RICHTIG GUT - Lage, Schnitt, Ausstattung und

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1 RICHTIG GUT - Lage, Schnitt, Ausstattung und Zustand! 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 Objekt Nr.: Ihr Ansprechpartner: Monasteria Immobilien GmbH & Co. KG Sigrid Beverburg und Ralf-Alexander Schneider Haustyp: Reihenmittelhaus Baujahr: Zimmeranzahl: Nutzfläche ca.: Provision/Courtage: Anzahl Etagen: Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Heizungsart: Energieausweis: Garage/Stellplatz: Zustand: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: ,00 m² ,00 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt Gasheizung siehe unter Sonstiges 1 Stellplatz neuwertig ja ja ja oder -6 Web: Stand: :07Uhr

2 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 Beschreibung: In bevorzugter Lage, im Ortsteil Rheinfeld, befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in guter Nachbarschaft...die Rheinauen oder der hübsche, historische Ort 'Zons' sind mit dem Fahrrad für einen gemütlichen "Feierabend-Ausflug" bequem zu erreichen! Hier findet sich Platz auch für eine größere Familie - 3 Schlafzimmer im 1. OG und ein großes, ausgebautes Studio im Dachgeschoss bieten viele Möglichkeiten. Alles ist sehr wohnlich und hell - weiß verputzte Wände, große Fensterflächen und helle Holztöne vermitteln Atmosphäre. Die Küche, die mit einer Schiebetür aus satiniertem Glas vom Wohn-Ess-Bereich optisch getrennt werden kann, ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Wohn-Ess-Bereich ist knapp 3 m² groß und der Blick in den Garten ist richtig schön... Ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, viel Schrankraum durch hochwertige Einbauten in einem der Schlafzimmer sowie ein Vollkeller mit weißer Wanne und ein PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Einfach schön - ein Haus, das auf Anhieb gefällt! Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und im Bad gepflegte Einbauküche sehr hochwertige Schiebetüren zwischen der Küche und dem Wohn-Ess-Bereich Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Gäste-WC mit Fenster Rolladen im EG (Wohn-Ess-Bereich elektrisch) und 1. OG viel Schrankraum durch hochwertige Einbauten in einem der Schlafzimmer ausgebautes, großes und helles Dachstudio mit XXL-Dachflächenfenstern Vollkeller mit weißer Wanne hübscher, grüner Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen PKW-Stellplatz Lage: Das Haus liegt im Ortsteil Rheinfeld - sehr ruhig und dennoch in perfekter Anbindung zur B 9 und zur Autobahn. Die Rheinauen und der historische Ort Zons sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar - alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Kita und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Ein wirklich schönes Haus - eine gesunde Mischung aus Wärme und Chic, ohne Schnick-Schnack und Schnörkel...vielleicht Ihr neues Zuhause? Es wurde ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum , erstellt. Der Energieverbrauchswert liegt bei 8, kwh imkl. Warmwasser. Der Stand: :07Uhr

3 Hauptenergieträger ist Gas. Effizienzklasse B. Stand: :07Uhr

4 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 Gartenansicht Blick in den Garten Sitzecke und Treppenaufgang der Essplatz Stand: :07Uhr

5 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 Blick durch die Schiebetür......in die Küche! das Bad......und die andere Seite! Stand: :07Uhr

6 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 die Ansicht......und ein wenig näher betrachtet! der Blick von der Haustür aus Grundriss EG Stand: :07Uhr

7 Grundriss OG 4139 Dormagen Rheinfeld ,00 Grundriss DG Stand: :07Uhr

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