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1 Objekt-Nr.: 3849 VERKAUFT!!! Sehr gepflegt Zwei Wohneinheiten mit großem Garten nahe Kiel zu verkaufen Objekt im Internet aufrufen Standort Blumenthal, Holstein Wichtige Parameter Kaufpreis: Grundstück: Wohnfläche: Zimmer: Baujahr: ,00 EUR m² 214 m² Ansprechpartner immoweb.de-kiel Frau Astrid Dettlaff Telefon: Fax:

2 Lage Das idyllische Blumenthal gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde nahe der Landeshauptstadt Kiel. Bordesholm und Flintbek sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulformen, Kindergärten, etc.. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und der Autobahn besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Flensburg, Neumünster, Kiel. Beschreibung Das großzügige Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück und das Haus sind sehr gepflegt. Der schön angelegte große Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die erste, große Wohneinheit geht über zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Einbauküche und Esszimmer, dem schließt sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen an, desweiteren ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum. Im Obergeschoss sind drei weitere gut geschnittene Räume, ein schönes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss ist die zweite Wohneinheit. Eine helle, offene Küche mit Einbauküche geht in den Wohnraum über, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und Fenster. Diese beiden Wohneinheiten eignen sich sehr gut für zwei Generationen, die unter "einem Dach" leben wollen, es bietet sich aber auch eine Vermietung der zweiten Wohnung an. Die dritte Wohneinheit steht nicht mehr zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.

3 Ausstattung - 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Räumen - Baujahr 1996 sehr gepflegt - Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - Bad mit Dusche und Fenster - Gäste WC - Kaminofen - Fußbodenheizung - Süd-West Terrasse - SAT TV - Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Spüle und Kühlschrank - 2 Stellplätze Sonstiges Ein bis gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: Einstufung : F Endenergieverbrauch: 169 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kwh/(m² a)) Primärenergiebedarf: 186 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kwh/(m² a)) Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten daten bearbeiten können.

4 Preise Kaufpreis: ,00 EUR Provisionspflicht: Ja (Außen)-Courtage: 2,80% inkl.19 % MehrwertsteMehrwertsteuersatz (%): 19,00 % Zustand Baujahr: 1996 Objektzustand: Teil-/Vollsaniert Flächen Wohnfläche (m²): 214 m² Anzahl der Zimmer: 8 Anzahl separate WCs: 1 Anzahl der Stellplätze: 2 Grundstücksfläche (m²): m² Anzahl der Badezimmer: 2 Anzahl der Balkons/Terrassen: 1 Ausstattung Ausstattung: Gehoben Küche: Einbauküche, Offene Küche Heizungsart: Zentralheizung Stellplatz: freier Platz Wasch-/ Trockenraum vorhanden Bad: Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fens Boden: Fliesen, Teppich, Laminat Befeuerung: Gasheizung Balkon-Ausrichtung: Süd, West Objekt: ist nicht unterkellert Verwaltung Verfügbar ab Datum: Denkmalschutzobjekt: Nein

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