Entwicklung von Brachflächen in Essen

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1 Entwicklung von Brachflächen in Essen Hans-Ulrich Uehlecke, Stadt Essen Essen Schreibtisch des Ruhrgebiets Sitz bedeutender Konzerne Messe- und Universitätsstadt rd Einwohner (nach Verlust von rd Einwohnern seit 1992) Keine Wanderungsverluste mehr, aber Sterbeüberschuss steigend Ärmerer, multiethnischer, junger Norden und reicherer, deutscher, alter Süden Bannerträger für die Kulturhauptstadt Zollverein School, Essen 1

2 Brachflächen sind Flächen, deren Nutzung oder Zweck aufgegeben wurde und die gegenwärtig keinen funktionellen Zusammenhang mit den umgebenden städtebaulichen Prägungen aufweisen bieten Potenziale für wichtige revitalisierende Entwicklungen im Innenbereich erfordern innovative, interdisziplinäre und multiinstrumentelle Herangehensweisen sind dot oftmals asnur mit terheblichen eb e Vorinvestitionen estto e zu entwickeln bieten allerdings auch ökologische Besonderheiten mit erstaunlicher Artenvielfalt von Fauna und Flora welche Brachenarten beschäftigen uns in Essen? Industriebrachen Gewerbebrachen Bahnbrachen Militärbrachen Sportbrachen Grünbrachen (Grabeländer etc.) Wohnbrachen Umnutzung bedeutet Auseinandersetzung mit der ökonomischen, ökologischen und sozialen Dimension Zollverein School, Essen 2

3 Bodenmanagement tadterneuerung und B Umfängliche Neunutzung Zollverein School, Essen 3

4 Der Krupp-Gürtel Bodenmanagement tadterneuerung und B Zollverein School, Essen 4

5 Bodenmanagement tadterneuerung und B Bodenmanagement tadterneuerung und B Zollverein School, Essen 5

6 Entwicklungsfläche Thurmfeld Universitätsviertel 1986 Zollverein School, Essen 6

7 Universitätsviertel was bisher geschah Absiedlung von 16 Gewerbebetrieben Freizug und Abbruch von rd. 120 Wohnungen Verlagerung städtischer Sozialdienststellen Verlagerung eine Schaustellermuseums Perspektivenwerkstatt Bauleitplanung (mehrfach) 11 Mio bisher investiert Noch zu investieren: 6 Mio Aufbereitung, Altlasten, Erschließung 6 Mio Zentraler Park mit Wasserflächen Umsetzung der Planung durch Entwicklungsgesellschaft Universitätsviertel. Universitätsviertel Zollverein School, Essen 7

8 Städtebauliche Zielsetzung Universitätsviertel Universitätsviertel B-Plan Zollverein School, Essen 8

9 Universitätsviertel Essen Entwurf D Wohnbaufläche WA 2 Bahnbrache Hachestraße Zollverein School, Essen 9

10 Heterogene Brachflächen am 2. Innenstadtring Wohnungsbau Com*In Com*In Zentrum für Kommunikations- und Informationstechnologie Wohnungsbau Zollverein School, Essen 10

11 Bergbaubrache Zeche Heinrich Gewerbebrache Promenadenweg Promenadenweg Zollverein School, Essen 11

12 Umsetzungsstrategien interdisziplinäre Arbeitsgruppen (Stadtplanung, Umwelt, Tiefbau, Grün- flächen, Bodenordnung, Wirtschaftsförderung, Immobilienwirtschaft, ) vorbereitender Grunderwerb, Bodenordnung Fördermittelakquise Mitnahme der BürgerInnen, Marketing (Aktionen, MIPIM, EXPO REAL) Modelle der Projektdurchführung kooperativ begleitend vorhabenbez. B-Plan, Durchführungsvertrag, städtebauliche eigengesteuert Verträge, ggf. Koop-Modell gem. Baulandbeschluss Insbesondere stadteigene Grundstücke, interdiszipl. PG, Bauleitplanung, ggf. Bodenordnung, ggf. Projekt der Stadterneuerung, Wettbewerbe, Vermarktung (ggf. eu-weit) bilateral aktiv Lenkungsgruppe bei Stadt, gemeinsame Planung, Wettbewerbe und Neuordnung mit Eigentümer Zollverein School, Essen 12

13 und nicht vergessen: für 2010 haben wir einen Termin für Sie: ein ganzes Jahr Kulturhauptstadt Ihre Fragen? Zollverein School, Essen 13