LICHT + LUFT Neubau-Projekt in Rheine, Stoverner Straße

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1 LICHT + LUFT Neubau-Projekt in Rheine, Stoverner Straße

2 Modernes Bauen in Bestlage, hochwertig und zukunftsorientiert Klare Linien und reduzierte Formen im Dialog mit der Natur. Ansicht Nord-Osten Ansicht Süd-Westen Architekturplanung: Markus Ernsting Vermarktung: Tel.: Ansicht Nord- Westen / Süd- Osten

3 Hausverwaltung ist Vermögensverwaltung Wir kümmern uns von A - Z um Ihre Immobilie. Der wesentliche Aspekt einer Anlageimmobilie ist die Werterhaltung und Wertsteigerung. Das qualifizierte Team unseres Tochterunternehmens Groschek & Bietmann Immobilien GmbH verfügt über langjährige Erfahrung in der Vermietung und Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit Jahrzehnten liegt die Vermietungsquote nachweislich bei nahezu 100 %. Für Investoren bedeutet das eine sichere Rendite. Für Ihre Anlageimmobilie stellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Dienstleistungspaket zusammen: Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche bei Grundriss und Ausstattung Gebäudeerrichtung durch qualifizierte Fachbetriebe aus der Region Projektleitung und Bauüberwachung durch eigene Ingenieure / Fachleute Abwicklung der kompletten Vermietung von Insertion über Besichtigung bis zum Mieterscoring, Auswahl und Mietvertragsabschluss Immobilienverwaltung und -betreuung durch erfahrene Mitarbeiter Sicherung Ihrer Mieterträge durch Mietinkasso Bewirtschaftung, Abrechnung und Verwaltung

4 Lage, Lage, Lage! Schöne Wohnlage garantiert ein angenehmes Umfeld. In ansprechender und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Königsesch entsteht dieses hochwertige Wohnhaus mit 3 Eigentumswohnungen je DHH. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas etc. finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Laufen, Radfahren, Spaziergänge in der Natur: Freuen Sie sich auf kurze Wege ins Grüne. Der Bentlager Wald und Natur-Zoo befinden sich ganz in der Nähe. Sie möchten auf den eigenen Garten nicht verzichten? Dann sind die Wohnungen im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie.!

5 Komfortausstattung im ganzen Haus, selbstverständlich mit Aufzug Genießen Sie doch einfach Ihr Leben! Individuelle Umplanung der Grundrisse und Ausstattung Ihrer Wohnung optional (je nach Baufortschritt) möglich Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Ansprechend gestalteter Hausflur/ Treppenhaus mit hochwertigen Steinböden (Feinsteinzeug) Guter Schallschutz durch solide Massivbauweise, KfW 70 Standard, weitere Ausstattungskomponenten optional möglich Breite, raumhohe Fensterfronten lichtdurchfluten die Wohnungen, elektr. Rollladen Die Fußbodenheizung liefert Ihnen angenehme und behagliche Wärme Hochwertiger Innenausbau inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge Schicke Badausstattung mit fußbodeneben begehbarer Dusche Genießen Sie die herrliche Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrem Balkon (Balkone mit einheitlichem Sichtschutz) bzw. Terrasse, EG-Wohnungen mit Gartenanteil Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller je DHH mit Waschmaschinen-/ Trockneranschlüssen Je Wohnung 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, optional mit Carport (s. Pläne), für die Gemeinschaft steht je DHH ein Geräte-/ Fahrradabstellraum zur Verfügung Kaufpreis inkl. Außenanlagen Alle Ausstattungskomponenten können nach Ihren Wünschen zusammengestellt werden, somit richtet sich der Kaufpreis für Ihre Wohnung nach der individuellen Baubeschreibung.

6 Wohnungen im Erdgeschoss Weitläufige Grundrisse unterstützen ein freies Raumgefühl.

7 Wohnungen im Obergeschoss Sonnige Stunden auf dem Balkon. Lebensqualität, drinnen und draußen.

8 Wohnungen im Dachgeschoss Hier haben Sie den perfekten Überblick.

9 Kellerräume Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können. Hier haben Sie zusätzliche Lagerflächen für Vorräte, Hobby, etc. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner stehen in einem gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum bereit. Sie können sich auf die hohe Qualität unserer Bau- und Dienstleistungen verlassen. Denn Dank der jahrzehntelangen Erfahrung kennen wir die Details, die für ein optimales Ergebnis sorgen und somit den Ansprüchen unserer Kunden gerecht werden.

10 Preisliste* Haus I (Osten) Stoverner Straße 71 (linke DHH) Wohnung EG verkauft 4 ZKB ca. 115 m² ab ,00 Wohnung OG 4 ZKB ca. 115 m² ab ,00 Wohnung DG verkauft 3 ZKB ca. 90 m² ab ,00 optional mit Gäste-WC zzgl ,00 Haus II (Westen) Stoverner Straße 73 (rechte DHH) Wohnung EG verkauft 4 ZKB ca. 115 m² ab ,00 Wohnung OG 4 ZKB ca. 115 m² ab ,00 Wohnung DG verkauft 3 ZKB ca. 90 m² ab ,00 optional mit Gäste-WC zzgl ,00 zzgl. PKW-Stellplatz, je Einheit 4.500,00 optional mit Carport Stahl/ Metall (s. Pläne) zzgl ,00 *Nach umfassender Beratung und Planung überreichen wir Ihnen Ihre ganz persönliche Baubeschreibung, die von A-Z Ihren Vorstellungen entspricht.

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