Exposé. Schöne Wohnung mit Balkon in Leipzig. Eigentumswohnung Nr. 12. Huygensstraße Leipzig

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1 Exposé Schöne Wohnung mit Balkon in Leipzig Eigentumswohnung Nr. 12 Huygensstraße Leipzig

2 Grundriss:

3 Bilder: Hauseingang

4 Hofansicht

5 Wohnungsbeschreibung: Lage der Wohnung im Haus / Orientierung: Derzeitige Nutzung: Die Wohnung ist vermietet. Wohnfläche / Die Wohnfläche beträgt 76 m². Raumaufteilung: Die Wohnung Nr. 12 liegt im 3. Obergeschoss, links und ist Ost-West orientiert. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Speisekammer, zudem hat die Wohnung eine Abstellkammer, einen Keller und einen Balkon. Flur 9,33 m² Bad 5,83 m² Küche 7,97 m² Schlafzimmer 16,27 m² Wohnzimmer 20,8 m² Kinderzimmer 9,87 m² Türen: holzfurnierte Türen mit Holzzarge Fenster: zur Straße: Holzfenster mit Isolierverglasung zum Hof: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Wände: Raufasertapete Fußböden: Wohn- und Schlafräume: Textilboden Flur: Textilboden Küche und Bad: Fliesen Elektroinstallation: gute Ausstattung, genügend Steckdosen und Wand- bzw. Deckenauslässe Heizung / Warmwasser: zentral über Heizanlage im Keller, Erdgasheizung Sanitäre Installation: Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Objekte in weiß, Armaturen verchromt Küchenausstattung: Anschlüsse für Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler vorhanden Balkon: Die Wohnung hat einen Balkon, der westlich ausgerichtet ist. Zubehör: Einbauküche

6 Gebäudebeschreibung: Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz Nutzung: Das Gebäude wird als Wohnhaus genutzt. Im Haus befinden sich 14 Wohneinheiten. Baujahr: 1890 Sanierung: Das Gebäude wurde ca komplett modernisiert und instand gesetzt. Sämtliche Installationen (Sanitär-, Heizungsund Elektroinstallationen), Oberflächen (Wände, Decken, Böden) sowie Türen und Fenster wurden erneuert. Konstruktionsart: massiver Wandbau Außenansicht: 4 geschossiges in Reihe errichtetes Gebäude als Endhaus mit ausgebautem Satteldach und Dachgaupen, mit symmetrisch gegliederter Gründerzeitfassade, Fassade verputzt, Hoffassade hell verputzt, rote Dachdeckung, Balkone im Hof Dachform / Ausbauzustand: Satteldach Dacheindeckung / Entwässerung: rote Dachdeckung aus Betondachsteinen oder Dachziegeln Geschossdecken: Decke zum Keller massiv, Decke zum Obergeschoss Holzbalken Treppenhaus: Treppenläufe aus Holz Hauseingang: profilierte Holztür mit Teilverglasung, braun beschichtet Technische Gemeinschaftseinrichtungen: Heizungsanlage, Klingelanlage

7 Grundstücksbeschreibung: Bundesland: Sachsen Ort und Einwohnerzahl: Leipzig Verkehrslage / Entfernungen: Einwohnerzahl Leipzig: ca Das Objekt ist nordwestlich des Stadtzentrums gelegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,0 km. Die Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs Bus und Bahn befinden sich in einer Entfernung von ca. 200 m auf der Georg-Schumann-Straße. Wohnlage: Die Huygensstraße ist eine ruhig gelegene Anliegerstraße im Stadtteil Möckern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Außenanlagen: Die Grundstücksfläche beträgt 630 m². Im Hofbereich ist die Zuwegung mit Betonsteinen gepflastert. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Freifläche ist mit Rasen eingesät und teilweise bepflanzt.

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