Bauplatz in ruhiger und zentraler Lage für EFH-, DH- oder MFH-Bebauung zwischen Tübingen und Reutlingen

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1 Bauplatz in ruhiger und zentraler Lage für EFH-, DH- oder MFH-Bebauung zwischen Tübingen und Reutlingen

2 Anbieter-Objekt-Nr.: JI-1143 Objektbeschreibung: Dieser Bauplatz befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, was vor allem für die Familie mit Kindern sehr interessant sein könnte, da dieser Bereich verkehrstechnisch überwiegend nur durch ein paar wenige Angrenzer genutzt wird und das Verkehrsaufkommen dadurch sehr gering ist. Das Grundstück kann man mit einem attraktiven Einfamilienhaus, aber auch nach Rücksprache mit der zuständigen Baurechtsbehörde mit einem so genannten Doppelhaus bzw. zwei Einfamilienhäuser in Grenzbauweise (...eventuell zusammen mit Freunden, Bekannten oder Verwandten) bebauen. Ein Mehrfamilienhaus mit bis zu max. 4-5 Wohneinheiten wäre auf diesem Grundstück nach entsprechender Vorprüfung auch möglich. Zu beachten wäre, dass auf dem Grundstück noch ein altes ehemaliges Bauernhaus mit Scheune steht. In Bezug auf die Abbruchkosten erwarten wir von einem bekannten Abbruchfachbetrieb ein entsprechendes Angebot. Nach einer ersten Einschätzung dürften diese Kosten im Bereich zwischen liegen. Haben wir Sie mit diesem Bauplatzangebot neugierig gemacht? Sie möchten dieses attraktive Baugrundstück besichtigen? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. 2

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4 Lage:...unser Bauplatzangebot befindet sich im südwestlichen Gemarkungsbereich der Gemeinde Kusterdingen in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlußstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.t. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das sogenannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Vielleicht könnte dieses Bauplatzangebot für Ihre Familie die ideale Lösung sein? 4

5 Sonstiges: Gerne zeigen Ihnen unsere Architekten und Bauträger mit denen wir sehr eng zusammenarbeiten eine Vielzahl außergewöhnlicher Bebauungs-Vorschläge mit raffinierten Grundrisslösungen und pfiffigen Details zu besonders günstigen und fairen Preisen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Welche Wohn- (t)räume möchten Sie verwirklichen? Zur Beantwortung weiterer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf,...wird sich meine Familie hier wohlfühlen?...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht?...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse?...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen?...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...???...fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- u. Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all` diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- u. Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! Sichern Sie sich jetzt die aktuell günstigen Zinsen! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil! 5

6 Wichtiges im Überblick: Abriss erforderlich: Ja Grundstücksfläche: ca. 679 m 2 Kaufpreis: ,00 EUR Weitere Daten: Objektkategorie: Grundstückstyp: Bebaubar: Erschließungszustand: Kurzfristig bebaubar: Frei ab: Provision: Wohnen Kauf Nach Bebauungsplan Erschlossen Ja Sofort 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 6

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