Die neue Qualität des Wohnens: Green Village

Transkript

1 7000 Eisenstadt, 7000 Johann-Sebastian-Bach-Gasse Eisenstadt, 19 Freifinanzierte und Freifinanzierte geförderte und Wohnungen geförderte Wohnungen mit Eigentumsoption, mit BT 2 Symbolbilder. Änderungen vorbehalten. Visualisierung: 1

2 I n h a l t s v e r z e i c h n i s S e i t e Die Wohnhausanlage Die Projektausführung Die Projektleitung Der Architekt Die Projektdauer Die Kundenberatung Die Ausstattung wichtige Daten Die Innenausstattung im Überblick Individuelle Wohnraumgestaltung Eigentumserwerb Wohnbauförderung und Finanzierungshilfen Eigenmittelersatzdarlehen Das Finanzierungsmodell Kostenbeispiele Tradition und Erfahrung Grundrisse Energieausweis

3 D i e n e u e Q u a l i t ä t d e s Wo h n e n s : Green Village D i e W o h n h a u s a n l a g e Wohnen im Grünen und Pool auf dem Dach Die Wohnhausanlage im Burgenland, der Passivhaus-Standard nach burgenländischer Wohnbauförderung, sowie die Lage im Grünen auf der einen und die gute Verkehrsanbindung und leichte Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen, Sport-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten auf der anderen Seite sowie die gediegene Architektur: Das sind nur einige der hervorstechenden Merkmale der 80 geförderten Wohnungen, die die in Eisenstadt errichtet. Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgeführt und zeichnen sich durch eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume und durch ein günstiges Preis-/Leistungsverhältnis aus. Überzeugen Sie sich selbst! 3 Symbolbild. Änderungen vorbehalten. Visualisierung:

4 D i e P r o j e k t a u s f ü h r u n g B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbh Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Tel.: +43 (0) , Fax: +43 (0) Internet: D i e P r o j e k t l e i t u n g Gemeinnützige Bau- u. Wohnungsgenossenschaft Wien-Süd egenmbh Untere Aquäduktgasse 7, 1230 Wien Herr Ing. Georg Jeitler Tel.: +43 (0) , Fax: +43 (0) office.pg.sillipp@wiensued.at D e r A r c h i t e k t Halbritter & Hillebrand ZT GmbH Rechte Wienzeile 29/7, 1040 Wien Tel.: +43 (0) , Fax: +43 (0) architekten@h2arch.at D i e P r o j e k t d a u e r Baubeginn: April 2012 Fertigstellung: voraussichtlich September 2014 D i e K u n d e n b e r a t u n g Kundenberatung der Marktstraße 3 - Technologiezentrum, 7000 Eisenstadt Frau Petra Artner Tel.: +43 (0) p.artner@wiensued.at Frau Eleonora Mutz Tel.: +43 (0) e.mutz@wiensued.at Fax: +43 (0) Internet: 4

5 D i e A u s s t a t t u n g w i c h t i g e D a t e n Passivhausstandard nach burgenländischer Wohnbauförderung Schwimmbad auf dem Dach mit großzügigen Liegeflächen bei Bauteil 1 Sauna und Ruheräume im Dachgeschoß bei Bauteil 1 Fitnessraum im Dachgeschoß bei Bauteil 1 Ziegelmauerwerk Vollwärmeschutzfassade Kontrollierte Wohnraumlüftung Fernwärmeanschluss Wohnungen mit ca m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Brandmelder in den Wohnungen Balkone mit ca. 7 m² Terrassen bis zu ca. 36 m² Gartenflächen (bei den Erdgeschoßwohnungen) bis zu 90 m² Solarunterstützte Beheizung des Schwimmbades bei Bauteil 1 Gerätehütte (bei den Erd- bzw. Dachgeschoßwohnungen) Wahlweise Telekabel- oder SAT-Anschluss Tiefgarage 1 Abstellraum pro Wohnung im allgemeinen Keller Fahrrad- und Kinderwagenraum Spielraum und Spielplatz Trockenraum Pflanztröge auf den Balkonen Müllraum bei Bauteil 1 Diese Aufzählung enthält nur einige der wesentlichen Merkmale, die den außergewöhnlichen Wohnwert und die Qualität unseres Wohnhausprojekts Green-Village in Eisenstadt, bestimmen. Dazu kommen noch gut durchdachte, allen Anforderungen an moderne Wohnkultur entsprechende Grundrisskonzeptionen und Preise, die absolut konkurrenzfähig sind. Dadurch ist sichergestellt, dass Sie sich als künftige MieterIn in unserem Haus wirklich wohlfühlen werden. 5

6 D i e I n n e n a u s s t a t t u n g i m Ü b e r b l i c k Vorraum Wohn- Küche Bad & Schlafräume Loggia / Abstellraum bereich Kochnische WC Terrasse Boden Eichenparkett Eichenparkett Eichenparkett Fliesen Eichenparkett Beton- Plattenbelag / Holz-/Kunststoffbelag Wand Malerei Malerei Malerei Malerei/ Fliesen (im WC Malerei) Malerei Vollwärmeschutzfassade Fenster Kunststoff Kunststoff Kunststoff Kunststoff Türen Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren Vollbautüren (weiß) (weiß) (weiß) (weiß) (weiß) I n d i v i d u e l l e W o h n r a u m g e s t a l t u n g Das Wohnraumkonzept bietet Ihnen durch die Möglichkeit der Mitplanung im Bereich der Zwischenwände natürlich abhängig vom Baufortschritt die weitgehend individuelle Gestaltung Ihrer Wohnung. Aber auch über das Standardangebot hinaus können Sie die Ausstattung nach Ihrem persönlichem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen wählen. Reden Sie einfach mit unserer Kundenberatung, die Ihnen bei allen Fragen mit Rat & Tat zur Seite steht. 6

7 E i g e n t u m s e r w e r b Sie können Ihre Wohnung aber auch kaufen, denn Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung entweder sofort oder nach Ablauf von 10 Jahren ab dem Erstbezug im Wohnungseigentum zu erwerben. W o h n b a u f ö r d e r u n g u n d F i n a n z i e r u n g s h i l f e n Die Errichtung der Wohnhausanlage wird mit Mitteln des Landes Burgenland gefördert. In Verbindung mit sorgfältiger Planung, effizientem Baumanagement und strenger Kostenkontrolle ist es möglich, die Bedürfnisse nach modernem, bestens ausgestattetem Wohnraum zu günstigen Preisen zu erfüllen. Außerdem gibt es auch noch andere Möglichkeiten, individuell abgestimmte Finanzierungshilfen in Anspruch zu nehmen. Diese sind vom Einkommen, dem Familienstand und der Familiengröße abhängig und können Ihnen helfen, Ihr künftiges Zuhause zu günstigen Bedingungen zu finanzieren. 7 Symbolbild. Änderungen vorbehalten. Visualisierung:

8 E i g e n m i t t e l e r s a t z d a r l e h e n Als zusätzliche Förderung gibt es das vom Land gewährte Eigenmittelersatzdarlehen, um den Baukostenbeitrag für einkommensschwächere und kinderreiche Familien möglichst niedrig zu halten. D a s F i n a n z i e r u n g s m o d e l l Der aus Grund- und Baukostenbeitrag bestehende Finanzierungsbeitrag beträgt zwischen ca. EUR , und EUR ,. Die Bezahlung des Finanzierungsbeitrages kann nach Maßgabe Ihrer finanziellen Möglichkeiten mit Ihnen individuell abgestimmt werden. Wir beraten Sie auch gerne über die Möglichkeit eines Eigenmittelersatzdarlehens oder einer Wohnbeihilfe, welche zusätzlich vom Land gewährt werden. Aber auch über steuerliche Vorteile, die mit dem Erwerb Ihrer geförderten Wohnung zusammenhängen, informieren wir Sie gerne. Die monatliche Miete beträgt zwischen ca. 296,- und ca. 734,- und beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto und Steuern. K o s t e n b e i s p i e l e Nutzfläche Top Nr. Anzahl der Finanzierungsbeitrag Miete (Nutzungsgebühr inklusive Zimmer (Bau- und Betriebskosten, Heizungs- und Grundkostenbeitrag) Warmwasserakonto und Steuern) ca. 53 m² ,-- 440,-- ca. 56 m² (behindertengerecht) ,-- 459,-- ca. 71 m² ,-- 572,-- ca. 72 m² (behindertengerecht) ,-- 581,-- ca. 81 m² (Maisonette) ,-- 648,-- ca. 92 m² ,-- 732,-- Stand: Juni 2013 Beträge gerundet 8

9 Tradition und Erfahrung - Sie können sich auf uns verlassen Die Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m. b. H., eine Tochtergesellschaft im Firmenverband der Wien-Süd, ist in erster Linie im Burgenland tätig und hat dort bereits eine Reihe von Wohnhausprojekten realisiert. Die Einbindung in die Wien-Süd, die zu den führenden gemeinnützigen Wohnbau- unternehmen in Österreich gehört, sichert der eine professionell arbeitende Infra- struktur und jene wirtschaftliche Stärke, die für die Kunden Kompetenz und Verlässlichkeit bedeutet. Wir freuen uns, Sie schon bald bei uns begrüßen zu dürfen. B-SÜD Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft m.b.h. Marktstraße 3 - Technologiezentrum 7000 Eisenstadt Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0) Internet: 9 Symbolbild. Änderungen vorbehalten. Visualisierung:

10 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 313, ca. 53 m 2 10

11 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 301, ca. 56 m 2 (behindertengerecht) 11

12 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 410, ca. 71 m 2 12

13 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 412, ca. 72 m 2 (behindertengerecht) 13

14 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 013, ca. 81 m 2 (Maisonette) 14

15 G r u n d r i s s b e i s p i e l TOP 311, ca. 92 m 2 15

16 E n e r g i e a u s w e i s 16