Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug 8 attraktive Wohnungen in zentraler Lage Oldenburg Billungerweg 5

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1 Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug 8 attraktive Wohnungen in zentraler Lage Oldenburg Billungerweg 5

2 Allgemeines Adresse Oldenburg Billungerweg 5 Objekttyp Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten Baujahr Baubeginn 2016 / Fertigstellung 2017 Einheiten Insgesamt 8 Wohnungen Wohnfläche 616,52 m². Die sechs Drei-Zimmer-Wohnungen und zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Wohnungsgrößen zwischen 60,33 m 2 und 83,52 m² Parken Es stehen insgesamt 10 Außenstellplätze zur Verfügung. Grundstücksgröße m²

3 Bautechnik und Ausstattung Bauweise Geschosse Technikraum Fassade Fenster Dach Form Massiv 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss Gelegen im Erdgeschoss Verblendmauerwerk bzw. Wärmedämmverbundsystem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Außenfensterbänke in Verblendstein. Flachdach auf dem Staffelgeschoss Die Wohnungen verfügen, bei Wohnungsgrößen zwischen 60,32 m 2 und 83,52 m², jeweils über zwei oder drei Zimmer, Küche, Vollbad/Duschbad, Flur, einen Abstellraum sowie über einen Balkon oder eine (Dach)Terrasse in Süd- oder Westausrichtung. Das Haus verfügt über einen eigenen Fahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss reicht. Mit 10 Außenstellplätzen ist das Parkangebot für die Bewohner komfortabel bemessen. Ferner wird auf dem Grundstück ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und Mülltonnen erstellt. Zudem verfügt jede Wohnung über einen separaten Kellerraum. In der baulichen Ausführung kommen durable und wertige Materialien zum Einsatz. Der Baubeginn erfolgt zeitnah nach Erteilung der Baugenehmigung, voraussichtlich im August 2016.

4 Wärmetechnik Heizung Warmwasser Energieausweis Gas-Brennwertkessel mit sep. Warmwasser-Speicher. In den Wohnungen Fußbodenheizung in allen Räumen zentrale Warmwasserbereitung über den Gas-Brennwertkessel mit unterstützender Solarthermieanlage in Vorbereitung Innenausstattung Elektrik Innenwände Decken / Fußböden Fußbodenbelag Sanitär TV Fahrstuhl Gem. den zur Zeit der Ausführung geltenden VDE- und EVU-Vorschriften, Unterverteilung in jeder Wohnung mit zwei FI-Schaltern. Die Ausstattung der Gemeinschaftsflächen und der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie der detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung. Massiv Betondecke mit Estrich Teppich, Laminat in den Wohnräumen Duschbad, Wannenbad Kabelfernsehen Treppenhaus fährt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss

5 ANSICHTEN Billungerweg 5 - Oldenburg

6 GRUNDRISS Billungerweg 5 Oldenburg

7 Freiflächenplan

8 Flächenaufstellung Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links Wohnen/Essen 24,11 m² Diele 5,70 m 2 Büro Schlafzimmer 14,81 m² Küche 7,11 m² Bad 7,34 m² Abstellraum 1 4,83 m² Abstellraum 2 1,24 m² Büro 8,49 m² Flur 4,01 m² Reine Wohnfläche 77,64 m² Terrasse (10,06 m² zu ½ angerechnet) 5,03 m² Gesamt 82,67 m² Kaufpreis ,00

9 Flächenaufstellung Wohnung 2, Erdgeschoss Mitte Wohnen/Kochen 23,43 m² Schlafzimmer 13,16 m² Bad 5,90 m² Abstellraum 6,05 m² Diele 6,73 m² Reine Wohnfläche 55,27 m² Terrasse (10,00 m² zu ½ angerechnet) 5,00 m² Gesamt 60,27 m² Kaufpreis ,00 Wohnung 3, Erdgeschoss rechts Wohnen/Essen 23,36 m² Schlafzimmer 14,81 m² Büro 8,49 m² Küche 7,11 m² Bad 8,15 m² Abstellraum 6,05 m² Diele 4,76 m² Flur 4,69 m² Reine Wohnfläche 77,42 m² Terrasse (10,06 m² zu ½ angerechnet) 5,03 m² Gesamt 82,45 m² Kaufpreis ,00

10 Flächenaufstellung Wohnung 4, Obergeschoss links Wohnen/Kochen 24,11 m² Schlafzimmer 13,91 m² Büro 8,49 m² Küche 7,11 m² Bad 8,09 m² Abstellraum 1 4,83 m² Abstellraum 2 1,24 m² Diele 5,70 m² Flur 4,01 m² Reine Wohnfläche 77,49 m² Balkon (10,06 m² zu ½ angerechnet) 5,03 m² Gesamt 82,52 m² Kaufpreis ,00 Wohnung 5, Obergeschoss Mitte Wohnen/Kochen 23,43 m² Schlafzimmer 12,95 m² Bad 6,45 m² Abstellraum 6,05 m² Diele 6,44 m² Reine Wohnfläche 55,32 m² Balkon (10,00 m² zu ½ angerechnet) 5,00 m² Gesamt 60,32 m² Kaufpreis ,00

11 Flächenaufstellung Wohnung 6, Obergeschoss rechts Wohnen/Essen 23,36 m² Schlafzimmer 14,64 m² Küche 7,11 m² Bad 8,90 m² Büro 8,49 m² Abstellraum 6,05 m² Diele 5,05 m² Flur 4,69 m² Reine Wohnfläche 78,29 m² Balkon (10,06 m² zu ½ angerechnet) 5,03 m² Gesamt 83,32 m² Kaufpreis ,00

12 Flächenaufstellung Wohnung 7, Dachgeschoss links Wohnen/Essen 22,04 m² Küche 7,37 m² Schlafzimmer 14,09 m² Büro 11,75 m² Bad 7,55 m² Abstellraum 6,35 m² Diele 8,35 m² Reine Wohnfläche 77,50 m² Balkon (12,06 m² zu ½ angerechnet) 6,03 m² Gesamt 83,53 m² Kaufpreis ,00 Wohnung 8, Dachgeschoss rechts Wohnen/Essen 22,95 m² Küche 7,45 m² Schlafzimmer 17,00 m² Büro 9,86 m² Bad 7,36 m² Abstellraum 6,01 m² Diele 4,84 m² Reine Wohnfläche 75,47 m² Balkon (12,06 m² zu ½ angerechnet) 6,03 m² Gesamt 81,50 m² Kaufpreis ,00

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