Hofheimer Land Eine Allianz für lebendige Ortsmitten. Hofheim i.ufr.,

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1 Hofheimer Land Eine Allianz für lebendige Ortsmitten Hofheim i.ufr.,

2 Gemeinde-Allianz Hofheimer Land 7 Kommunen 53 Stadt- und Ortsteile Einwohner 285,39 km² 52,4 Einwohner/km²

3 Bevölkerungsentwicklung Landkreis Haßberge von 2011 bis 2031 Einwohnerrückgang um 8,7 % von auf Einwohner Durchschnittsalter steigt von 43,2 auf 48,0 Jahre

4 Gemeindeallianz Hofheimer Land Warum Leerstände revitalisieren? Wozu Innenentwicklung? Ökologisch: Flächenverbrauch, weite Verkehrswege, Ressourcenverbrauch bei Neubauten, Versiegelung von Flächen Ökonomisch: Erschließungskosten, Kosten für technische Infrastruktur Kulturell: Bewahrung der traditionellen Baukultur, Lebensqualität im Ort Sozial: Soziales Leben im Ort, Attraktivität der Ortskerne

5 Gemeindeallianz Hofheimer Land Phase 1: Revitalisierung von Leerständen in unseren Ortsmitten: 1. Qualifizierte Bestandserfassung 2. Vermarktung von Leerstand und Baulücken 3. Ortskernüberplanung 4. Rücknahme von Bauplätzen zur Verknappung des Angebots außerhalb der Ortskerne

6 Revitalisierungskonzept 1. Qualifizierte Bestandserfassung: Start 2008 als Musterregion für den Landkreis Auf Grundlage der Flächenmanagement Datenbank des Umweltministeriums Ersterfassung durch ein externes Büro Laufende Aktualisierung = Übersichtliche und vergleichbare Erhebungen in allen Kommunen des Landkreises

7 Qualifizierte Bestandserfassung

8 Qualifizierte Bestandserfassung Gemeinde: Leerstand kommender Leerstand Altenstein (EW 313) 8 4 Burgpreppach (EW 521) Ermershausen (EW 609) 3 4 Friesenhausen (EW 330) 8 6 Lendershausen (EW 509) 10 3 Mechenried (EW 462) 4 5 Neuses (EW 112) 7 3 Ostheim (EW 383) 3 6 = Summe : (EW 3.239) = Mittelfristiger Leerstand von 100 Wohngebäuden

9 Vermarktung von Leerständen/Baulücken

10 Vermarktung von Leerständen/Baulücken Grundsätze: Bauen, bzw. Renovieren im Ortskern muss günstiger sein als ein vergleichbares Objekt im Siedlungsgebiet! Jeder Siedlungs-Neubau verursacht einen Leerstand im Altort!

11 Vermarktung von Leerständen/Baulücken Förder-Programm der Hofheimer Allianz: Einheitliches Förderprogramm für Investitionen zur Nutzung vorhandener Bausubstanz ( 50,-- / m2) im Ortskern. Entsorgung des Bauschuttes weitgehend durch die Gemeinde Planungsberatung mit Kostenschätzung durch Architekt der Allianz Kostenfreie Erstberatung zur energetischen Sanierung

12 Vermarktung von Leerständen/Baulücken Kriterien des Förderprogramms Bauvorhaben muss im Altortbereich liegen Förderhöhe 50,-- /m2. Pro Kind zusätzlich 10 %, max. 30 % Gebäude - /teil muss 3 Monate unbewohnt sein Gebäudenutzung muss 5 Jahre den Antragsunterlagen entsprechen

13 Vermarktung von Leerständen/Baulücken Bilanz vom geförderte Baumaßnahmen in seit mindestens 12 Monaten leerstehenden Wohn-/ Nebengebäuden 58 Verkäufe von Baulücken / Leerstände an Bauwerber 19 Gemeindliche Ortskernprojekte

14 Vermarktung von Leerständen/Baulücken Bisheriges Fördervolumen der Allianz-Kommunen an private Bauherrn zur Revitalisierung von Leerständen Gemeinde Maßnahmen Förderung in Hofheim Burgpreppach Aidhausen Bundorf Riedbach Maroldsweisach Ermershausen Gesamt Zeitraum bis

15 Vermarktung von Leerständen/Baulücken

16 Ortskern - Überplanung Überplanung ortsbildprägender Quartiere in schlechtem baulichen Zustand Planung neuer, zeitgemäßer Grundstückszuschnitte Bei günstiger Gelegenheit: Aufkauf und Weitervermittlung der Grundstücke

17 Rücknahme von Bauplätzen

18 Rücknahme von Bauplätzen Baugebiet Rügheim Reduziert um 25 Bauplätze Rücknahme von ausgewiesenen Bauplätzen: Rügheim - 23 Eichelsdorf - 8 Goßmannsdorf - 15 Birkenfeld - 20 Hafenpreppach - 19 Ditterswind - 7 Gesamt - 92 Zugänge von Bauplätzen: Humprechtshausen + 5 Kleinmünster + 7

19 Gemeindeallianz Hofheimer Land Phase 2: Künftige Leerstände verhindern: Rahmenbedingungen optimieren Lebensqualität erhalten 1. Harte Standortfaktoren 2. Weiche Standortfaktoren

20 1. Harte Standortfaktoren Gestaltung der Ortskerne 2 Verfahren der umfassenden Dorferneuerung 5 Initiativen zur Vorbereitung der Dorferneuerung 13 Maßnahmen der einfachen Dorferneuerung 4 Projekte mit Unterstützung der Städtebauförderung ( Kleinere Städte und Gemeinden, Stadtumbau West )

21 1. Harte Standortfaktoren

22 1. Harte Standortfaktoren Radwege-Verbindungsnetz Lückenschlüsse des bestehenden Radwegenetzes des Naturparks Haßberge zur touristischen Inwertsetzung und zur interkommunalen Vernetzung.

23 1. Harte Standortfaktoren Schneller DSL-Ausbau Zusammenarbeit der Allianzgemeinden bei der Fördermittelakquise gemeinsame Fördermittel zusätzliche Förderung pro Kommune bei interkommunaler Zusammenarbeit

24 1. Harte Standortfaktoren Dorfgemeinschaftshäuser - Als sozialer und funktioneller Mittelpunkt der Dörfer - Netzwerk an Bürgerhäusern: Platz für Ehrenamt, Begegnung, Generationenaustausch und Gemeinwesen - 10 Dorfgemeinschaftshäuser in Bau bzw. fertiggestellt

25 1. Harte Standortfaktoren Dorfläden - Versorgung im Dorf als Beitrag zur Lebensqualität - Dorfläden in Riedbach, Aidhausen und Rügheim - 3 Dorfläden, 3 verschiedene Konzepte

26 1. Harte Standortfaktoren Bürgerbusse - Ergänzung des ÖPNV-Netzes durch Bürgerbusse - Start: Gemeinde Bundorf - Bundorf Eichelsdorf Hofheim Haßfurt Schweinfurt

27 1. Harte Standortfaktoren Existenzgründungs-Initiative - Kostenlose Beratungen für Existenzgründer - Hilfe bei der Immobiliensuche - Unterstützung bei Behörden

28 2. Weiche Standortfaktoren Netzwerk Bürgerhäuser

29 2. Weiche Standortfaktoren Nachbarschaftshilfen - Bürgerservice Hofheimer Land - Flächendeckendes Netz an Nachbarschaftshilfen - Raum für ehrenamtliches Engagement

30 Weitere Leistungen Allianz Frei-/Hallenbad - Gemeinsames Allianzbad - Kernsanierung des Freibads Hofheim - Umbau zum Kombi-Bad

31 Weitere Leistungen Landwirtschaftliches Kernwegenetz - Gemeinsames Konzept zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Kernwege für alle Gemeinden - Unterstützung durch das ALE Unterfranken - Kooperation mit der ILE Südlicher Landkreis Haßberge

32 Weitere Leistungen Landjudentum - Aufbauend auf dem LEADER-Kooperationsprojekt - Landjudentum als verbindendes historisches Erbe der Allianzkommunen - Wanderwege, Themenrouten

33 Weitere Leistungen Betreuung der Asylbewerber - Ankunft von Asylbewerbern in Maroldsweisach, Burgpreppach und Hofheim - Beseitigung von Leerständen - Kooperation der Helferkreise Freundeskreis Asyl: Vorsitzender Prof. Dr. Uhlich

34 Weitere Leistungen Erneuerbare Energie Bereits realisierte Nahwärmenetze in: Eichelsdorf, Rügheim, Hohnhausen, Maroldsweisach Nahwärmenetze in Planung: Hofheim, Friesenhausen Eigenständige Planung und Ausweisung von Windparkstandorten

35 Politische Aktivitäten Resolution zur Stärkung der Personalstruktur bei den Ämtern für Ländliche Entwicklung Bayerns Überreicht an: Finanz- und Heimatminister, Dr. Markus Söder Minister für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Helmut Brunner Unterzeichner: Hofheimer Land Initiative Rodachtal Oberes Werntal Allianz Fränkischer Grabfeldgau Kreuzbergallianz

36 Politische Aktivitäten Resolution zur Aufrechterhaltung der technischen Infrastruktur auf dem Land Persönlich überreicht an: Ministerpräsident Horst Seehofer Finanz- und Heimatminister Dr. Markus Söder CSU-Fraktionsvorsitzender Thomas Kreuzer Staatssekretär im Bayerischen Innenministerium Gerhard Eck Staatssekretäre im Bayerischen Finanzministerium Johannes Hintersberger und Albert Füracker

37 Öffentlichkeitsarbeit Motivation und Information der Bürger Allianzbote Regelmäßige Pressearbeit Flyer Facebook und Homepage

38 Erfolge Wanderungssaldo der letzten 10 Jahre im Gebiet der Hofheimer Allianz

39 Bayerischer Staatspreis Bayerischer Staatpreis Land- und Dorfentwicklung: Erster Preis 2014 in der Kategorie Umfassende Leistungen zur Stärkung des ländlichen Raums für die Gemeinde-Allianz Hofheimer Land Erster Preis 2012 in der Kategorie Gemeinschaftliche und öffentliche Einzelleistungen für den Dorfladen und die Mehrgenerationenwerkstatt Aidhausen

40 Danksagung Herzlichen Dank für die große Unterstützung in der Vergangenheit an: Amt für Ländliche Entwicklung Unterfranken Regierung von Unterfranken Sachgebiet Städtebauförderung LEADER-Management und Kreisentwicklung LK Haßberge Alle engagierten Bürger vor Ort