Einkaufs- und Fachmarktzentren im Burgenland

Transkript

1 Entwicklung und Status Quo der Einkaufs- und Fachmarktzentren im Burgenland 30. September 2015

2 Ihre Gesprächspartner 2/14 KommR Andrea Gottweis Spartenobfrau Handel Dr. Ernst Gittenberger Dr. Roman Schwarzenecker

3 Zentrale Aussagen 3/14 Dynamische Entwicklung der Einkaufs- und Fachmarktzentren (EKZ/FMZ) im Burgenland in der letzten Dekade Umsatz und Verkaufsfläche in 10 Jahren mehr als verdreifacht 15 Einkaufs- und Fachmarktzentren im Burgenland verfügen über m² Einzelhandelsverkaufsfläche erwirtschaften 680 Mio pro Jahr (Einzelhandelsumsatz plus Gastro, Dienstleistung & Freizeiteinrichtungen 2014; inkl. Ust) Höchste Einzelhandelsverkaufsflächendichte in EKZ/FMZ pro EinwohnerIn in Österreich pro EinwohnerIn kommen im Burgenland 0,47 m² Einzelhandelsfläche in EKZ/FMZ

4 Fakten zum stationären Einzelhandel im Burgenland / ,0 Mrd +0,5% ,5% 0,5 Mio m² Einzelhandelsgeschäfte Jahres-Brutto-Umsatz (im stationären Einzelhandel exkl. Tankstellen; inkl. Ust.) Nominelles Umsatzwachstum 2014 MitarbeiterInnen (Einzelhandel gesamt inkl. Tankstellen, inkl. nicht-stationärer Einzelhandel) Beschäftigtenwachstum 2014 Einzelhandelsverkaufsfläche (Anmerkung: Abschätzung) Anmerkung: gerundete Werte Quellen: KMU Forschung Austria, Statistik Austria, Hauptverband der österreichischen Sozialversicherungsträger

5 Definition Shopping Center 5/14 Einkaufszentren (EKZ, Shopping Mall): sind definiert als einheitlich geplantes und geführtes, von einer größeren Zahl selbständiger Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe besetztes Objekt m² vermietbare Fläche sowie mindestens 20 Betriebe oder m² vermietbare Fläche sowie mindestens zehn Betriebe, sofern zumindest zwei Magnetbetriebe aus unterschiedlichen Branchen vorhanden sind. Fachmarktzentren (FMZ, Retail Park): Für planmäßig errichtete Fachmarktzentren wurden folgende Kriterien festgesetzt: Mindest-Shopanzahl von fünf Fachmärkten oder fachmarktähnlichen Betrieben, ohne dass allfällige kleinflächige Betriebe, wie z.b. Imbissstände oder kleinere Fachgeschäfte, mitgezählt wurden; vermietbare Fläche (GLA) ab m². Definition: Standort+Markt

6 Fakten zu EKZ/FMZ im Burgenland /14 15 Einkaufs- und Fachmarktzentren m² m² Mio 680 Mio Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria Shops MitarbeiterInnen Verkaufsfläche (Einzelhandelsverkaufsfläche + Gastronomie + Dienstleistung) Einzelhandelsverkaufsfläche Parkplätze BesucherInnen p.a. Brutto-Jahresumsatz (Einzelhandel + Gastronomie + Dienstleistung + Freizeiteinrichtungen, inkl. Ust.)

7 Dynamische Entwicklung im 10-Jahresvergleich 7/14 Anzahl der Einkaufs- und Fachmarktzentren Verkaufsfläche in Tausend m² DOC Parndorf EZE FMZ Mattersburg Interspar Unterwart EKO Oberwart Wim Center Verkaufsfläche in Tausend m² Zahl der Einkaufs- und Fachmarktzentren Verkaufsfläche: Einzelhandelsverkaufsfläche und Verkaufsfläche der einzelhandelsnahen Nutzungen (Gastronomie und Dienstleistungen), exkl. der Flächen für sonstige Freizeiteinrichtungen (wie Kino, Bowlingbahnen, Fitnesscenter); gerundete Werte Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria

8 10 Jahre EKZ/FMZ im Detail 8/14 Einkaufs- & Fachmarktzentren Veränderung absolut Veränderung in % (gerundete Werte) % Shops % MitarbeiterInnen % Verkaufsfläche in m² 48 Tsd 152 Tsd +104 Tsd +220% Einzelhandelsverkaufsfläche in m² 45 Tsd 136 Tsd +91 Tsd +200% BesucherInnen 7 Mio 20 Mio +13 Mio +190% Brutto-Jahresumsatz (gesamt; inkl. Ust) 210 Mio 680 Mio Mio +220% Anmerkung: gerundete Werte Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria

9 Was bedeutet das für den Einzelhandel im Burgenland? 9/14 0,47 m² Einzelhandelsverkaufsfläche in Einkaufs-/ Fachmarktzentren entfallen auf 1 EinwohnerIn (entspricht einer Fläche von knapp 70 x 70 cm pro EW) Rund ein Viertel der gesamten Einzelhandelsverkaufsfläche entfällt auf Einkaufs-/Fachmarktzentren Rund 3 von 10 Euro des (stationären) Einzelhandelsumsatzes werden in EKZ/FMZ erwirtschaftet Knapp ein Drittel der EinzelhandelsmitarbeiterInnen arbeitet in EKZ/FMZ Anmerkung: Daten für das Jahr 2014 Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria

10 Burgenland / Österreich 10/14 Burgenland weist die höchste Einzelhandelsverkaufsflächendichte in EKZ/FMZ in Österreich auf Burgenland: 0,47 m² pro EinwohnerIn Österreich: 0,30 m² pro EinwohnerIn 3,4% der Bevölkerung in Österreich leben im Burgenland 5,3% der EKZ/FMZ-Einzelhandelsverkaufsfläche liegt im Burgenland 5,7% des Umsatzes in EKZ/FMZ wird im Burgenland erwirtschaftet Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria

11 Ranking der EKZ/FMZ nach Verkaufsfläche 11/14 Designer Outlet Parndorf (FOC) Pannonia Shopping Park (RP), Neusiedl EO Oberwart Interspar EKZ Unterwart fashion outlet Parndorf/ehem. Villaggio (FOC) Arena Mattersburg (RP) Shopping Haidäcker Park (RP), Eisenstadt FMZ Stoob STOP.SHOP Oberwart (RP) STOP.SHOP Eisenstadt (RP) City Center Güssing (RP) EZE, Eisenstadt FMZ 2000/STOP.SHOP Mattersburg K1 - FMZ Kittsee m² WIM Center Güssing (RP) m² Verkaufsfläche: Einzelhandelsverkaufsfläche und Verkaufsfläche der einzelhandelsnahen Nutzungen (Gastronomie und Dienstleistungen), exkl. der Flächen für sonstige Freizeiteinrichtungen (wie Kino, Bowlingbahnen, Fitnesscenter); gerundete Werte Quellen: Standort+Markt, KMU Forschung Austria

12 Ausblick: Neue (geplante) Projekte 12/14 Neusee (+ XXXLutz) DOC Parndorf SC Parndorf Fashion Outlet Parndorf (Erweiterung) NVZ Trausdorf FMZ Frauenkirchen - Seewinkel (Erweiterung) Relaunch EKO Oberwart Quelle: Standort+Markt

13 Ausblick: Trends 13/14 Fachmarktzentren werden an Bedeutung gewinnen Einkaufszentren werden nicht zur Gänze nachziehen Konzentrationsprozess nimmt weiter zu Leerstandsrate wird in EKZ und Sekundalagen der Cities steigen E-Commerce verändert Branchen-Mix Town Center Aufenthaltsqualität wird noch wichtigerer Faktor Goldenen Jahre sind vorbei, kaum Erweiterungsmöglichkeiten Quelle: Standort+Markt

14 Danke für Ihre Aufmerksamkeit Website: Mitglied bei / Member of