EXPOSÉ. Vermietung von Gewerbeflächen im Großmarkt Nürnberg

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1 EXPOSÉ Vermietung von Gewerbeflächen im Großmarkt Nürnberg

2 1 ienerberger Lagerfläche (ehemalige Schlachthoffläche)

3 DER STANDORT 2 Die Lage in der Stadt A73 Standort A3 Nürnberg A9 Der Standort der Bayern-Lamm GmbH in der Leyherstraße 107 befindet sich in der nordwestlichen Außenstadt von Nürnberg, nahe des Nordwestrings und ca. 5 km vom Zentrum entfernt. Verkehrsanschlüsse sind über die A73, A3 (Frankfurt), A6 (Heilbronm-Prag), A81 (Stuttgart) und die A9 (München- Berlin) gegeben. A73 A6 Entfernungen: Autobahn A73 Innenstadt Hauptbahnhof Flughafen 1,5 km 5,0 km 5,0 km 9,0 km Der Großmarkt Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 270 m² liegt inmitten eines Fleischmarktes, welcher sich innerhalb eines überregionalen Großmarktes für Ost, Gemüse, Fisch- und Fleischwaren befindet. Im Bereich des Großmarktes sind ca. 300 überwiegend regionale Verkäufer tätig, die hauptsächlich gewerbliche Verbraucher und Großabnehmer aus Nordbayern mit ca. 3 Mio. Endverbrauchern versorgen. Der Verkauf an Endverbraucher ist im Großmarkt nicht zugelassen. Der Großmarkt hat auf einer Fläche von ca m² 211 Verkaufsplätze und 76 Verkaufsboxen, die im Jahr ca Tonnen Ware umsetzen. Fleischmarkt Verkaufsfläche Lage im Fleischmarkt Kontakt: ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH _ Site Development _ Oranienplatz 4 _ Berlin Ansprechpartner: Melanie Weber _ Tel: +49 (0) _ Mail: m.weber@arcadis.de

4 DIE VERMIETUNGSFLÄCHE 3 Anlieferung Lager Zerlegung Kasse/Verkauf Verkaufskühlung (Quelle: Bayern-Lamm) Haupteingang

5 DIE RAHMENDATEN ZUR MIETFLÄCHE 4 Verkaufsbereich und Lager Die Mietfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 270 m² und beinhaltet die Bereiche Verkauf, Zerlegung und die Kühlräume im Erdgeschoss (ca. 210 m²). Ein Büro mit einer Fläche von ca. 60 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Ebenso die Aufenthalts- und Sanitärbereiche sowie die Hygieneschleusen, die gemeinschaftlich durch alle Mieter genutzt werden. Die Grundrisse der Gewerberäume sind sehr funktional und ermöglichen einen effizienten reibungslosen Betriebsablauf. Die Anlieferung zum Laden erfolgt über eine rückseitige Laderampe. Die Medien Strom und Wasser sind vorhanden, eine unabhängige Beheizung des Büroraumes ist möglich. Anfallende Nebenkosten werden derzeit über die Gesamtmietfläche umgelegt. Die Verkaufs- und Produktionsräume sind nach HCCP-Richtlinien ausgestattet und gemäß den EU-Richtlinien zugelassen. Der Mietzins für die Mietfläche beläuft sich auf 17,00 /Monat zuzüglich der Nebenkosten. Die vorbezeichnete Liegenschaft in der Leyherstraße 107, Nürnberg soll, wie sie steht und liegt, vermietet werden. Der Mietpreis orientiert sich an den ortsüblichen Mieten. Die Mietlaufzeit und die Kündigungsfrist werden nach Vereinbarung erfolgen. Vermieter der Verkaufsfläche ist die Bayern Lamm GmbH. Die Mietfläche wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet. Die ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH ist berechtigt, das Objekt auf dem Markt zu präsentieren und im Auftrag der Südfleisch Holding GmbH die Vermietung vorzubereiten. Bei Interesse ist ab 2016 ein Kauf der Gewerbeeinheit möglich. Kontakt: ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH _ Site Development _ Oranienplatz 4 _ Berlin Ansprechpartner: Melanie Weber _ Tel: +49 (0) _ Mail: m.weber@arcadis.de

6 VERMIETUNGSFLÄCHE 7 Hauptzugang Anlieferung Anlieferung Büroraum, 1. OG Aufenthalt, 1. OG Kontakt: ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH _ Site Development _ Oranienplatz 4 _ Berlin Ansprechpartner: Melanie Weber _ Tel: +49 (0) _ Mail: m.weber@arcadis.de

7 7 Ansprechpartner: ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH Site Development Oranienplatz Berlin Ansprechpartner: Melanie Weber Tel: +49 (0) Mail: m.weber@arcadis.de Für die in diesem Exposé dargestellten Zahlen und Daten wird keine Gewähr übernommen. Hierfür ist nur der abschließende Mietvertrag bindend. Hinweis: Die enthaltenen Karten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht separiert und/oder einer anderen Nutzung zugeführt werden Quellen: Fotos: Google Earth Pro, Arcadis, Bayern Lamm GmbH Stand: September 2011 ARCADIS DEUTSCHLAND GMBH Oranienplatz Berlin Internet: