Verkauf im Bieterverfahren

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1 Im Auftrag der Landesforsten ehemalige Försterei Winsen/ Amt Kisdorf Namens und im Auftrag des Eigentümers, der beabsichtigt, die ehemalige Försterei Winsen zu verkaufen, bieten wir Ihnen diese, belegen in der Gemeinde Winsen, Kreis Segeberg, in absoluter, unverbaubarer Alleinlage als Kauf im Bieterverfahren an. Verkauf im Bieterverfahren 1

2 Forsthaus Winsen Lage: Winsen, Kreis Segeberg, Hauptstr. 48 auf sehr großzügig geschnittenem Grundstück in absoluter, unverbaubarer Alleinlage. Repräsentative ehemalige Försterei ( Baujahr: ca ) nebst Anbau und Carport mit sehr großem Grundstück in ruhiger, unverbaubarer Alleinlage an der K 28 im Waldgebiet Winsener Wohld Gebäudenutzfläche ca. 290 m². Die ehemalige Försterei liegt im FFH-Gebiet (Flora/Fauna/Habitat Gebiet) Wälder im Kisdorfer Wohld und angrenzenden Flächen und im Vogelschutzgebiet. Katasterbezeichnung: Gemarkung Winsen, Flur 3 Flurstück 155 mit m² Flurstück 159 mit 477 m² Flurstück 160 mit 2 m² Flurstück 70/43 mit 110 m² Gesamtfläche : m² Eigentümer / Grundbuchnachweis: Eigentümer: Schleswig-Holsteinische Landesforsten ( AöR ); Eingetragen im Grundbuch von Winsen, Blatt 3; in den Abt. II und III lastenfrei Erschließung: Das Grundstück grenzt direkt an die K28 an ( zwischen Kattendorf und Winsen ) von dieser zurückgelegen. Nutzung: Das Gebäude hatte als Försterei bislang eine privilegierte Nutzung. Für einen Verkauf liegt ein positiver Vorbescheid für eine private Nutzung mit untergeordneter gewerblicher Nutzung der zuständigen Baubehörde des Kreises Segeberg vor. Eine behördlich geforderte Herstellung des gesetzlich geregelten Waldabstandes (30 m) in südlicher Richtung wird vom Verkäufer auf dessen Kosten und dessen Verwertung des anfallenden Holzes durchgeführt; ebenso der an dieser Stelle noch nicht vorhandene Zaun. Beschreibung des Gebäudes: Eingeschossiges, massiv gemauertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Teilkeller. Geheizt werden kann mit Gas oder Holz. Zum Heizraum gibt es einen direkten Zugang von außen. Nähere Einzelheiten zu dem Gebäude sind den anliegenden Plänen und Ansichten zu entnehmen. Die Heizung ist zurzeit funktionsfähig. 2

3 Ver- und Entsorgung: Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserversorgung. Das Abwasser wird über eine eigene Kleinkläranlage entsorgt, die zurzeit nicht funktionsfähig ist. Anschlüsse für Elektro und Telekom sind vorhanden. Besonderheiten: Zum Charme dieses Hauses tragen neben dem historischen Küchenherd die offenen Holzständer im Obergeschoss sowie das ansprechende Oberlicht im Eingangsbereich bei. Neben dem Küchenherd kann auch der Kachelofen für das ehemalige Dienstzimmer mit Holz beschickt werden. Hinter dem Gebäude entspringt eine Quelle, die durch ein Graben abgeführt wird und schon von Anbeginn der dort gebauten Försterei läuft. Sonstiges Folgende Besichtigungstermine stehen in Absprache mit der Firma MULTA & zu Höne GmbH zur Verfügung: Freitag, Uhr Freitag, Uhr Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben, die uns von dem Verkäufer genannt werden, richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht weitergegeben werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von unserem Angebot Gebrauch machen z.b. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage beträgt 4,0 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die je zur Hälfte vom Käufer und Eigentümer zu zahlen sind, wenn ein notarieller Vertrag über das angebotene Objekt zustande gekommen ist. Die angegebene Courtage steht uns auch in voller Höhe zu, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken und/oder ein Vertrag zu veränderten Bedingungen abgeschlossen wird. Im Übrigen halten wir fest an dem Grundsatz Treu und Glauben. Gerichtsstand ist Norderstedt. 3

4 Kaufpreis: Gegen Gebot gemäß folgendem Verkaufsverfahren: Die Gebote sind schriftlich im verschlossenen Umschlag an die Schleswig-Holsteinischen Landesforsten (AöR), z.hd. Frau Julia Paravicini, Memellandstraße 15, Neumünster einzureichen, auch mit der Zusage, dass bei Zuschlag die Bonität gewährleistet ist, und werden dort unter Zeugenaufsicht geöffnet (diese Verfahrensweise gilt auch für alle weiteren Bietrunden). Die Gebote sind bis zum einzureichen , 12 Uhr Gebote per E Mail oder Fax, also Gebote die die o.g. Schriftform nicht erfüllen, werden nicht berücksichtigt. Zu spät eingehende Angebote werden in der laufenden Bietrunde ebenfalls nicht mehr berücksichtigt und können nach Aufforderung zur nächsten Gebotsrunde innerhalb der dann gesetzten Frist unter Beachtung der o.g. Schriftform erneut abgegeben werden. Bitte tragen Sie die Angebotssumme ebenfalls in Worten in Ihr Angebot ein und unterschreiben dieses. Sogenannte Gleitangebote, die das jeweilige Höchstgebot um einen bestimmten Betrag überbieten, werden nicht angenommen. Das eingegangene Höchstgebot wird ohne Namensnennung allen beteiligten Bietern schriftlich bekannt gegeben. Allen Bietern wird die Möglichkeit eingeräumt, innerhalb einer neu festgesetzten Frist ein Überangebot abzugeben. Wir geben in Absprache mit dem Eigentümer ( Landesforsten ) dabei ggf. die Mindesthöhe für Überangebote vor. Für nicht am Verfahren beteiligte Interessenten besteht auch in den weiteren Bietrunden die Möglichkeit zur Abgabe eines Angebotes. Das Bietverfahren wird wiederholt, bis sich ein letztes Höchstangebot ergibt. Die Entscheidung, ob oder wie oft das Ausbietungsverfahren wiederholt wird, behält sich der Verkäufer vor. Eine Abkürzung des Verfahrens kann erfolgen, wenn nur noch ein stark reduzierter Bieterkreis verblieben ist. Beim beschleunigten Abschlussverfahren werden die verbleibenden Bieter schriftlich aufgefordert, innerhalb einer nach Tag und Uhrzeit bestimmten Frist ein letztes entscheidendes Kaufpreisangebot abzugeben. Der Höchstbietende wird an diesem Termin ermittelt. Eine Verkaufszusage erfolgt an diesem Termin nicht. Der Verkäufer behält sich vor einen Zuschlag zu erteilen oder auch von seiner Verkaufsabsicht Abstand zu nehmen. Eine Verkaufszusage erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt durch den Eigentümer (Schleswig- Holsteinische Landesforsten (AöR)). 4

5 Die Finanzierung des Kaufpreises ist dem Verkäufer vor Vertragsabschluss in geeigneter Weise nachzuweisen. Ihr Ansprechpartner zu weiteren Fragen: Firma MULTA & zu Höne GmbH Kirchenstrasse 1, Kaltenkirchen Tel.: ; Geschäftsführer Herr Dieter zu Höne, Herr Peter Koch Gerichtsstand ist Norderstedt über den Verkauf des der bebauten Liegenschaft wird ferner unter informiert. 5

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7 Nordosten 7

8 Südosten 8

9 Eingangsbereich 9

10 Ehemaliges Dienstzimmer Küche mit historischem Herd 10

11 Dusche im Erdgeschoss Treppenaufgang Obergeschoss 11

12 Bad im Obergeschoss 12

13 Wohnbereich Dachgeschoss 13

14 Arbeitszimmer Dachgeschoss Kinderzimmer Dachgeschoss 14

15 Kachelofen im Dienstzimmer 15

16 Grundriss Dachgeschoss 16

17 Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller 17

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