Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. LEBEN AM STADTPARK G R E V E N B R O I C H

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1 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. LEBEN AM STADTPARK G R E V E N B R O I C H

2 Leben am Stadtpark, WOHNEN MIT ZUKUNFT ICH DENKE VIEL AN DIE ZUKUNFT, WEIL DAS DER ORT IST, WO ICH DEN REST MEINES LEBENS ZUBRINGEN WERDE. Woody Allen

3 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. WENN LAGE, UMFELD, KOMFORT UND QUALITÄT EINE NACHHALTIGE VERBINDUNG EINGEHEN, DANN ERST WIRD AUS DER EIGENEN IMMOBILIE EIN WAHRHAFT LEBENSWERTES ZUHAUSE: NAH, GRÜN UND MIT EXZELLENTEN ZUKUNFTSPERSPEKTIVEN.

4 Leben am Stadtpark NATUR- UND STADTNAH WOHNEN. DIE PERFEKTE MISCHUNG. GREVENBROICH BIETET EINE SEHR GUTE INFRASTRUKTUR FÜR JEDEN BEDARF. GUTE VERKEHRSANBINDUNG MIT AUTO ODER BAHN ZU DEN GROSSSTÄDTEN IM UMKREIS Z.B. KÖLN, DÜSSELDORF UND MÖNCHENGLADBACH

5 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. Ihr neues Zuhause befindet sich in Grevenbroich, inmitten des Dreiecks Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in der Fußgängerzone, sowie im Stadtpark und in den weitläufigen Erftauen. Somit bieten sich Ihnen Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder zum Shoppen und Verweilen in der Innenstadt. Ärzte, Banken, Restaurants und Café s befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Mehrere Schulen und Kindergärten sind, zum Teil, fußläufig erreichbar. Grevenbroich verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung (A 46, 44, 57, 61). Die umliegenden Großstädte Neuss, Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach sind somit schnell zu erreichen. Ebenso schnell und einfach erreichen sie diese mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Haupt- und Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen ohne jedoch von seiner Geräuschkulisse beeinträchtigt zu werden. Von hier gelangen sie bequem in die Innenstadt, die umliegenden Ortschaften und Städte.

6 Leben am Stadtpark AUF EINEN BLICK Lage: Orkenerstraße Grevenbroich Wohnfläche von ca. 64 m 2 bis 126 m 2 Zimmer von 2 bis 3 Kaufpreis von EUR bis EUR Tiefgaragen-Stellplatz Sonder- Stellfläche EUR EUR Baubeginn ca. 05/2016 Fertigstellung Anfang 2018

7 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage.

8 Leben am Stadtpark Wohneinheit 7 119,05 qm² 2. Obergeschoss

9 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. SICHERES WOHNEN Die Wohnungseingangstüren erhalten einen erhöhten Schallschutz und eine dreifach Verriegelung mit Spion. In jeder Wohnung gibt es eine Video Gegensprechanlage. FENSTERANLAGE Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff mit Wärmeverglasung In Farbton Grau, innen Weiß erstellt. Alle horizontalen Fenster in den Wohnungen erhalten elektrischen Rollläden. Fensterbänke innen Naturstein und außen Aluminium. SCHÖNER WOHNEN Großzügig geschnittenen Wohnraum zum Wohlfühlen. MODERNE BÄDER Markenporzellanobjekte und Markenarmaturen z. B. Villeroy und Boch, Grohe sowie eine Ebenerdige Dusche werden im Standard erstellt. GESCHMACKVOLLE WAND UND BODENBELÄGE Landhausdielen Holzparkett in allen Wohnräumen. Küchenbereich und Bäder mit Fliesen im Großformat 30/60 cm. Terrassen mit Betonwerkplatten und Balkone mit wertigem Naturholz. ENERGIEEFFIIZIENTER KFW 70 STANDARD Innovative Technik BHKW für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gebäudes werden genutzt. Alle Wohnräume werden komfortabel mit einer Fußbodenheizung versorgt. Das Gebäude erhält eine Energieausweis der Klasse A, Sie sparen und schonen zu gleich die Umwelt. BEQUEM UND STUFENLOS LEBEN Der Eingangsbereich des Hauses wird Stufenlos hergestellt. Der Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit dem Kellergeschoss. Das elektrisch betriebene Tiefgaragentor kann über Handsender gesteuert werden. Jede Wohnung erhält einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche. KfW-70 Effizienshaus

10 HOHER WOHNKOMFORT UND NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH DIE WOHNUNGEN ERHALTEN EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SCHON IM STANDARD. SELBSTVERSTÄNDLICH KÖNNEN SIE AUCH IHREN EIGENEN WUNSCH NACH AUSSTATTUNG FÜR IHRE WOHNVORSTELLUNG EINBRINGEN.

11 Ruhiges und schönes Wohnen in zentraler Lage. CHARMANTES WOHNEN MIT STIL DIE SEHR SCHÖNE LAGE DES MEHRFAMILIEN- HAUSES UND DIE 12 KOMFORTABLEN UND GROSSZÜGIGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN BIETEN FÜR JEDE LEBENSLAGE EINEN IDEALEN WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN. Ihr neues Zuhause vereint Eleganz und Behaglichkeit. Die großzügige Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Ausstattungsdetails bieten eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität und Komfort. Die Eigentumswohnungen lassen keine Wünsche an Lebensqualität und Wohlbefinden offen.

12 Ansprechpartner und Vertrieb LBS Immobilien Grevenbroich Heinrich Ostendorf LBS Immobilienberater Tel.: 02181/ o. 0177/ Bauherr und Bauträger ARRO Stadtentwicklung Kappeler Straße Düsseldorf Alle Angaben sowie Leistungen zum Objekt beziehen sich auf Planung des Bauvorhabens vom Verkäufers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.