Immobilien-Exposé. Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Büroräumen und zwei Garagen. Adresse Horb-Nordstetten

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1 Immobilien-Exposé Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Büroräumen und zwei Garagen Adresse Horb-Nordstetten

2 Informationen Objektart: Haus Objekttyp: 1-Familien-Haus Grundstücksfläche: Ca. 606 m² Wohnfläche: Ca. 252 m² Objektnummer: 2279-K Vermarktungsart: Renditeobjekt Baujahr: 1988 Kaufpreis: ,00 Anzahl Zimmer: 8,00 Energieausweis: Ja Endenergiebedarf: 167,70 kwh Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Öl Jährl. Kaltmiete ca Objektbeschreibung Das gepflegte Einfamilienhaus mit zwei Garagen unterteilt sich in 3 Stockwerke. Untergeschoss: Hobbyraum/Büroraum, Separates WC, Waschküche, Keller- und Abstellraum, Flur, Heizungsraum, Raum mit Öltanks Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, Zwei Büroraum, WC mit Dusche, Diele, Separates Gäste WC, Terrasse mit Garten Dachgeschoss: Elternschlafzimmer. Zwei Kinderzimmer/Büroräume, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Separates WC, Diele, Balkon Ausstattung -Teilweise Holzdielenboden und Marmorboden -Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer, -Dach isoliert -Massiv gebaut -Öl Zentralheizung mit 6000L Fassungsvermögen -Unitymedia Anschluss vorhanden, derzeitige Nutzung erfolgt über SAT

3 Lagebeschreibung Horb liegt am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Der Stadtteil Nordstetten, in dem sich das Objekt befindet, liegt 2,5 km südöstlich von Horb auf der Hochebene über dem rechten Neckartalabhang. Nordstetten zählt zu den größten Stadtteilen und neben einer Grundschule und Kindergärten bietet sich den Einwohnern des Ortes eine gute Infrastruktur, unter anderem findet ein Wochenmarkt statt. Dank 15 Vereinen sind zahlreiche Einrichtungen und ein gutes Freizeitangebot vorhanden. Durch die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die Autobahn A81 ist die Gemeinde überregional hervorragend angeschlossen. Sonstiges Die jetzigen Eigentümer möchten das Haus gerne als Kapitalanlage verkaufen. Die jährliche Kaltmiete würde in Absprache der Eigentümer und späteren Mieter ca (ca mtl.) betragen.

4 Bilder Außenansicht Hinteransicht

5 Wohn-Essbereich Küche

6 Zimmer Büroraum

7 WC mit Dusche Gästezimmer

8 Tageslichtbad Treppenhaus

9 Separates WC Hobbyraum

10 Terrasse Garagen

11 Grundrisse

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15 Funk Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Herrn Hans-Dieter Funk Tel.: Mobil: Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 gegründet und von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk geleitet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss.

16 Provisionsvereinbarung Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Büroräumen und zwei Garagen in Horb-Nordstetten Objekt-Nr.: 2279-K Das Angebot bleibt freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten - Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Käufer zu tragen hat, beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Makler kann auch unbeschadet der Käuferprovision vom Verkäufer eine Provision fordern. Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

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