4 ½ - Zimmer Terrassenwohnung

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1 4 ½ - Zimmer Terrassenwohnung Jakob Spaltensteinstrasse 14b, 8303 Bassersdorf Objekt Typ Terrassenwohnung mit Garage Lage Nord-Östlich des Dorfzentrums Baujahr 2002 Kataster-Nr Wertquote 22/100 Wohnfläche 164 m 2 Terrasse 78 m 2 Keller Eigenes Kellerabteil mit Weinkeller und Vorraum (Zugang zur Garage) PP Doppelgarage Objektzustand Anzahl Nasszellen Bodenbeläge Lüftung Heizung Gepflegt Ein separates WC mit Dusche und ein Bad mit WC und Dusche Feinsteinzeug Kontrollierte Wohnraumlüftung KWL (Komfortlüftung) Erdwärmeheizung Übernahme ab 1. Oktober 2014 oder nach Absprache Preis VP: sfr plus Doppelgarage sfr VP Total: sfr Jürg Egger Dipl. Architekt FH / STV Eidg. dipl. Baumeister Immobilienschätzer mit eidg. FA für Immobilien in der Region!

2 Landkarte, Ortsplan < Kloten, A50 Freibad Coop Bank RB KIndergarten ref. Kirche Steinlig Migros Mösli A+B Post Bank ZKB Winterthur > Geeren 2 KIndergarten Hallenbad Altersheim Breiti / Spitex Brüttisellen, A1 > kath. Kirche S-Bahnhof Lage und Struktur Bassersdorf verbindet sowohl die Vorteile einer typischen Agglomerationsgemeinde mit den Vorzügen eines Dorfes. Sämtliche Einkäufe können zu Fuss erledigt werden. Primar- und Sekundarschulen sowie Kindergärten sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar. Bassersdorf lädt auch zum Verweilen und Erholen ein. Die angrenzenden Wälder und Felder bieten viele Möglichkeiten, Ruhe zu tanken und die Natur zu geniessen. Sportlich Ambitionierte finden einen Fitness- Parcours mit Finnenbahn und diverse Velowege sowie Hallen- und Freibad. Bassersdorf verfügt über ein reges, vielfältiges Vereinsleben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich direkt am Dorfleben zu beteiligen und einem Hobby zu frönen. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind ideal. Bassersdorf verfügt über mehrere S-Bahn-Anschlüsse. In einer knappen Viertelstunde sind Sie mitten in Zürich oder Winterthur. Eine direkte Busverbindung zum nahe liegenden Flughafen Kloten öffnet das Tor zur Welt und bietet die Vorteile der durchgehenden Einkaufsmöglichkeiten. Der Steuerfuss liegt bei 104%. Seite 2

3 Situationsplan Kurzbeschrieb der Umgebung und des Gebäudes Umgebung und Lage Die Terrassenwohnung befindet sich an einem Südhang nord-östlich des Dorfzentrums. Die nächste Busstation liegt in Gehdistanz. Das Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 500m entfernt. Wohnung Das Terrassenhaus ist auf drei Seiten hin freistehend. Durch die gestaffelte Anordnung der Terrassen gibt es viel Privatsphäre. Die Wohnung hat einen separaten Ausgang zum angrenzenden Wald. Parkplatz Privatgarage für zwei Fahrzeuge und zwei Aussenparkplätze vor der Garage für Gäste. Gebäude Massives Mauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung. Sonnenschutz Elektrische Lamellenstoren. Küche Metallküche, offen zu Wohnbereich. Terrasse Grosszügige Terrasse mit drei Sitzplätzen. Im Süden regengeschützt durch ein Glasvordach. Bepflanzte Metalltröge mit Bewässerungssystem. Keller Abstellraum und Weinkeller mit davor liegendem Vorraum. Direkter Ausgang zur Garage und zum Treppenhaus mit Lift. Seite 3

4 2. Grundrisse Erdgeschoss sep. Ausgang (Wald) gedeckter Sitzplatz Wohnung 14b Kellergeschoss Wohnung 14b PP Seite 4

5 Fotogalerie Ansicht von Süd-Westen Wohnbereich mit Cheminée Schlafzimmer Ost Offene Küche mit Essplatz Separates WC mit Dusche Badezimmer mit Terrassenzugang Gedeckte Terrasse im Süden Separater Ausgang zu Naherholungsraum Seite 5