Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Föhren, Erlenbachstraße 32

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1 Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Föhren, Erlenbachstraße 32 Planung : Realisation : Architekturbüro Weyer Bernhard Weyer Maria Weyer-Wagner (Dipl. Ing. FH) Wohnungsbau GmbH Erlenbachstraße 49 Erlenbachstraße Föhren Föhren

2 Kurzexposé Objekt: 4 Eigentumswohnungen 1 Garage mit Abstellraum 1 Carport mit Abstellraum 4 Außenstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2017 Wohnflächen: Energieausweis: von ca. 71 qm bis ca. 111 qm A+, 16 kwh/(m²*a), Wärmepumpe, Strom, Bedarfsausweis Lagebeschreibung Unser neues Projekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen wird im Ortskern von Föhren erstellt. Die überwiegende Süd-Ostausrichtung der Wohnräume mit Terrassen und Balkonen mit herrlicher Aussicht über die schöne Natur steigert den Wohnwert dieser Neubaumaßnahme. Föhren ist die größte Ortsgemeinde der Römischen Weinstraße. Der Ort überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof. Objektbeschreibung Unsere attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren Licht durchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss erhält eine Terrasse und Gartenanteil. Weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Abstellraum zugeordnet. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

3 Preisliste Wohnfläche Kaufpreis offener Wohn-, Koch-, Essbereich 1 EG Terrasse,, Büro / Gast, 99,40 qm ,00 Diele, und HWR / AR offener Wohn-, Koch-, Essbereich 2 OG Balkon,, HWR, 71,56 qm ,00 Diele, und AR offener Wohn-, Koch-, Essbereich 3 OG Balkon,, Büro / Gast, 77,98 qm ,00 Diele, und HWR / AR offener Wohn-, Koch-, Essbereich 4 OG Balkon,, Büro / Gast, 111,38 qm ,00 Diele, und AR, HWR Garage mit Abstellraum ,00 Carport mit Abstellraum ,00 Aussenstellplatz 5.000,00

4 Rasenfläche N Wohnhaus Carport/ AR 2 Ga/ AR 1 Nachbar Erlenbachstraße 30 P1 P2 P3 P4 Müllboxen E R L E N B A C H S T R A S S E 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN FREIFLÄCHENPLAN FÖHREN, ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 200

5 Wohnung 1 99,40 qm Ko /Wo / Es /Ankl. Büro/Gast Di/Gard Terrasse (10 qm) 35,32 qm 17,88 qm 11,25 qm 9,61 qm 8,60 qm 11,74 qm 5,00 qm Terrasse N Wo/Ess AR 2 AR 1 Ankl. Kochen Di/Gard. Carport Garage 1 Büro/ Gast 1 AR 3 AR 4 Technik GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN ERDGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

6 Wohnung 2 Ko /Wo / Es HWR Di/Gard Balkon (8,94 qm) 71,56 qm 31,35 qm 14,58 qm 7,80 qm 4,07 qm 9,28 qm 4,47 qm N Balkon Balkon Wohnung 3 77,98 qm Wohnen Wo/Ess Ko /Wo / Es Büro/Gast Di/Gard Balkon (10 qm) 29,80 qm 14,70 qm 7,83 qm 3,01 qm 9,91 qm 7,73 qm 5,00 qm Ko Ko/Ess Flachdach Carport AR Di/Gard. 2 3 HWR 4 Flur Di/Gard. HWR/ AR Gast / Büro GRUNDRISS OBERGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN OBERGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

7 Wohnung 4 Ko /Wo / Es /Ankl. Büro/Gast Di/Gard Terrasse (11,85 qm) 111,38 qm 37,66 qm 18,66 qm 16,51 qm 12,63 qm 6,40 qm 13,60 qm 5,92 qm N Dachterrasse Wohnen Di/Gard. Kochen/Essen Büro/Gast Nachbargebäude GRUNDRISS DACHGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN DACHGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

8 Ein Projekt von: Provisionsfreie Vermarktung: Änderungen und Ergänzungen an Ausstattung, Grundrissen und Ansichten aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

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