Darstellung aus Sicht des Illustrators

Transkript

1 Tisis, Schanzweg

2 Wir errichten diese attraktive Wohnanlage auf einem besonders schönen Grundstück in Feldkirch- Letze. Es entstehen 2 Baukörper mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die innovative Bebauung beinhaltet 2- und 3- Zimmer Wohnungen, die alle nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Ihr neues Zuhause bietet sonnige Terrassenflächen und eigene Gärten zum Wohlfühlen und Entspannen. Diese hochwertige Wohnanlage erreicht die Förderstufe 3 der Vorarlberger Landeswohnbauförderung. Das Konzept verbindet die hohen funktionellen Anforderungen mit einer hochwertigen Gesamtausstattung. Darstellung aus Sicht des Illustrators

3 In einem besonderen Ortsteil von Feldkirch liegt unsere neue Wohnanlage Schanzweg. Umgeben von einer Traumkulisse lässt es sich hier ruhig und zentral wohnen. In nur wenigen Gehminuten bietet sich Ihnen die Möglichkeit Feldkirch von seiner schönsten Seite zu entdecken. Sie erwartet ein unglaubliches Panorama vom Stadtschrofen auf die Feldkircher Innenstadt. Gerade für Grenzgänger bietet sich die Wohnanlage perfekt an. Meine persönlichen Highlights an dieser Wohnanlage sind: die moderne Architektur mit optimaler Südwest- Ausrichtung die sonnigen Terrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling attraktive, flexible Wohnungsgrundrisse Eberhard Stimpel, ZIMA - Verkauf

4 Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und der Ausrichtung der Wohnungen legen wir den ersten Grundstein. Die Gemeinde Tisis lässt in puncto Infrastruktur keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Schulen, Nahversorgung und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in das Zentrum ist ideal. Fernab vom Trubel und der Hektik lebt es sich hier im Grünen einfach schön. Tisis gehört zu einem der zentralsten Orte in Feldkirch. In nur wenigen Minuten ist zum einen die Feldkircher Innenstadt und zum anderen auch Lichtenstein erreichbar. Neben Restaurants, der Volksschule, dem LKH Feldkirch und den Institutionen des täglichen Bedarfs, bietet Tisis alles was man zum Leben braucht. Tisis präsentiert sich gegenüber den anderen Stadtteilen abwechslungsreich, und mit seiner hügligen Umgebung, als liebliche Landschaft. Darstellung aus Sicht des Illustrators

5 Wohnbeispiel

6 Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster sind mit einer schallund wärmedämmenden 3-Scheiben Isolierverglasung ausgestattet. Die Sonnenwärme kommt in die Räume und wird dort gespeichert. Die Türen können wahlweise in furnierter Buche oder weiß lackiert eingebaut werden. Moderne Drückergarnituren runden das Bild ab. Die Eingangstür ist besonders wärmeund schalldämmend. Die Schlaf- und Wohnbereiche werden mit Buche- oder Eichefertigparkett mit passenden Sockelleisten verlegt. Alle Räume sind mit modernster Fußbodenheizung ausgestattet. Sie benötigen nur einen Schlüssel für Eingangstüre, Keller, Briefkasten und Tiefgarage. Das macht vieles einfacher und den Schlüsselbund etwas leichter. Es sind Anschlüsse für Telefon, Kabel-TV, Internet sowie ausreichend Stromanschlüsse und Lichtschalter vorgesehen. Die genaue Positionierung der Anschlüsse kann während der Bauphase von Ihnen bestimmt werden. Vor den sonnige Panorama-Terrassentüren sowie an allen anderen Fenstern befinden sich großlamellige Außenjalousien, die den Lichteinfall nach Wunsch regulieren. Das Bad und WC sind mit einer hochwertigen sanitären Einrichtung, Armaturen, Handtuchtrockner, Haltern und Spiegeln von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Hans Grohe und Keuco ausgestattet. Die Bäder werden mit hochwertigen keramischen Fliesen verfliest. Alle Anschlüsse werden nach Ihren Planungen vorbereitet, so dass die neue Küche nur noch eingebaut werden muss. Wohnbeispiel

7 Warmwasser Das Warmwasser für die gesamte Anlage wird zentral über die Pelletsheizung bzw. die Solaranlage erwärmt und über eine Zirkulationsleitung den Entnahmestellen zum sofortigen Gebrauch bereitgestellt. Zur Senkung der Betriebskosten und als Maßnahme für den ökologischen Wohnbau (Förderstufe 3 lt. Vorarlberger Wohnbaurichtlinien in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages) kommt eine Solaranlage mit Großflächenkollektoren mit hochselektiv beschichtetem Absorber zur Ausführung, die über das ganze Jahr einen wesentlichen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet. Der Warmwasserdeckungsgrad der Solaranlage ist an den aktuellen Öko-Richtlinien und der Förderung für Solaranlagen des Landes Vorarlberg orientiert. Die Kollektoren werden auf dem Dach der Wohnanlage montiert. Heizung Die umweltschonende Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Pelletsheizung. Biomasse ist der absolute Gewinner unter den Energieträgern. Biomasse, dazu gehören Stückgut, Hackschnitzel und Pellets, sind erneuerbare Energieträger und gewinnen in Vorarlberg immer mehr an Bedeutung. Die neuen Pellets- und Hackschnitzelheizungen arbeiten ausnahmslos mit vollautomatischer Beschickung. Dies gewährleistet eine optimale Nutzung der Energie. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Ein Raumcontroller ermittelt die aktuelle Raumtemperatur, ein Stellrad zur Nachjustierung der gewünschten Raumtemperatur sorgt für höchsten Bedienungskomfort. Damit sind eine Kompensation von Fremdwärme und eine gewünschte Begrenzung der Raumtemperatur sowie ein minimaler Energieaufwand gewährleistet. Aus diesem System ergeben sich folgende Vorteile: hoher Komfort durch ausreichend und rasch verfügbares Warmwasser Platzgewinn in den Bädern, individuelle Badeinteilung entspricht den Wohnbauförderungsrichtlinien Förderstufe 3 in der Fassung zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrages deutliche Ersparnis bei den Warmwasser-Betriebskosten Außentemperaturfühler für die Heizungssteuerung. Der Heizenergieverbrauch jeder Wohneinheit wird mittels einem elektronischen Wärmemengenzähler erfasst. Energiewerte: Haus 1: HWB: 35kWh/m 2 a Klasse: B Haus 2: HWB: 33kWh/m²a Klasse: B ENERGIE effiziente bauweise

8 Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige loftähnliche Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch alles Ihren Ideen anpassen. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Wohnbeispiel

9 LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m EV LEGENDE: BH Brüstungshöhe EV Elektroverteiler DA Dunstabzug HV Heizungsverteiler Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m M 1: Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. LEGENDE: EV Elektroverteiler HV Heizungsverteiler M 1: 50 BH Brüstungshöhe DA Dunstabzug Wendekreis Rollstuhl / dm 1.50 m Zimmer Wohnung I Top 01 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: ca m² Feldkirch,Leusbündtweg 3-Zimmer Wohnung I Top 01 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche ca. 55 m² 3-Zimmer Wohnung I Top 04 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: ca m² Feldkirch-Tisis,Schanzweg 3-Zimmer Wohnung I Top 04 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: m² BH 110 BH 110 HV 9.42 m² TOP m² EV WM BH m² HV 6.8 m² 10.3 m² WM 14.5 m² m² 7.60 m² 1.61 m² TOP m² 11.8 m² BH m² 32.4 m² m² LS- UG m² LS- UG 18.3 m² Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten. 2-Zimmer Wohnung I Top 02 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: ca m² Feldkirch-Tisis,Schanzweg 2-Zimmer Wohnung I Top 02 I Erdgeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² I Gartenfläche: m² TOP m² BH 150 BH Zimmer Wohnung I Top 05 I Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² Feldkirch-Tisis,Schanzweg 3-Zimmer Wohnung I Top 05 I Obergeschoss Wohnfläche: m² I Terrasse: m² BH 110 BH 110 EV WM TOP m² 5.4 m² BH m² 1.5 m² 5.8 m² HV WM HV 24.8 m² 1.3 m² 35.2 m² 8.3 m² 1.9 m² EV 11.8 m² 11.1 m² 12.7 m² BH m² 15.2 m² BH 110 BH 110 Wohnbeispiel Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten Alle Maße sind Rohbaumaße und ca. Angaben und können zur Natur differieren. Strichliert dargestellte Einrichtungsgegenstände im Sanitärbereich sind nicht in der Grundausstattung enthalten.

10 Seit 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum. In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

11 ZIMA Wohn- Baugesellschaft mbh A-6850 Dornbirn, Lustenauerstraße / zima.at Fotos: Swiss Interactive AG, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbh, Marco Mathis, Michael Gunz, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com, istockphoto.com, Harald Adami, hansgrohe, Inhaus, Stocco, Kermi, Duravit.