GROSSE 2,5 ZIMMER DACHWOHNUNG WIDMER-IMMOBILIEN VERKAUFSPREIS: CHF AN SCHÖNER UND RUHIGER LAGE FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG

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1 WIDMER-IMMOBILIEN GROSSE 2,5 ZIMMER DACHWOHNUNG AN SCHÖNER UND RUHIGER LAGE MIT GROSSZÜGIGEM BALKON FAMILIENFREUNDLICHE UMGEBUNG IN VERKEHRSARMEM QUARTIER VERKAUFSPREIS: CHF DOPPEL GARAGE: CHF HOBBYRAUM: CHF

2 Die Wohnung auf einen Blick Beschreibung Dachwohnung Parzelle 4213, Rieslingstrasse 11, 4107 Ettingen 8 Stockwerkeigentums-Parteien im Haus 2,5 Zimmer Neubauwohnung mit Reduit, grossem Keller, Hobbyraum und Einstellhallenplatz an schöner, idyllischer Umgebung direkt neben einem Bächlein. Baujahr Ende 2015, Wohnfläche 90 m² Wohnfläche Ausbau Hochwertiger Ausbaustandard mit offener Küche, Tiefkühler mit 3 Schulbaden, Backofen und Mikrowelle. Bodenheizung mit Keramik-Steinboden durchgehend und in der ganzen Wohnung Barrierefrei. Grosszügige Terrasse mit elektrischen Sonnenstoren. Waschmaschine und Tumbler in separatem Reduit. Badezimmer mit grosser, bodenebener Regendusche und Fenster. Alle Dachfenster haben elektrische Aussenstoren um die Wärme abzuhalten. Elektrische Dachfenster mit Regensensor.. Einstellhallenplatz grosser Parkplatz in Garage CHF Direkt mit Lift von Wohnung erreichbar Hobbyraum 25 m², beheizt CHF Zugang von Einstellhalle Anschlüsse: TV, Internet, Telefonie und Wasseranschluss. Zwei Oblicht-Fenster. Heizung Erdsonde mit Umwälzpumpe Lage Einkaufsmöglichkeiten und Kaffee m, Öffentliche Verkehrsmittel Tram Nr m, Autobahnanschluss in Aesch Anmerkung Die Wohnung kann auch möbliert gekauft werden. 2 / 16

3 Die Gemeinde Ettingen BL Portrait / Geschichte Wappen Seit Viergeteilt in zwei blaue und zwei silberne Flächen. In der oberen silbernen Ecke ein durchgehendes rotes Kreuz, das an die frühere Zugehörigkeit zum Kloster Reichenau erinnert. Flagge: blauweiss. Geschichte Das heutige Dorf Ettingen entstand im 5. oder 6. Jahrhundert entlang einem Bach, der heute unter der Dorfstrasse versteckt verläuft. Auch nicht mehr sichtbar ist die Gliederung in drei Höfe. Der Führer der alemannischen Sippe, die diese Höfe aufbaute, Etto oder Atto, gab dem Dorf seinen Namen. Davor hatten sich auf dem Gemeindegebiet eiszeitliche Menschen im Büttenenloch (ca. 10'000 v.chr.) aufgehalten, später sich jungsteinzeitliche Sippen angesiedelt (4'500-1'800 v. Chr.) und in der Römerzeit dürfte ein Gutshof (mansio) in der Nähe des Aufstiegs zum Plattenpass bestanden haben. Bis zu dessen Auflösung gehörte das Dorf Ettingen zum Fürstbistum Basel. Die hohe Gerichtsbarkeit verlieh der Fürstbischof zeitweise den Grafen von Thierstein, die niedere dem Kloster Reichenau (Bodensee), aus dessen Wappen Ettingen das rote Kreuz in sein eigenes übernommen hat. Güter und Menschen gehörten unter anderem verschiedenen Klöstern der Stadt Basel. Ihr wurde Ettingen - nach französischer Fremdherrschaft seit der Auflösung des Fürstbistums Basel auf dem Wiener Kongress 1815 zugesprochen, von ihr löste es sich 1833 mit dem Kanton Basel-Landschaft. Wirtschaftlich richteten sich aber viele Handwerker- und Bauernfamilien im 19. und 20. Jahrhundert auf die Stadt aus. Landwirtschaft war zwar weit verbreitet, aber die Konzentration nach dem 2. Weltkrieg liess die Zahl der Bauernhöfe zusammenschrumpfen. Zur gleichen Zeit verstärkte sich die Pendlerbewegung nach Basel mit einem rasanten Bevölkerungswachstum: Hatte sich die Bevölkerung seit dem Mittelalter innert 500 Jahren nur auf gut 1'000 Einwohner/innen (1945) verdoppelt, so verfünffachte sie sich darauf innert 35 Jahren auf rund 5'000. Nach einer Konsolidierung des Wachstums bemüht sich Ettingen mit Dorfbildgestaltung, Raumplanung, Umweltschutz, Pflege von Gewerbe und Kultur, ein Dorf mit Charakter zu bleiben. Vgl. auch Chronik (Kanton Basel-Landschaft) Quelle : 3 / 16

4 Grundrisspläne Dachwohnung 4 / 16

5 Einstellhalle und Hobbyraum 5 / 16

6 Situationsplan 6 / 16

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8 Bilder Innenausbau Wohnzimmer mit grossem Balkon und offener Küche 8 / 16

9 Küche 9 / 16

10 Balkon und Aussicht 10 / 16

11 Schlafzimmer 11 / 16

12 Badezimmer 12 / 16

13 Entrance Keller 13 / 16

14 Keller, Einfahrt Einstellhalle und Fahrradkeller 14 / 16

15 Aussenimpressionen 15 / 16

16 Kontakt, Auskunft, Terminkoordination für Besichtigung und Finanzierungsberatung: Widmer Immobilien Widmer Immobilien P. Widmer B. Widmer Dienenchlawen 1 Türkheimerstrasse Sachseln 4055 Basel Tel info@widmerimmo.ch Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Leichte Abweichungen der Flächen sind möglich Ettingen.Dachwohnung.V1 16 / 16