die vom Teilnehmer an der Abschlussprüfung eingesandten Ergebnisse sind von einem geeigneten Fernlehrgangsbetreuer auf der Grundlage von Musterlösungen zu bewerten. 2. Über die fachliche Eignung der Betreuer als Prüfer entscheidet der Veranstalter des Fernlehrgangs. 3. Für die Ermittlung des Ergebnisses der Abschlussprüfung wird folgender Punkteverteiler zugrunde gelegt: bis 30 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 6 bis 50 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 5 bis 67 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 4 bis 81 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 3 bis 92 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 2 bis 100 % der maximal erreichbaren Punktezahl Note 1 4. Im Falle nicht eindeutig möglicher rechnerischer Zuordnung der Ergebnisse zu einer Note (Vorliegen einer Zwischennote) entscheidet die Durchschnittsnote des Absolventen aus der Bewertung der Einsendeaufgaben und Fallstudien. 5. Absolventen, deren Abschlussprüfungsergebnis mit der Note 5 oder 6 bewertet wurde, können die Prüfung auf Antrag beim Veranstalter einmal innerhalb von 6 Monaten nach Bekanntgabe des Prüfungsergebnisses wiederholen. Dafür wird eine gesonderte Gebühr erhoben

21 Formularvordrucke Sie möchten uns etwas per Fax oder Post mitteilen? Die nachfolgenden Formularvordrucke erleichtern Ihnen die Arbeit. Kreuzen Sie einfach an, was Ihnen fehlt oder was Sie zusätzlich erhalten möchten. Auch Änderungsmitteilungen zu Ihren persönlichen Daten können Sie uns über das Formular mitteilen. Noch einfacher geht es über unser Online-Studienzentrum! Einfach unter einloggen und Ihre Wünsche und Fragen direkt an den persönlichen Studienbetreuer stellen. Klicken Sie einfach auf den Link Nachricht schicken unter dem Foto Ihres Studienbetreuers

22 Organisatorische Mitteilungen Bitte vollständig ausfüllen Vor- und Nachname: Vertragsnummer: Straße, Hausnr.: PLZ, Ort: Bescheinigungen Mir liegen die Zensuren eines vollen Studienhalbjahres vor, daher möchte ich gern ein Zwischenzeugnis erhalten (nur für Lehrgänge mit einer Studiendauer von neun und mehr Monaten). Ich benötige eine Teilnahmebescheinigung mit Lehrgangsbezeichnung, Studiendauer und Kosten meines Lehrgangs.... zur Vorlage bei der Kindergeldkasse.... zur Vorlage beim Finanzamt inklusive aller im Jahr 20 gezahlten Studiengebühren. Änderung persönlicher Daten Ich bin umgezogen, meine neue Adresse lautet jetzt: Straße, Hausnr. PLZ, Ort Tel.-Nr. (Festnetz) Tel.-Nr. (Mobil) Studienorganisation Bitte schicken Sie mir die nächste Sendung meines Studienmaterials vorzeitig. Ich verzichte damit auf das mir für den betreffenden Zeitraum zustehende Kündigungsrecht. Ort, Datum û Unterschrift SEPA-Lastschriftmandat Meine Bankverbindung hat sich geändert: Bitte buchen Sie ab sofort meine Studiengebühren von folgendem Konto ab Vor- und Nachname (Kontoinhaber) Straße, Hausnr. (Kontoinhaber) PLZ, Ort (Kontoinhaber) BIC IBAN Falls Kontoinhaber und Vertragsnehmer abweichend: Dieses SEPA-Lastschriftmandat gilt für die Vereinbarung des Vertrages mit Vor- und Nachname (Lehrgangsteilnehmer) Institut für Lernsysteme GmbH, Doberaner Weg 18 22, Hamburg; Gläubiger-Identifikationsnummer: DE20ILS Mandatsreferenz wird, falls erforderlich, separat mitgeteilt. Ich ermächtige die Institut für Lernsysteme GmbH, Deutschland, Zahlungen von meinem Konto mittels Lastschrift einzuziehen. Zugleich weise ich hiermit mein Kreditinstitut an, die von der Institut für Lernsysteme GmbH auf mein Konto gezogenen Lastschriften einzulösen. Hinweis: Ich kann innerhalb von acht Wochen, beginnend mit dem Belastungsdatum, die Erstattung des belasteten Betrages verlangen. Es gelten dabei die mit meinem Kreditinstitut vereinbarten Bedingungen. Ort, Datum û Unterschrift (Kontoinhaber)