R e n d i t e o b j e k t -- Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Leipzig zu verkaufen vermietetes MFH

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1 R e n d i t e o b j e k t -- Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Leipzig zu verkaufen vermietetes MFH Mehrfamilienhaus - Wohnfläche 854,33 m², Gewerbefläche 0 m² 0 Zimmer Leipzig

2 Objektdaten Lage Stadt/ Stadtteil: Leipzig Südvorstadt Straße: Objektzustand: gepflegt Etage: Größe Zimmer: 0 Wohnfläche: 854,33 m² Gewerbefläche: 0 m² Nebenfläche: 0 m² Preise Kaufpreis: EUR Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. Ausstattung Verfügbar ab: sofort Heizung: Zentralheizung Fußbodenbelag: Sonstiges Denkmalschutz Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

3 Ausstattung Im Haus befinden sich 3 Raumwohnungen in einer Größe von ca m². Die Wohnungen sind ausgestattet mit - Lineoleumboden in allen Wohnungen in vereinzelten Wohnungen wurde Teppich neu verlegt separate WC mit Waschtisch, Spiegel, Boden- und Wandfliesen Abstellkammer im Küchenbereich bzw. in der Diele Balkone sind von der Küche aus zu begehen und hofseitig ausgerichtet großzügig geschnittene Räume Zimmer große Diele mit einer zusätzlicher kleinen Zwischendiele Bäder sind mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss, Boden- und Wandfliesen versehen Bewegungsmelder in der Diele Rauchmelder in je zwei Räumen der Wohnung In den Dachwohnungen sind keine Balkone vorhanden, jedoch jederzeit durch Ergänzungen möglich. Die Dachwohnungen sind sehr interessant, schon allein durch die Dachschrägen aber auch im Küchenbereich befinden sich Holzbalken. Diese sind sehr gut als Raumteiler zu benutzen. Mieteinnahmen: Kaltmiete: Nebenkosten: ,52 im Jahr ,16 im Jahr Objektbeschreibung Es handelt sich hier um einen sanierten Altbau in beliebter Lage von Leipzig - in der Südvorstadt. Das Wohnhaus wurde 1998 komplett saniert. Große Holzbalkone befindet sich zur Hofseite. Zusätzliche kleine Balkone wurden instandgesetzt und sind straßenseitig zu finden. Die Außen - WC sind als Abstellkammern hergerichtet worden, so dass jede Wohnung zusätzlich eine Abstellmöglichkeit im Treppenhaus hat. Eine Lift wurde n i c h t eingebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Desweiteren ein Heizungsraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder etc., Hausmeisterkeller. Im Hauseingangsbereich ( im vorderen und auch hinteren Bereich )sind für Kinderwagen und Fahrräder Möglichkeiten für einen besseren Zugang geschaffen. Ein schöner Hof rundet dieses Wohnhaus ab. Nur zugängig für die Mieter. Vereinzelte kleine Bäume, Rasenfläche, Büsche sind vorhanden. Grillecke mit, Tische und Stühlen, Wäscheplatz, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sandkasten und Schaukel für die Kleinen. Eine kleine grüne Oase!!! Lage Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil Leipzigs. Er erstreckt sich südlich von der Körnerstraße bis zur Richard-Lehmann-Straße sowie zwischen südlichem Auwald und Bayerischem Bahnhof in Ost-West-Richtung. Die Straßenzüge sind größtenteils durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Wichtigste Verkehrsachsen sind die Karl-Liebknecht-Straße (Karli

4 genannt) sowie die Wundtstraße. Wichtige Punkte sind das Sendezentrum des Mitteldeutschen Rundfunks (MDR), die Media City Leipzig (Drehort der ARD-Serie In aller Freundschaft), die Gebäude der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK), Teile der Universität, die Filiale der Bundesbank sowie zur Naherholung der Fockeberg und Teile des südlichen Auenwaldes. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als alternativ-studentisch geprägtes Szenevier Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage, Besichtigungen des Objektes können jederzeit vorgenommen werden, auch am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Eine spätere V E R M I E T U N G oder V E R K A U F kann von meinem Unternehmen vorgenommen werden.

5 Ansichten Angebotsnummer: BA 35 Innenhof mit Grillecke, Spielplatz, Wäscheplatz... Bad mit Wanne

6 WC separat Lageplan Beispiel einer Wohnung Musterbeispiel