Wohnen im Königreich Groden

Transkript

1 Neubauprojekt von Reihenhäusern Katharina-von-Bora-Weg Wohnen im Königreich Groden Das Königreich Groden Die 1423 erstmals erwähnte Ansiedlung wurde 1935 eingemeindet und gehört heute zur Stadt Cuxhaven. Groden erhielt seinen Spitznamen von den Bürgern des Stadtteils, geprägt durch das große Engagement der Mitglieder des alteingesessenen Sport- und Schützenvereins vor Ort. Durch die hohe Wertschätzung der Gemeinschaft innerhalb des Stadtteils, lässt sich hier der Traum von Familie, Eigenheim und Nähe zum Arbeitsplatz verwirklichen. Unser neues Bauvorhaben entsteht im Ortskern, auf einem der schönsten Grundstücke mit Südausrichtung eines gewachsenen Wohngebietes.

2 Wohnen in Groden - ruhig und doch zentral! Neubauprojekt von Reihenhäusern in Groden Katharina-von-Bora-Weg Warum entscheiden sich immer mehr junge Familien in Groden zu leben? In einem immer kürzer getakteten Tagesablauf, der bewältigt werden muss, sind kurze Wege zu den Anlaufstellen wie Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeit oder Arbeitsplatz Gold wert. Diesen Vorteil bietet Groden. Zudem liegt der Stadtteil unmittelbar an der Elbmündung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren am Wasser und der Elbmarsch ein. Die Schaffung neuer Arbeitsplätze im Umfeld und die unmittelbare Nähe zur Elbmündung wirken sich direkt auf die Wertbeständigkeit und die Wiederveräußerungsmöglichkeit der neu gebauten Häuser aus. Dies ist eine der besten Grundlagen für eine kluge und wertstabile Investition.

3 Individuell - Gemeinschaftlich - unser Wohnkonzept Sind Sie bereit für einen Neuanfang? Willkommen im Katharina-von-Bora-Weg. Eingefriedete Gärten, wunderschöne Südlage, ein zur Ruhe gekommenes Neubaugebiet, einen Steinwurf bis zur Elbe - insgesamt 18 Häuser im Osten von Cuxhaven in ruhiger Lage. Bestimmt ist auch für Sie genau die richtige Immobilie mit dabei.

4 Erdgeschoss verschiedene Variationsmöglichkeiten Erdgeschoss Typ Klassisch Erdgeschoss Typ Offen Erdgeschoss Typ Wohnküche Wählen Sie aus drei unterschiedlichen Varianten und gestalten Sie Ihr Traumhaus! Nutzen Sie rechtzeitig die Chance, Ihre Vorstellungen zur Grundrißgestaltung einzubringen. Ob mit klassischer Aufteilung und separaten Räumen oder modernem Schnitt als offenen Wohn- und Essbereich.

5 Obergeschoss verschiedene Variationsmöglichkeiten Typ 2 Zimmer Typ 3 Zimmer Wohnträume realisieren! Auch im Obergeschoss lässt sich die Zimmeranzahl variieren. Ganz so, wie Sie es für Ihre Lebenssituation wünschen. Ob großzügig mit 2 Räumen oder effektiv mit 3 Zimmern - Sie treffen die Wahl. Ein großes und helles Bad mit Wanne und Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum runden die Aufteilung ab.

6 Dachgeschoss verschiedene Variationsmöglichkeiten Typ Dachraum ausgebaut Typ 2 Zimmer ausgebaut Typ Reserve Ausbaureserve! Ob Atelier, Spiel- oder Gästezimmer; im Dachgeschoss haben Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erschließung kann über eine Einschubtreppe erfolgen, um zum klassischen Abstellraum zu gelangen, oder über eine feste und großzügige Treppe zum zusätzlichen Kinderzimmer.

7 Altes Gemeindehaus am Dorfplatz Auszug aus der Qualitätsbeschreibung Auszug aus der Qualitätsbeschreibung: Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem Decke zwischen Erd- und Obergeschoss wird als Stahlbetondecke ausgeführt Moderne Wärmedämmung in Kombination mit eigener Gasbrennwerttherme und zentraler WW-Versorgung Das großzügige und belichtete Bad wird neben Wanne und Dusche, WC und Waschtisch mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet Es werden Haustypen mit großen Gauben und entsprechenden Fenstern im Dachgeschoss geschaffen Alle Häuser haben großzügige Südterrassen mit Sichtschutz zum Nachbarn Einbruchhemmende Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelungen Zu jedem Haus gehört ein Stellplatz (teilweise direkt am Haus), auf dem optional ein Carport geschaffen werden kann Gewachsene Neubausiedlung Katharina-von-Bora-Weg Ortskern von Groden Kirchengemeinde Cuxhaven-Groden St. Abundus im historischen Ortskern

8 Wohnen in Groden - ruhig und doch zentral! Unser Lageplan Die Lage im Ortskern, in einem gewachsenen und vor kurzem fertiggestellten Neubaugebiet, ist maßgeblich für das eigene Wohlbefinden sowie das der potentiellen Bewohner. Finden Sie Ihren Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem Stadtzentrum.

9 Bauausführung: Baumeister Wilhem Lüdke Stahlbeton-, Hoch- und Tiefbau GmbH & Co. KG Meyerstraße 55, Cuxhaven Tel.: (04721) IMMOBILIEN SEIT 1899 Vertrieb: Dipl. Betriebswirt (FH) Oliver Schleyer Gustav Schleyer Immobilien e.k. Werner-Kammann-Str. 14, Cuxhaven Tel.: (04721)