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Moritz Biermann
vor 7 Jahren
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Wieviel Platz brauchen Sie? Das ideale Angebot für Existenzgründer, Bürogemeinschaften, Agenturen. Miete und Nebenkosten nach gemieteten Quadratmetern.

1 Wieviel Platz brauchen Sie? Das ideale Angebot für Existenzgründer, Bürogemeinschaften, Agenturen. Miete und Nebenkosten nach gemieteten Quadratmetern. Rufen Sie mich an, um das für Sie passende Mietkonzept zu besprechen. Objektadresse: Gladbacher Feld 5, Neuwied Ihre Ansprechpartnerin: Gudrun Wellershausen Tel.: Mobil: Ihre 5 - Maklerin in Koblenz Inh. Gudrun Wellershausen, Beckenkampstr. 1, Koblenz Ust-ID-Nr. DE , Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO

2 Daten im Überblick Lage Objektart: 2-geschossiges Verwaltungs- Gebäude mit Einzelbüros zwischen m² Fläche und großen Schulungsräumen Beste Verkehrsanbindung zur B42 / B256, gute Lage am Ortsrand von Neuwied (Gladbacher Feld), ca. 0,8 km entfernt von BAB 48, AS 11(Bendorf/Neuwied), A3, A48 und Bahnhof. Freiflächen: Baujahr/Zustand Großer Parkplatz zur kostenfreien Nutzung durch Mieter und Kunden 1900, modernisiert / gepflegt Befeuerung: Gaszentralheizung (Bj. 2003) Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Ausstattung Alle Büros sind für einen modernen Bürobetrieb ausgestattet (Telefon- und Internetanschluss, Kabelkanäle usw.). Teilweise sind geräumige Einbauschränke vorhanden. Die Fenster sind doppelverglast und mit Außen- oder Sonnenschutzrollos versehen. Kaltmiete: Nebenkosten: Kaution: Provision: 4,00 /m² + 19 % MwSt. 1,50 /m² + 19 % MwSt. Abrechnung jährlich, Heizkosten nach m², Wasser/Strom nach Personen 2 Brutto-Monatsmieten 1,19 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Die Maklerprovision ist mit der Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig. Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen. Komplett ausgestattete Küche(n) zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietparteien vorhanden. **Die auf den Fotos gezeigten Büroausstattungen (Möblierungen, Dekorationsartikel usw.) gehören NICHT zur Mietsache. Sie können ggf. nach Absprache gemietet oder käuflich erworben werden.

3 Grundriss Erdgeschoss Mietbeispiel ca. 60 m² (individuelle Erweiterungen möglich) Kaltmiete/Monat 240,00 zzgl. 19% MwSt.* + Nebenkosten * Inkl. Nutzung von Küche und Toilettenanlage und Parkplätzen Kaution 2 Monatsmieten Mieterprovision 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Grundriss Obergeschoss Mietbeispiel ca. 85 m² (mit Klimaanlage) Kaltmiete/Monat 340,00 zzgl. 19% MwSt.* + Nebenkosten Individuelle Erweiterungen möglich. * Inkl.

4 Grundriss Obergeschoss Mietbeispiel ca. 85 m² (mit Klimaanlage) Kaltmiete/Monat 340,00 zzgl. 19% MwSt.* + Nebenkosten Individuelle Erweiterungen möglich. * Inkl. Nutzung von Küche und Toilettenanlage und Parkplätzen Kaution 2 Monatsmieten Mieterprovision 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

5 Bildergalerie I Außenansichten Schulungsraum Küche Treppenhaus

6 Bildergalerie II Büros im Erdgeschoss Büros im Obergeschoss

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen der Gudrun Wellershausen 1 Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen Gudrun Wellershausen und ihren Kunden, soweit nicht etwas anderes vereinbart oder gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen Gudrun Wellershausen gelten ausschließlich. Entgegenstehende Bedingungen des Kunden werden von Gudrun Wellershausen nicht anerkannt. 2 Vorkenntnis Der Kunde erkennt das Angebot des Maklers als ursächlich für den Abschluss des Hauptvertrages an. Ist das im Exposé dargestellte Objekt bereits bekannt, so ist der Kunde verpflichtet unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, unter Angabe der Quelle zu widersprechen. Widerspricht der Kunde nicht, so ist es ihm danach verwehrt, sich auf die Vorkenntnis zu berufen, d.h. er ist bei Ankauf, Anmietung oder Pacht verpflichtet das jeweilige Erfolgshonorar zu zahlen. 3 Erfolgshonorar Bei Verkauf von Grundbesitz wird das Erfolgshonorar mit dem Verkäufer individuell vereinbart. Bei Anmietung oder Pacht (betrifft nur Gewerbe, keine Wohnraumvermietung) beträgt das Erfolgshonorar 3,57 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist vom Mieter/Pächter zu bezahlen. Bei Wohnraumvermietung gelten die Regelungen des Mietrechtsnovellierungsgesetzes, welches zum 1. Juni 2015 in Kraft getreten ist. Das Erfolgshonorar beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer und ist vom Vermieter zu bezahlen. Das Erfolgshonorar ist bei Abschluss des Hauptvertrages zu entrichten. Der Empfänger ist auch dann in soeben beschriebener Weise zahlungspflichtig, wenn anstelle des ursprünglich angestrebten Geschäfts ein anderer Vertrag zustande kommt oder der Empfänger einen Zuschlag in der Zwangsversteigerung erhält. Gleiches gilt, wenn von uns nachgewiesen oder vermittelte Verträge erweitert oder ergänzt werden, sofern ein räumlicher und zeitlicher Zusammenhang besteht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe mit dem Dritten ein Vertrag zustande, so ist der Kunde verpflichtet, Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zu zahlen, die angefallen wäre, wenn wir selbst den Dritten nachgewiesen oder vermittelt hätten. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. Schließt der Kunde mit dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter innerhalb eines Jahres nach Abschluss des Hauptvertrages weitere Verträge, so ist er ebenfalls zur Zahlung der Honorare in vorgenannter Höhe verpflichtet. 4 Eigentümerangaben: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Verpächter stammen. Wir sind darum bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Es ist Sache des Kunden die Angaben umfassend auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. 5 Die Schlussbestimmungen Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Kunde Kaufmann, so ist Erfüllungsort und Gerichtsstand Koblenz. Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen gelten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften. Koblenz, Juni 2015 G. Wellershausen, ImmoLotse24

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