Immobilien, die es WERT sind. Unternehmenspräsentation

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Ella Keller
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1 Immobilien, die es WERT sind Unternehmenspräsentation

2 Kurzportrait Immobilien Sitz: Grünwald bei München Vorstand: Iram Kamal, Ralf Elender Aufsichtsrat: Hans Kilger (Vorsitzender), Dr. Andreas Beyer (stv. Vorsitzender), Hugo Obermeier Aktionärsstruktur: Stern Capital Management AG (86%), Rest Free Float Aktienkapital: EUR (ausgegeben sind Inhaberstückaktien mit rechnerischen Nennwert 1,00 EUR) Börsen-Notiz: Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse Genehmigtes und bedingtes Kapital von 50% des aktuellen Aktienkapitals vorhanden 2

3 Unternehmenstätigkeit Fokus: Durchführung von Immobilienprojekten in Bestlagen, insbesondere in München und Kitzbühel Immobilienprojekte (ca. 80%) und Immobilienbestand (ca. 20%) Renditeziel: unter Einsatz von Fremdkapital > 25% Beteiligung an Immobilien-Unternehmen, die sich auf spezielle Nischen konzentriert haben, z.b. qualitativ hochwertige Dachgeschoßwohnungen in München oder Luxus-Wohnhäuser in Kitzbühel Langjähriges Immobilien- sowie Finanzierungs-Know-how Geringe Fixkosten: sämtliche Tätigkeiten werden extern über spezialisierte Partner erbracht ( Know-how on demand ) Kein Projekt- und Anlagedruck Langjährige Bankpartner 3

4 Unternehmensentwicklung Aufnahme operative Tätigkeit im Jahre 2007 Abwicklung Projekt Life Science Center in München-Großhadern im Gegenwert von >30 Mio. EUR (2008) Expansion Österreich durch Beteiligung an Kitzalp Real Estate GmbH (2008) Umwandlung in Aktiengesellschaft im Juli 2010 mit Aktienkapital von 1,0 Mio. EUR Ausgabe Wandelanleihen im Gegenwert von insgesamt 1,1 Mio. EUR Kapitalerhöhung um Aktien im August 2010 Beteiligung von weiteren Investoren zu 5,96 EUR / Aktie Einführung am Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse im Oktober 2010 Dividendenauszahlung 2010 vorgesehen 4

5 Überblick Immobilienmarkt Die Stern Immobilien AG ist überwiegend im Raum München und Kitzbühel aktiv. Diese Märkte sind gekennzeichnet durch: - stabiler Markt / kein Einbruch aufgrund Finanzkrise - derzeit Beschaffungsprobleme (infolge dramatischen Nachfrageüberhangs / keine Alternativanlagen) Weitere Märkte: - Landshut (Bauträger-Tätigkeit) - Bamberg (Bestandsobjekt mit exzellenter Mietrendite und Langzeitmieter) 5

6 Unternehmensstruktur und Tätigkeitsbereiche 6

Bereich Immobilienprojekte - Beispiele Marienburger Straße, Landshut Der Isarpark in Landshut liegt inmitten der Natur, direkt an der kleinen Isar und doch zentral Klare, ansprechende Linien

7 Bereich Immobilienprojekte - Beispiele Marienburger Straße, Landshut Der Isarpark in Landshut liegt inmitten der Natur, direkt an der kleinen Isar und doch zentral Klare, ansprechende Linien bestimmen die Architektur der Fassaden Es entstehen Licht durchflutete Wohnräume und großzügige Penthousewohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Balkonen Vier Bauabschnitte kennzeichnen das Bauvorhaben, mit je 19 bzw. 21 Eigentumswohnungen Baubeginn der ersten beiden Bauabschnitte ist bereits erfolgt 7

Bereich Immobilienprojekte - Beispiele Walsenbachweg, Kitzbühel Die wunderschöne Land-Villa befindet sich in Bestlage, unweit vom Zentrum Kitzbühels entfernt Die drei Etagen des Anwesens erstrecken

8 Bereich Immobilienprojekte - Beispiele Walsenbachweg, Kitzbühel Die wunderschöne Land-Villa befindet sich in Bestlage, unweit vom Zentrum Kitzbühels entfernt Die drei Etagen des Anwesens erstrecken sich auf 920 m² Wohn- und Nutzfläche Neben einer großzügigen Wohnlandschaft mit edelstem Interieur und direktem Blick auf die Kitzbüheler Alpen, befindet sich im Untergeschoss ein Licht durchfluteter Spa-Bereich inklusive Dampfbad, Sauna und Schwimmbad sowie eine Tiefgarage für bis zu fünf Fahrzeuge 8

9 Bereich Bestandsimmobilien Investmentkriterien: - Mietrendite: > 7% p.a. - Investmentfokus: Wohn- und Gewerbeimmobilien in guten Mikrostandortlagen und mit guter Infrastruktur - Gute Bonität der Mieter, z.b. Deutsche Telekom 9

10 Finanzdaten 10

11 Finanzdaten 11

12 Kalkulation und Entwicklung Net Asset Value Objektvolumina: Bestandsimmobilien: 5,7 Mio. EUR Aktuelle Immobilienprojekte: 42,94 Mio. EUR NAV der Stern Immobilien AG: Fremdkapital inkl. RST: 5,92 Mio. EUR Steuerlatenzen 4,45 Mio. EUR NAV: 12,17 Mio. EUR NAV / Aktie: 8,54 EUR Stand: Sept

13 Kontakt Stern Immobilien AG Dr.-Max-Straße 55b Grünwald Telefon: Ihre Ansprechpartner: Iram Kamal, Vorstandsmitglied Ralf Elender, Vorstandsmitglied 13

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