1030 Wien, Umgebung Rochusmarkt

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1 1030 Wien, Umgebung Rochusmarkt

2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 04 Gastronomie und Ausgehen... B 05 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 06 Sport und Freizeit... B 07 Ärzte... B 08 Medizinische Versorgung und Therapie... B 09 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln... B 10 Inländeranteil... B 11 Familienanteil... B 12 Akademikeranteil... B 13 Prognose Wertentwicklung... B 14

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bäckerei Bäckerei Rudolf Blutaumüller e.u. Messenhausergasse 13 (0,13 km) Metzgerei Supermarkt Drogerie Baidinger Wilhelm Junior MERKUR Markt MHA Reinhard Müller Baumgasse 16 (0,15 km) 111 (0,06 km) 99 (0,19 km) Berger Rudolf GesmbH Galleria Einkaufszentrum dm drogerie markt GmbH Bäckerei Rudolf Blutaumüller e.u. Rennweg 56 (0,56 km) Erdbergstraße 59 (0,31 km) Kröppel Josef (0,23 km) (0,23 km) SPAR-GOURMET Drogerie Eveline (0,23 km) Wassergasse 13 (0,47 km) Ströck Filiale 82 (0,43 km) Postgasse 1 (1,80 km) B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, der jeweils nächstgelegene Nahversorger wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Nahversorger. Bank Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG Baumgasse 1 (0,06 km) Post Tankstelle Eni Tankstelle Rubner Robert 60 (0,66 km) Oberzellergasse 2a (0,37 km) 117 (0,09 km) Rudolf-Grabinski Gertrude Postfiliale 1030 Wien BP Tankstelle Erste Bank d oesterreichischen Sparkassen AG Maria-Eis-Gasse 1 (0,73 km) Erdberger Lände 30 (0,70 km) Postfiliale 1032 Wien Hainburger Straße 66 (0,27 km) Ungargasse 64/Top 006 (0,78 km) Hölzl Leopold GmbH & Co KG Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG Trafik Postamt 1033 Wien Kärchergasse 1A (0,87 km) 105/10 (0,10 km) Kellner Andreas Juchgasse 14 (0,21 km) Boerhaavegasse 6 (0,31 km) B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Gasthaus Restaurant Pizza/Snack Café/Eis Apostel Stüberl Hazal Restaurant That's Amore Bortolotti Osvaldo Apostelgasse 22 (0,13 km) Keinergasse 11 (0,20 km) Messenhausergasse 13 (0,13 km) Baumgasse 1 (0,06 km) Zur Alten Weinpresse LUBIN 126 (0,16 km) Hainburger Straße 48 (0,20 km) MODENA Pizza-Pasta-Vinothek Aida Prousek & Co Chocolaterie & Großkonditorei Keiner Stube Taverna Restaurant Erdbergstraße (0,30 km) Baumgasse (0,20 km) Bar/Lokal Weinlokal Cafe Anders Burgenland Vinothek Apostelgasse (0,06 km) Baumannstraße 3 (1,04 km) Klein Bonum TINTO ROSSO Vinothek & Weinbar Apostelgasse 15 (0,17 km) Strandbar Herrmann Apostelgasse 15 (0,20 km) 133 (0,22 km) Pizzeria L'AMOROSA 132/Steing. 1 (0,22 km) 116 (0,07 km) Cafe Haller 103 (0,15 km) Kino Village Cinemas Wien Mitte 2a (1,28 km) Stadtkino Dr.-Karl-Lueger-Platz 4b (1,74 km) Schwarzenbergplatz 7 (1,44 km) DER GALLIER - Keppler Gartenbaukino Mayerhofgasse 1 (2,00 km) Parkring 12 (1,62 km) B 05

6 Ausbildung und Kinderbetreuung Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Kinderbetreuung Wiener Kindergarten - MA 10 Lustgasse (0,19 km) Österr. Lebensbewegung-Kinderbetreuung, Kindergruppe "Schwalbennest" (0 6 jährige) Hainburger Straße 60/17 (0,22 km) Verein Herz Jesu Kindergarten und Hort 137a (0,30 km) Volksschule Schule Volksschule Hainburger Straße Koopertive Mittelschule Hainburger Straße Hainburger Straße 40 (0,24 km) Hainburger Straße 40 (0,24 km) Volksschule Erdbergstraße Höhere Lehranstalt u Fachsch f wirt Berufe d Schulschwestern v 3. Orden d hl Franziskus Erdbergstraße 76 (0,30 km) VS St Franziskus d Schulschwestern v 3. Orden d hl Franziskus m Halbinternat Apostelgasse 5 (0,34 km) Erdbergstraße 70 (0,33 km) HS St Franziskus d Schulschwestern v 3. Orden d hl Franziskus m Halbinternat Erdbergstraße 70 (0,33 km) Hochschule Polnische Akademie d Wissenschaften, Wissenschaftliches Zentrum in Wien Boerhaavegasse 25 (0,52 km) Universität f Musik u darstellende Kunst Wien (mdw) Anton-von-Webern-Platz 1 (0,98 km) Universität f Musik u darstellende Kunst - Max Reinhardt Seminar Anton-von-Webern-Platz 1 (0,98 km) sonstige Bildung Kampfkunstzentrum Erdberg Lustgasse 7/6 (0,24 km) Volkshochschule 96 (0,26 km) VHS Landstraße Hainburger Straße 29 (0,31 km) B 06

7 Sport und Freizeit Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Sport- und Freizeiteinrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Einrichtungen. Schwimmbad/Therme Apostelbad Apostelgasse 18 (0,18 km) Stadionbad Prater Hauptallee (1,84 km) Diana-Erlebnisbad Lilienbrunngasse 7-9 (2,36 km) Freizeitzentrum Kino Village Cinemas Wien Mitte 2a (1,28 km) Stadtkino Schwarzenbergplatz 7 (1,44 km) Gartenbaukino Parkring 12 (1,62 km) eurogym U3 Rochusgasse 148/Stg5 (0,87 km) 71 (0,46 km) Baumgasse 83 (1,16 km) Kultur- u Sportverein der Bediensteten der Wiener Linien Sportanlage CM - Video Sportverein Schwarz-Blau 74 (0,51 km) Rustenschacherallee 7 (1,09 km) Interdoss-Video Tennis Point Vienna Mohsgasse 3 Eingang Fasang 40 (1,17 km) Baumgasse Ecke Nottendorfergasse (1,26 km) Cyberszene - Round Midnight Bar & Videothek Wiener Park Club Praterstraße 38 (2,13 km) Rustenschacherallee 1 (1,53 km) Fitnessstudio SANI Eltern Kind Forum Vienna Sporthotel Videothek Mrs. Sporty Wien-Landstraße Dapontegasse 4/2 (0,53 km) Pilates Studio Vienna Kundmanngasse 33 (0,64 km) Erdbergstraße 202 (1,64 km) B 07

8 Ärzte Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Arztpraxis wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Ärzte. Arzt für Allgemeinmedizin Mader Clemens, Dr. 102/11 (0,19 km) Miklos Marton, Dr. Barmherzigengasse 17/5/3 (0,20 km) Gasser Maria, Dr. 102/1/11 (0,20 km) Zahnarzt Facharzt Kritscher Elisabeth, Dr. Szabo Josef, Dr. Eslarngasse 2/17 (0,12 km) Baumgasse 13/2/5 (0,11 km) Nemetz Barbara, Dr. Mastan Parissa, Dr. med. univ. 108/Eing. Barichg. 2 (0,15 km) Burian Martin, Dr. 102 (0,19 km) 123/Top 5 (0,13 km) Sautner Thomas, Prim. Univ. Prof. Dr. 104 (0,17 km) Kinderarzt Hofmann-Ehrhart Birgit, Dr. Ziehrerplatz 7/5 (0,46 km) Stögmann Walter, Prof. Dr. Neulinggasse 18 (0,57 km) Strauss Astrid, Dr. Erdbergstraße 95 (0,57 km) B 08

9 Medizinische Versorgung und Therapie Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, die jeweils nächstgelegene Einrichtung wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Gesundheitseinrichtungen. Apotheke Ärztezentrum/Krankenhaus Physiotherapeut St. Markus-Apotheke Herz-Jesu Krankenhaus GmbH Komosny Andrea 130 (0,19 km) Baumgasse 20A (0,24 km) Dannebergplatz 6/8 (0,26 km) Segen-Gottes-Apotheke Stosswellenzentrum Wien Baumgartner Waltraud Boerhaavegasse 7 (0,30 km) (0,35 km) Erdbergstraße 88/13 (0,33 km) Aeskulap-Apotheke Rudolfstiftung Krankenanstalt d Stadt Wien Luschnig Gertrude Kardinal-Nagl-Platz 1 (0,44 km) Seniorenheim Juchgasse 25 (0,44 km) Meyer-Bornsen Christiane, Dr. Apostelgasse (0,10 km) Schwarz Claudia, Dr. Baumgasse 15/3 (0,12 km) Wernicke Petra 125/9 (0,15 km) Tierarzt Baumgasse Fortuna Oistric Adelheid, Dipl.-TA Baumgasse (0,28 km) Apostelgasse 2-14 Stg 7/5 (0,38 km) Kuratorium Wiener Pensionisten-Wohnhäuser - Haus Maria Jacobi Frank Sabine, Dr. Würtzlerstraße 25 (0,88 km) Klein Walter, Dipl.-TA Haus Josef Macho d Caritas d Erzdiözese Wien Haidingergasse 23/35 (0,42 km) Psychotherapeut 141 (0,40 km) 141 (0,40 km) Laufbergergasse 12 (1,78 km) B 09

10 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Der weiße Kreis markiert den Immobilienstandort, das jeweils nächstgelegene Verkehrsmittel wird mit einem grau hinterlegten Buchstaben-Pin angezeigt. Darunter finden Sie dazu die Adress- bzw. Distanzinfos und, sofern vorhanden, weitere Verkehrsmittel. Bus U-Bahn Straßenbahn Lokalbahnhof Eslarngasse Kardinal-Nagl-Platz Kleistgasse Rennweg 77A (0,09 km) U3 (0,25 km) 71 (0,61 km) S1, S15, S2, S3, S7 (0,80 km) Eslarngasse Rochusgasse Oberzellergasse Sankt Marx 74A (0,09 km) U3 (0,63 km) 71 (0,62 km) S7 (0,98 km) Barichgasse Schlachthausgasse Ungargasse/Neulinggasse Landstraße-Wien Mitte 74A (0,15 km) U3 (0,82 km) O (0,70 km) S1, S15, S2, S3, S7 (1,31 km) B 10

11 Inländeranteil Erklärung Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. Ergebnis In "Erdberg" ist der Inländeranteil mit einem Wert von 78,3 % im Durchschnitt. terravistor B 11

12 Familienanteil Erklärung Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. Ergebnis In "Wien 3. Bezirk" leben durchschnittlich viele Familien. terravistor B 12

13 Akademikeranteil Erklärung Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. Ergebnis "Wien 3. Bezirk" verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil. terravistor B 13

14 Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Erdberg" ist mit einem Indexwert von 7,87 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zur rechnen. Prognose Wertentwicklung terravistor B 14

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