4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im Parterre mit ca. 122 m² Nettofläche, Garage Nr. 7, Kellerabteil. gemäss beiliegendem Grundrissplan (blau schraffiert)

Transkript

1

2 4 ½-Zimmer Eigentumswohnung Wilerstrasse 67, 4563 Gerlafingen Objektangaben Objekt Raumaufteilung 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im Parterre mit ca. 122 m² Nettofläche, Garage Nr. 7, Kellerabteil gemäss beiliegendem Grundrissplan (blau schraffiert) Grundstück Miteigentumsanteil am Grundstück (Nr. 509, Parzellenfläche 1'080 m 2 ) bzw Wohnung mit WQ 169/1000 und 1936 Garage Nr. 7 Baujahr 1993 GV-Wert (ganze Liegenschaft) Fr Kubatur (ganze Liegenschaft) 3'320 m 3 Amtlicher Wert Fr (Wohnung) Fr (Garage) Verkaufspreis Fr (Wohnung) Fr (Garage) Fr Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Erneuerungsfonds Fr / Stand Kosten Mietvertrag Gemäss ordentlichem Budget muss mit monatlichen Kosten von Fr gerechnet werden. Die Wohnung wird der Käuferschaft mietfrei übergeben. Schuldbriefe Fr (können übernommen werden) Nutzen + Schaden Verkauf/Besichtigung Nach Vereinbarung Mit dem Verkauf ist allein beauftragt: ROBERT PFISTER AG Immobilien und Verwaltungen Neuengasse 17, 3011 Bern Tel Eine Besichtigung kann nur mit einem Vertreter der Robert Pfister AG durchgeführt werden

3 Weitere Kosten Allgemein Gemeinde / öffentlicher Verkehr Freizeit/Sport Bildungsangebot Die Kosten für Handänderung und Grundbucheintrag gehen zu Lasten der/s Erwerber/s. Es erfolgen keine Kosten für die Niederspannungsverordnung für den Käufer, da ein SiNa vom Juni 2016 vorliegt. Die in dieser Verkaufsbroschüre gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht integrierenden Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber der beauftragten Firma Anspruch auf Ausrichtung einer Provision und Spesenerstattung. Offerte freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Gerlafingen ist eine grössere Vorortsgemeinde von Solothurn und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die grösseren Städte Bern, Biel und Solothurn in vernünftiger Fahrzeit, Bus und Zug verkehren regelmässig. Der Autobahnzubringer auf die A1 ist für den Privatverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorfzentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Filialen von Grossverteilern sowie in Spezialgeschäften. Die Gemeinde Gerlafingen gilt als Geburtsort der Stahlindustrie und bis heute wird dort ein grosses Stahlwerk betrieben. Die wunderschöne Natur in der Umgebung sowie entlang der Emme bietet Erholungssuchenden eine willkommene Gelegenheit, die Alltagssorgen vergessen zu lassen. Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten. Der Waldwanderweg Wasseramt führt auf reizvollen Pfaden in unbekannte Gegenden, zeigt eine Vielfalt an Waldbildern, vermittelt Wissen über Pflanzengemeinschaften und öffnet den Blick auf kulturhistorische Hintergründe. Das gut ausgebaute Bildungsangebot trägt den wechselnden Bedürfnissen unserer Gesellschaft stufengerecht Rechnung. Kindergarten sowie Primarund Sekundarschule bilden Teil einer leistungsfähigen und zeitgerechten Infrastruktur. Die Kantons- und Berufsschulen können in Solothurn besucht werden.

4 Zustand/Sanierungen Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und dem Alter entsprechenden Zustand. Sie wurde laufend gut unterhalten. Kürzlich wurden gerade erst Abdichtungsarbeiten bezüglich Grundwasser bei den UG-Räumen getätigt. Konkreten Interessenten kann des Weiteren ein detaillierter Baubeschrieb (BKP) aus dem Erstellungsjahr abgegeben werden. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Gasheizung und die Verteilung über Fussbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über einen Einzelboiler. Die Wohnung weist einen grosszügigen Wohn- und Essplatzbereich auf und wurde mit Parkettboden ausgelegt. In den Zimmern befinden sich Teppiche, welche ersetzt werden müssen. Kurzfristig drängt sich ein neuer Anstrich auf sowie mittelfristig ein Ersatz der Küche.

5

6

7

8

9

10

11

12 Gemeinde Gerlafingen Einwohnergemeinde Gerlafingen - Kriegstettenstrasse Gerlafingen Projekt: Strasse: Wilerstrasse 67 Parzellen-Nr.: 509 Bearbeiter: E. Misiurski Datum: Maßstab: 1 : 500 Unbeglaubigte Plankopie ohne Anspruch auf Vollständigkeit, keine Rechtswirkung! Darstellung von Daten verschiedener Quellen, sämtliche Nutzungsrechte bleiben beim zuständigen Datenherr. Keine verbindlichen Masse, die genaue Tiefe und Lage der Leitungen ist durch Sondage zu bestimmen. Für allfällige Schäden wird von der Erstellerin dieses Planes keine Haftung übernommen.

13

14

15

16

17