HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!

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1 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Innencourtage Nein, inkl. MwSt. Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises, inkl. MwSt. Größe & Zustand Gesamtfläche 242 m2 Wohnfläche 170 m2 Grundstücksfläche m2 Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone 3 Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5 Anzahl Stellplätze 2 Zustand Gepflegt Baujahr 2002 Verkaufsstatus verkauft Energiepass Seite 1 / 8

2 Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 81.0 Energieausweis vorhanden Vorhanden Endenergiebedarf 81 Energieausweis Art Bedarfsausweis Baujahr 2002 Ausstattung Bad Dusche, Wanne, Fenster Küche Einbauküche, offen Boden Fliesen Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart Duplex Ausrichtung Balkon Westen Kabel / Sat- TV Ja Hallenhöhe 3 Abstellraum Ja Seite 2 / 8

3 Objektbeschreibung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei Ein sehr schönes Haus für ein neues Zuhause. Ein Architektenhaus massiv gebaut und in allen Räumen des Erdgeschosses und des Obergeschosses mit einer sichtbaren Holzbalkendecke. Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt, Holzfenster, Holztüren und die gefliesten Fußböden mit Fußbodenheizung. Schon der Eingangsbereich, nach oben offen gestaltet, gibt ein Gefühl der Größe und Offenheit in diesem Haus. Durch eine Doppeltür mit Glasausschnitt gelangt man in das große Wohnzimmer mit Kamin und großen Panoramafenstern, die den großzügigen Blick auf das eigene Grundstück freigeben. Zur Wohnküche ist das Wohnzimmer offen gestaltet, aber wiederum durch sichtbare Holzbalken-Ständer auch ein wenig abgeschirmt. Die Küche ist mit einem Familienesstisch und der Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus hat man zwei Terrassenausgänge, je nach Sonnenstand und Stimmung hat man die Möglichkeit, sich auf die Süd- oder auf die Westterrasse zu begeben. Angrenzend an die Küche befinden sich der Hauswirtschaftsraum, auch für Lager- und Abstellmöglichkeiten großzügig gehalten, und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss haben wir weiterhin ein Gästebad mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich eine offene Galerie, drei Zimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon) und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Dieses Haus eignet sich besonders für eine junge Familie mit Kindern, aber auch wenn Sie den Ruhestand genießen wollen, ist es eine echte Prestigeimmobilie. Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Wir bitten dies zu respektieren. Lage Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei wundervolle Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Dorflage. Zentral gelegen in der Mecklenburgischen Seenplatte unweit der Kreisstadt Neubrandenburg.Klein Teetzleben Altentreptow ca. 5 kmklein Teetzleben - Neubrandenburg ca. 10 kmneubrandenburg - Waren (Müritz) ca. 45 kmneubrandenburg - Berlin ca. 150 kmneubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom ca. 100 kmneubrandenburg Szczecin ca. 100 kmautobahnanschlussstellen zur A 20und der Tollensesee vor der Tür Ausstattung Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter oder direkt bei massiv gebautes Architektenhaus sichtbare Holzbalkendecke Holzfenster und Holztüren (zur Sicherheit sind die Fenster- und Türverriegelungen mit Pilzköpfen ausgestattet) Rauch- und Feuermelder befinden sich im Haus komplett Fußbodenheizung Kaminofen Solarzellen für die Warmwasseraufbereitung mit extra großem Warmwasserspeicher Doppelcarport mit Schuppen eine Süd- und eine Westterrasse Balkon vom Schlaf- und Kinderzimmer begehbar parkähnlich angelegtes Grundstück Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: Seite 3 / 8

4 Die schnellsten Info s finden Sie unter: Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel lub Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Seite 4 / 8

5 Ihr Ansprechpartner Anbieter Detlef Horn HORN IMMOBILIEN GmbH Ringstraße (Am Neuen Tor) HORN IMMOBILIEN GmbH Mobil +49(172) Telefon Zentrale +49(395) Webseite Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 5 / 8

6 vom Garten das Grundstück Holztüren Wohnzimmer Wohnzimmer Blick ins Grüne offen zur Küche mit Einbauküche Seite 6 / 8

7 Empore / Galerie VERKAUFT! Schlafzimmer Blick vom Balkon Flur oben kleines Zimmer großes Zimmer mit Wanne Seite 7 / 8

8 und Dusche Spitzboden Details Detail schöne Holzbalkendecke das Bad Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 8 / 8