MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK

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1 Munich Airport Business Park MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK Der Munich Airport Business Park befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen München und zeichnet sich durch architektonisch hochwertige Gebäude (u.a. von Fumihiko Maki) aus. Ein eigens eingerichtetes Info-Office ist erste Anlaufstelle für alle Interessenten, Mieter und Makler. In den vergangenen drei Jahren wurden mehr als m² an über 60 Firmen aus dem In- und Ausland neu oder erneut vermietet. So zählen beispielsweise die TK Gesundheit GmbH oder Trend Micro Deutschland GmbH zu den größten Neuzugängen. 200 Firmen sind im Park ansässig, allein 100 Unternehmen aus dem Bereich IT. Darunter Weltfirmen, wie SAP Deutschland AG & Co. KG und Cisco Systems GmbH. Ständiger Ansprechpartner ist die Wirtschaftsförderung der Gemeinde Hallbergmoos. Weitere Informationen finden Sie unter: oder sowie unter bzw. DER STANDORT HALLBERGMOOS Mit Einwohnern aus 80 verschiedenen Nationen ist Hallbergmoos ein interessanter Standort zum Leben und Arbeiten. Das Durchschnittsalter beträgt 36,8 Jahre. Damit gehört Hallbergmoos zu den jüngsten Gemeinden Bayerns. Das zahlreiche Angebot der Vereine und der Volkshoch schule (VHS) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auf m² entsteht derzeit ein Sport- und Freizeitpark, der sich in unmittelbarer Nähe zum Munich Airport Business Park befindet. Neben einer guten Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Ärzte und Hotels) gibt es in Hallbergmoos fünf Kindergärten, Kindertagesstätten und auch Schulen. The MUNICH AIRPORT BUSINESS PARK is located very close to the airport you can reach it in ten minutes by car. It is characterized by a high quality of all buildings. There is a business campus built by Fumihiko Maki. Also a Customer Service Department (Info Office) is located in the park where you can get every information you need. During the past three years more than 45,000 square meters were let to more than 60 national and international companies. 200 companies are located in the Munich Airport Business Park. Almost 100 IT companies are based in the Munich Airport Business Park like SAP Deutschland AG & Co. KG and Cisco Systems GmbH. The diverse and broad mix of industries ensures a stable economic base. High Speed Internet / fiber glass is available. Three Conference centres located in the park are qualified for every kind of meeting. The Mövenpick Hotel München- Airport (high level hotel) is also located in the Munich Airport Business Park. The Economic Development of Hallbergmoos is your contact: wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de Visit the Munich Airport Business Park online or send us an info@mabp.de The Town Hallbergmoos Hallbergmoos counts 9,600 residents from 80 nations. With an average of 36,8 years Hallbergmoos is one of the youngest towns in Bavaria. There are more than 60 associations and more than 1000 notified businesses located in Hallbergmoos. A big sport campus with a lot of opportunities is located next to the Munich Airport Business Park. Beside many local shopping facilities, a primary school, a secondary school, restaurants, sport clubs, hotels, medical services and banking houses Hallbergmoos also offers five kindergartens and different day nurseries. The Location There is a highway exit and a railway station ( S-Bahn ) in Hallbergmoos. You can visit the city of Munich in 35 minutes by S- Bahn. It takes 10 minutes to get to the airport by car. The cities Freising and Erding are 20 minutes away by car. In one hour you can visit the Alps in the south or the Bavarian Forrest in the east.

2 Munich Airport Business Park Kontakt: Katrin-Jasmin Becker, M.A. Wirtschaftsförderin/Economic Development Gemeinde Hallbergmoos Wirtschaftsförderung/Economic Development Theresienstr Hallbergmoos Deutschland Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) A92 AB-Kreuz Neufahrn S1 Flughafen > Hallbergmoos Flughafen München Schwaig Oberding Munich Airport Business Park wirtschaftsfoerderung@hallbergmoos.de Daniela Jäger Info-Office Managerin A9 B11 Isar S8 Flughafen > B388 S-Bahn geplant Munich Airport Business Park Info-Office Ludwigstr Hallbergmoos Deutschland Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@mabp.de A99 München Passau Salzburg A94 A8

3 Airport Business Centre AIRPORT BUSINESS CENTRE Modernes Bürogebäude und Konferenzzentrum Das AIRPORT BUSINESS CENTRE (ABC) ist ein modernes Bürogebäude und Konferenzzentrum in unmittelbarer Nähe des Münchner Flughafens und im direkten Einzugsbereich des Wirtschaftsraumes München. Seit Juli 1994 in Betrieb ist es Sitz internationaler HiTech-, Software-, Multimedia- und Managementfirmen. Der Gebäudekomplex vereint in hoher Qualität sämtliche baulichen und technischen Einrichtungen, die für effiziente und kostenwirksame Geschäftsabwicklung, Kommunikation und Konferenztätigkeit gebraucht werden. Das ABC liegt in einem großen Grundstück inmitten weitläufiger Grünanlagen. Den Campus bilden Bürogebäude, Konferenzzentrum, Casino, Cafeteria, Parkhaus und Besucherparkplatz. Das Bürogebäude erfüllt mit modernster technischer Ausrüstung alle zeitgemäßen Anforderungen an Ergonomie und Kommunikationsmöglichkeit und bietet damit optimale Arbeitsbedingungen. Sämtliche Räume des ABCs sind mit Hohlraumböden ausgestattet. Die Büros sind mit einem individuell regelbaren Heizungs- und Kühldeckensystem ausgerüstet, das mit Grundwasser und Wärmepumpen außerordentlich kostengünstig und zugleich umweltschonend betrieben wird und auch parallel das Öffnen der Fenster erlaubt. Für die Beleuchtung der Räume wurde eigens ein neues energiesparendes Beleuchtungssystem entwickelt, das erstmals blendfreies Arbeiten am Bildschirm ermöglicht. Das ABC verfügt über eine eigene Notstromversorgung. Die Anbindung an das Glasfasernetz gewährleistet leistungsstarke Arbeitsplätze. Das ABC verfügt außerdem über einen Lastenaufzug, der bis zu 2,5 Tonnen trägt. Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne Konferenzzentrum ist auf flexible Nutzung zugeschnitten: Die Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst werden. Das Parkhaus mit 745 Stellplätzen ist vom Verwaltungsgebäude über das Casino/Konferenzzentrum mittels eines gläsernen Durchgangs bequem und witterungsunabhängig zu erreichen. Für Besucher und Mieter ist ein Besucherparkplatz mit 120 Stellplätzen vorhanden.

4 Airport Business Centre Das ABC stellt folgende Einrichtungen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Betriebsrestaurant Cafeteria es.presto mit Shop VIP Restaurant Konferenzzentrum mit Catering Shuttlebus-Service zur S-Bahn kostenfrei Entsorgungs- und Reinigungsdienste Waren- und Posteingang Aktenvernichtung Notstromanlage Optimierte Telekommunikation Anschluss an USV möglich Bank (Degussa Bank) mit Geldautomat FCM Travel Solutions Reisebüro Horn Reinigungsunternehmen (Reinigung, Wäsche Service, Schusterservice) Umzugsservice Hausmeisterservice Security im Gebäude Duschen Rufnummer mit Münchner Vorwahl (089) möglich Konferenzbereich Das in den Gebäudekomplex integrierte moderne Konferenzzentrum ist auf flexible Nutzung zugeschnitten: Die Größe der einzelnen Konferenzräume und deren technische Ausstattung können an individuelle Wünsche angepasst werden. 8 variable Konferenzräume für bis zu 200 Personen Stufenlos regelbare Raumbeleuchtung Telefonanschlüsse / ISDN Mikrofonanlage mit Lautsprechern (mobil und installiert) Videoprojektion Dia- und Overheadprojektoren Demonstrationshilfen wie Leinwand, Flipcharts, Pinnwände, Beamer sind vorhanden Individuelle Klimaregelung Eine Konferenzbewirtung von der einfachen Kaffeepause über ein Buffet-Lunch, bis hin zur VIP-Bewirtung ist möglich. Die Verpflegung der Mitarbeiter, Konferenzteilnehmer und Gäste zur Mittagszeit erfolgt im modernen Free- Flow-System. Die Cafeteria es.presto bietet Gelegenheit zur Erfrischung und Kommunikation. Besondere Gäste können in einem abgeschlossenen VIP-Restaurant mit speziellem kulinarischen Angebot und Service bewirtet werden. Kontakt: Herr Gunter Quilitzsch Senior Manager Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) gunter.quilitzsch@panavia.de Frau Christin Piotter Task Manager Facility Manager Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) christin.piotter@panavia.de Am Söldnermoos Hallbergmoos Tel: +49 (0)

5 Artemis Artemis Perfekt auf Sie zugeschnitten voll vermietet Das ARTEMIS ist ein freistehendes, viergeschossiges Bürogebäude mit innovativer, hochwertiger Architektur. Es besteht aus zwei Gebäudeflügeln mit zentral gelegenem Eingang. Aufgrund des günstigen Rastermaßes kann das Gebäude flexibel genau nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt und wirtschaftlich genutzt werden. Zu den Ausstattungskriterien gehören u.a.: Schallschutzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz, tageslichtorientierte Arbeitsplätze mit bildschirmgerechten Spiegelrasterleuchten und Hohlraumböden für die problemlose Verkabelung. Individuell regelbare Lüftungseinrichtungen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, einer davon als Lastenaufzug nutzbar, sowie über 100 Parkplätze, davon 38 Tiefgaragenstellplätze.

6 Artemis Daten & Fakten Insgesamt ca m² hochwertige Bürofläche Vermietung ab ca. 430 m² 1,80 m Achsmaß, bis 5,70 m Raumtiefe, ca. 3,00 m Raumhöhe Tageslichtorientierte Arbeitsplätze mit bildschirmgerechten Spiegelrasterleuchten Schallschutzverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Hohlraumboden 2 Aufzüge, einer als Lastenaufzug nutzbar 38 PKW Tiefgaragenstellplätze, 71 PKW Außenstellplätze Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt Kontakt: Frau Isabel Rehm gewerbegrund Projektentwicklungsgesellschaft mbh Ottostraße München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) i.rehm@gewerbegrund.de

7 DIC ONSITE GmbH DIC ONSITE GmbH Maximale Flexibilität und höchste Qualität Der vorhandene Freiraum und die Flexibilität ermöglichen es, Ihre persönlichen Bedürfnisse sowie individuellen Gestaltungswünsche in hohem Maße einfließen zu lassen. Moderne zukunftsorientierte Architektur Viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche Optimale Anbindung zum Flughafen, zur Autobahn und zum Nahverkehr Ausstattungsmerkmale Neubau/Erstbezug Repräsentative Eingangsfoyers mit großzügiger natürlicher Belichtung Durchgängiger Doppelboden mit flexiblen Bodentanks für moderne IT-Infrastruktur Büroflächen enthalten eine Be- und Entlüftung mit zweifachem Luftwechsel pro Stunde Hochwertige flexible Raumaufteilung Individuelle Kühlung der Büroräume mit moderaten Nebenkosten Außenliegender Sonnenschutz raumweise gesteuert Schallschutzfenster Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten. Verfügbare Flächen EG ca qm 1. OG ca. 266 qm 2. OG ca. 465 qm Gesamt ca qm Es besteht die Möglichkeit, die Flächen den individuellen Bedürfnissen anzupassen. So können Einheiten ab ca. 200 qm angemietet werden. Die hauseigene Tiefgarage mit 132 Stellplätzen sowie die 60 Außenstellplätze bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

8 DIC ONSITE GmbH Immobilienmanagement: DIC ONSITE Wir, die DIC ONSITE, sind der auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Immobilienmanager der DIC-Gruppe, eines der führenden deutschen Immobilieninvestment-Unternehmen. Wir betreuen in ganz Deutschland über 340 hochwertige Gewerbeimmobilien. Für insgesamt 2,0 Mio. Quadratmeter Mietflächen verantworten wir das qualifizierte Immobilienmanagement in den Nutzungsarten Büro und Einzelhandel, zudem Bildungseinrichtungen und Technologieparks. Die regionale Nähe unserer Niederlassungen zu den Immobilien bedeutet für ihre Nutzer: Professionelle, leistungsstarke Betreuung Unbürokratische Zusammenarbeit Flexibler, schneller Service Unsere Vermietungsmanager stellen Ihnen gern die aktuellen und möglichen Objekte sowie die dazu gehörigen Services vor. Besuchen Sie die DIC ONSITE auch im Internet unter Hier finden Sie aktuelle Mietflächenangebote bundesweit. Kontakt: Frau Ute Kärmßen DIC ONSITE GmbH Büro München Hanauer Str München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) u.kaermssen@dic-onsite.de

9 Helios Helios Das Bürocenter HELIOS ein echter Lichtblick. Das HELIOS ist ein leuchtendes Beispiel für erstklassige, durchdachte Architektur: Zwei kammartige Gebäudeteile werden von einer lichtdurchfluteten Glashalle miteinander verbunden. Zu diesem hellen, rund tausend Quadratmeter großen Erschließungsbereich sind die Eingänge der Mieteinheiten ausgerichtet. Über verglaste Aufzüge erreicht man die Empfangsgalerien der einzelnen Etagen: ein individuelles und repräsentatives Entree eines jeden Unternehmens. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sowie variable Raumaufteilungen sind nur einige der Selbstverständlichkeiten des Hauses. Eine flexible Verkabelung ist durch den Hohlraumboden und eine zusätzliche Doppelbodentrasse entlang der Fensterfronten gewährleistet. Ausgestattet mit modernem Design und großzügiger Gästevorfahrt am Canaletto ist das HELIOS ein Gebäude, das jedem im Gedächtnis bleibt. Guten Appetit direkt im HELIOS. Das Helios ist auch kulinarisch ein Highlight: Im hauseigenen Bistro im Erdgeschoss werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner stilvoll bewirtet. Für Konferenzen und Meetings gibt es im Haus Konferenzräume mit Catering-Service. Das nahe gelegene Mövenpick Hotel München-Airport rundet, neben einem weiteren Restaurant und zwei Kantinen, das gastronomische Angebot am Standort ab. Selbstverständlich bietet es Ihren Kunden auch erstklassige Übernachtungsmöglichkeiten. Für den etwas größeren Rahmen können im Mövenpick Hotel zusätzliche Konferenz- und Schulungsräume angemietet werden. Übrigens: Zwei Supermärkte halten gleich um die Ecke alles für den täglichen Bedarf bereit. Darüber hinaus befindet sich eine Filiale der Sparkasse direkt im Objekt.

10 Helios Daten & Fakten Ca m² hochwertige Bürofläche Verbunden durch ca m² lichtdurchflutete Glashalle Flexibel mit 6 Erschließungskernen und Glasaufzügen ausgestattet 1,35 m Achsmaß, ca. 5,40 m Raumtiefe, ca. 3,00 m Raumhöhe Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Hohlraumboden und Doppelbodentrasse entlang der Fensterfront für die problemlose Verkabelung Eigenes Bistro für alle Mitarbeiter und Gäste des Munich Airport Business Parks Konferenzzentrum mit Catering-Service 321 PKW Tiefgaragenstellplätze, 36 PKW Außenstellplätze Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt Kontakt: Frau Isabel Rehm gewerbegrund Projektentwicklungsgesellschaft mbh Ottostraße München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) i.rehm@gewerbegrund.de

11 Leonardo Leonardo Der Munich Airport Business Park, ein Standort mit Perspektive. Eingebunden in den modernen Businesspark vermittelt schon der Objektname LEONARDO nicht zufällig Assoziationen zu dem als Genie bekannten Leonardo da Vinci. Damit ist die Verbundenheit zu besonderer Technik, Architektur und Fliegerei hergestellt. Passend hierzu ist auch die Firmenadresse Lilienthalstraße. DAS OBJEKT VOM FEINSTEN Schon auf den ersten Blick erkennbar setzt LEONARDO durch Architektur und hochwertige Fassadengestaltung optische Maßstäbe. Das Objekt verfügt bei vier Obergeschossen über insgesamt qm Büro- und Nutzfläche. Im Dachgeschoss stehen1.800 qm Sondernutzungsfläche (z.b. für Showroom) zur Verfügung. Die Tiefgarage hat 155 Parkplätze. Weitere 170 Parkplätze finden Sie im Außenbereich. Die Möglichkeiten des LEONARDOs sind vielseitig: Flexibel anpassbar an individuelle Anforderungen einer hochwertigen, vielen Ansprüchen gerecht werdenden Nutzung. Die Gebäudeeingänge sind repräsentativ und schaffen individuellen Charakter. Die Außenanlagen sind begrünt und laden zur Entspannung ein. DIE AUSSTATTUNG HOCHWERTIG Qualität auch bei der Ausstattung der Büros. Büroräume und Flure sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestaltet. In den hellen Büros befinden sich Bandrasterdecken mit Mineralfaserplatten. Ein modernes Fußbodenkanalsystem erfüllt alle Anforderungen heutiger Netzwerktechnik. Der hochwertige Eindruck wird auch geprägt durch den hellen Natursteinboden in den Eingangs- und Treppenbereichen. Außenliegende Sonnenschutzelemente beeinflussen das Raumklima positiv.

12 Leonardo DAS RAUMANGEBOT VOLL KOMPATIBEL Auch außergewöhnliche Wünsche der Mieter sind realisierbar. Die Büroflächen sind flexibel anpassbar an den individuellen Bedarf. Ein Fensterraster von 1,80 m schafft gute Voraussetzungen für effiziente Raumgrößen. Bei Raumtiefen von 5,35 m bzw. 7,15 m ergeben sich damit optimale, wirtschaftliche Räume. Es ergeben sich folgende Raumgrößen: 2-Achs-Büro: 19,2 qm bzw. 25,7 qm 3-Achs-Büro: 28,8 qm bzw. 38,6 qm 4-Achs-Büro: 38,S qm bzw. 51,4 qm Damit ist dieses Raster geeignet für modern konzipierte Bürogestaltung mit Einzel-, Gruppen- und Kombi büros. Mieteinheiten können ab ca. 200 qm angemietet werden. Kontakt: Frau Silke Schneider Bayerische Beamten Versicherung Thomas-Dehler-Str München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) silke.schneider@bbv.de

13 Ludwigsforum Ludwigsforum Mehr Niveau für Ihr Büro Das viergeschossige LUDWIGSFORUM ist eine imposante Erscheinung. Es besteht aus drei Gebäudeflügeln, die jeweils durch zentral gelegene Eingänge erschlossen werden. Ein Parkhaus mit 200 PKW-Stellplätzen schließt sich an. Die hochwertige, extravagante Architektur des Gebäudes wird durch die repräsentativen Eingangsbereiche in Naturstein und die großzügig gestalteten Außenanlagen unterstrichen. Die drei Meter hohen Büroräume sind u. a. mit Schallschutzfenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Hohlraumböden für die problemlose Verkabelung und individuell regelbaren Belüftungseinrichtungen ausgestattet. Der hochwertige Teppichboden und die bereits installierten Beleuchtungskörper runden das Erscheinungsbild ab. Jede Mieteinheit verfügt über getrennte Sanitärbereiche und Teeküchenanschlüsse. Das LUDWIGSFORUM besitzt insgesamt vier Personenaufzüge und drei ebenerdig andienbare Lastenaufzüge. Das günstige Achsmaß von ca. 1,80 Meter garantiert in Verbindung mit Raumtiefen zwischen fünf und sechs Metern optimal nutzbare Zuschnitte. Die Unterteilung wurde in Trockenbauweise vorgenommen, so dass sie Ihren Bedürfnissen problemlos angepasst werden kann. Im Untergeschoss können bei Bedarf Archiv- und Kellerräume angemietet werden.

14 Ludwigsforum Daten & Fakten Insgesamt ca m² hochwertige Bürofläche Vermietung ab ca. 180 m² 1,80 m Achsmaß, bis 5,50 m Raumtiefe, ca. 3,00 m Raumhöhe Schallschutzverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Hohlraumboden 4 Personen- und 3 Lastenaufzüge 200 PKW Parkhausstellplätze Öffentliche Haltestelle direkt vor dem Objekt Kontakt: Frau Isabel Rehm gewerbegrund Projektentwicklungsgesellschaft mbh Ottostraße München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) i.rehm@gewerbegrund.de

15 Ludwigstraße 49 Ludwigstraße 49 Büros überraschend anders! Lassen Sie triste, graue Bürokomplexe hinter sich und blicken Sie nicht nur entspannt, sondern auch aus einem besonderen Ambiente in eine erfolgreiche Zukunft. Bringen Sie Ihr Unternehmen in ein Umfeld, in dem sich bereits zahlreiche Weltunternehmen, wie beispielsweise die SAP Deutschland AG & Co. KG angesiedelt haben. Hinter der ansprechenden Fassade des Objekts verstecken sich außergewöhnliche, frische Büroräume. Stecken Sie Ihre Erwartungen ruhig hoch, denn wir bieten Ihnen ein Gesamtpaket, das keine Wünsche offen lässt: hervorragende Ausstattung, flexible Büroaufteilung, einen repräsentativen Eingangsbereich und vieles mehr. Büroräume mit Charakter und idealer Verkehrsanbindung in der Ludwigstraße 49 in München-Hallbergmoos sind wie für Sie, den anspruchsvollen, modernen und vorausschauenden Unternehmer, gemacht!

16 Ludwigstraße 49 Daten & Fakten Insgesamt ca m² repräsentative Büroflächen zu vermieten Teilflächen schon ab ca. 150 m² möglich Repräsentativer Eingangsbereich Hohlraumboden mit Bodentanks Elektrischer Sonnenschutz Flexible Raumaufteilung Ausreichend PKW-Stellplätze 2 Personenaufzüge Casino im Haus Achsmaß: 1,35 m Raumtiefe: 5,40 bzw. 5,55 m Kontakt: Herr Thomas Sterk Ritter Immobilien Management Carl-Zeiss-Ring Ismaning Tel: +49 (0) Fax: +49 (0) t.sterk@ritter-immobilien.de

17 Pegasus Pegasus Inspiration Kommunikation Erfolg! Das Pegasus ist innerhalb des Munich Airport Businesspark etwas Besonderes. Es bietet nicht nur die Vorzüge moderner, hochwertiger und effizienter Büroflächen, sondern auch eine wahrnehmbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Objekt. Mit ca m² Gesamtmietfläche ist das Pegasus eines der kleinsten Objekte innerhalb des Munich Airport Businesspark ist: Es überzeugt durch seine vitale, kollegiale Mietergemeinschaft von derzeit 16 Mietpartnern,. Mit einem Objektbranding und der Namensvergabe Pegasus erhält das Bürogebäude einen repräsentativen Wiedererkennungswert, der gleichzeitig die Aufmerksamkeit sowohl für Besucher als auch für Mietinteressenten erhöht. Gut sichtbare, beleuchtete Pylone vor den Objektzugängen sowie den jeweiligen Hauseingängen leiten die Besucher zu den Mietern des Pegasus. Mit ihren auf den Pylonen angebrachten individuellen Logos können die Mieter für ihr Unternehmen werben. Ein individuell gestaltetes Beleuchtungskonzept gibt dem Bürogebäude Pegasus ein attraktives Erscheinungsbild. Das Pegasus ist in geschlossener Bauweise mit einer ansprechenden Fassade ausgeführt. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine sehr gute natürliche Belichtung innerhalb der Räume. Über den begrünten Innenhof sind die vier Hauseingänge des Bürogebäudes erreichbar. Gleichzeitig dient der Innenhof mit Bänken als Erholungsraum. Die Außenstellplätze sind an drei Seiten um das Gebäude errichtet. Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage befindet sich auf der rechten Seite des Pegasus, wobei die Mietflächen trockenen Fußes über innenliegende Verkehrswege erreicht werden. Jeder Hauseingang verfügt über ein großzügiges Eingangsfoyer, das bei Bedarf als Empfang ausgebaut werden kann. Über das Foyer sind die Mietbereiche mit dem Aufzug und Treppenhaus erreichbar. Der helle Natursteinboden im Eingangsfoyer und in den Treppenhäusern spiegel den hochwertigen Eindruck des Objektes wider. Auf Grund der individuell gestaltbaren Grundrisse lassen sich unterschiedliche Raumtypen mit effizienten

18 Pegasus Nutzungen abbilden. Das Rastermaß beträgt 1,35 m. Die Mietflächen in den Häusern sind miteinander verbunden, so dass auch große Mietflächenanfragen bedient werden können. Kleinste abbildbare Büroeinheit sind ca. 200 m², wobei Büroflächen im Dachgeschoss raumweise angemietet werden können. Die Büroflächen sind modern konzipiert und mit Teppichboden bzw. individuell nach Mieterwunsch ausgestattet. Jede Mieteinheit verfügt über eine Teeküche. Die Fensterbänder sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Zur Unterstützung der natürlichen Belüftung sind die Büroflächen mit einer automatischen Be- und Entlüftung ausgestattet. Neben den restlichen Büroflächen können in unserem Haus auch noch wenige Lagerflächen im Untergeschoss, sowie Tiefgaragenstellplätze und auch oberirdische Außenstellplätze angemietet werden. Die Lagerflächen können durch einen Lastenaufzug auch mit sperrigen Lieferungen oder Akten beschickt werden. Gleichzeitig sind Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze bequem über den jeweiligen Fahrstuhl des Büroaufgangs zu erreichen. Daten & Fakten Modern konzipierte Büros Aufteilung der Mietfläche nach Ihren individuellen Vorstellungen Flexible Büroeinheiten ab ca. 200 m² Sichtbare und repräsentative Firmendarstellung im und am Bürohaus Außenliegender Sonnenschutz PKW-Stellplätze in Außenbereich und in der Tiefgarage Komfortable Lagerflächen im Haus mit direkter Anbindung an Ihre Büroräume Einbeziehung in eine intakte Mietergemeinschaft Hervorragende Standortbedingungen im Herzen des Munich Airport Business Parks Gute Anbindung an den ÖPNV Diverse gastronomische Einrichtungen und Kantinen im direkten Umfeld Provisionsfreie Anmietung Kontakt: Frau Gitta Prume Quantum Immobilien AG Dornbusch Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) gp@quantum.ag

19 Skygate Skygate Freier Blick zum Himmel Transparent und lichtdurchflutet eröffnet das»tor zum Himmel«im Munich Airport Business Park ganz neue Perspektiven. Betreten die meisten Besucher den eleganten Bürokomplex»Skygate«durch den Haupteingang, legen Sie erst einmal den Kopf in den Nacken: Eindrucksvoll ist der Blick durch das gläserne Dach, das sich über der 800 Quadratmeter großen Eingangshalle wölbt und einen direkt in den Himmel schauen lässt. Möglich machen dies die raffiniert designten Glastonnendächer, die dem Skygate eine futuristische Anmutung verleihen. Der Himmel selbst spiegelt sich auch in der integrierten Wasserfläche zwischen den beiden Gebäuden wider. Ein besonderes Highlight ergibt sich durch die Nähe zum Flughafen: Von einem Großteil der Büros und den begehbaren Dachterrassen sind die startenden und landenden Flugzeuge des Münchner Airports zu beobachten. Lichtdurchströmte Räume Auch der Rest des Gebäudes steht seiner imposanten Eingangshalle in nichts nach. Das Prinzip»hell und luftig«durchzieht den gesamten Gebäudekomplex. So existieren überdachte Atrien, die den Arbeitsalltag in gänzlich anderem Licht erstrahlen lassen. Mieter können wählen zwischen allen Raumtypen und Büroformen, die Mieteinheiten sind ab 400 Quadratmetern flexibel teilbar ein Ausbau ist je nach Kundenwunsch jederzeit möglich. Geografisch liegt das Gebäude an der Zeppelinstraße zentral im Munich Airport Business Park. Unter den beiden Gebäudekomplexen befindet sich eine durchgehend verbundene Tiefgarage mit 775 Stellplätzen sowie 127 zusätzlichen Parkplätzen im Außenbereich.

20 Skygate Daten & Fakten Hohlraumböden Ausbau individuell nach Mieterwunsch Alle gängigen Raumtypen und Büroformen sind möglich Lichtdurchflutete, überdachte Atrien 8 Personenaufzüge 774 Tiefgaragenstellplätze 127 Außenstellplätze Lastenaufzug Gebäudetiefe ca. 13,50 m Rastermaß ca. 1,30 m Flexible teilbare Mieteinheiten ab 400 qm Kontakt: Herr Florian Howe HIH Hamburgische Immobilien Handlung GmbH Kaulbachstraße 1a München Tel: +49 (0) fhowe@hih.de

21 Terminal H Terminal H Ein Terminal ist ein besonderer Ort. Ein Ort der Begegnung unzähliger Menschen aus den unterschiedlichsten Nationen. Ein Ort der Leichtigkeit und der Energie. Wir begrüßen Sie im Terminal H am Flughafen München! Hier in Hallbergmoos finden Sie eine unvergleichliche Bürolandschaft, die genau diese Emotionen vereint. Im Zentrum des Munich Airport Business Park kreierte der japanische Stararchitekt und Pritzker Preisträger Fumihiko Maki ein Projekt der Extraklasse. Sein Entwurf einer Büroparklandschaft des 21. Jahrhunderts besticht durch die Transparenz und die Leichtigkeit, mit der Freiräume zum Aufatmen geschaffen werden. Die Gebäude der Anlage folgen konsequent dem Gedanken, einen Campus zu schaffen und bleiben trotz der vielfältigen Begegnungsflächen ganz individuell. Das Objekt überzeugt durch seinen zurückhaltenden, futuristischen Charme und seine absolute Flexibilität. Verpackt in ein großzügiges, luftiges Gesamtkonzept, das von lebendigen Grünflächen und hellen Sonnenterrassen aufgelockert wird. So schafft es eine unvergleichlich kommunikative Arbeitsatmosphäre. Das Büroensemble umfasst elf freistehende Gebäude. Zwei größere Gebäude mit jeweils vier Stockwerken und neun kleinere Gebäude mit je drei Stockwerken fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Alle Einheiten sind einzeln nutzbar und auch in kleinen Einheiten vermietbar. Klare Linien und tragflächenähnliche Schrägen runden Ihr zukünftiges Büro ab. Die Fassaden mit ihrer einzigartigen Kombination aus Aluminium, Glas und Granit sowie die großzügigen Dachterrassen geben dem Mieter ein ganz besonderes Arbeitsumfeld, das weit über den Standard hinausgeht. Chartern Sie Ihren Platz am internationalen Drehkreuz München. Mit dem Terminal H lösen Sie Ihr Ticket zu einem höchst repräsentativen Büro in Airportnähe.

22 Terminal H Daten & Fakten Achsmaß: 1,40 m Raumtiefe: 5,90 m Außenliegender Sonnenschutz, Sonnenschutzglas, zusätzlich innenliegender Blendschutz Kühldecken in süd-, ost- und westlich ausgerichteten Räumen Doppelboden im Erdgeschoss, Höhe bis 80 cm In den Obergeschossen Bodenkanalsystem mit Bodentanks Flexible Raumaufteilung möglich Tiefgarage mit insgesamt über Stellplätzen Einmalige Architektur von Fumihiko Maki Grüner Campus Top Anbindung Große Sonnenterassen Individuell teilbar Kontakt: Frau Christina Schäfer FPM Deutschland GmbH Neumarkter Straße München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) cschaefer@fortress.com

23 Mövenpick Genießen Sie Schweizer Gastfreundschaft Nur 4 km vom Flughafen entfernt Das Mövenpick Hotel München-Airport befindet sich nur ca. 8 Minuten von den Terminals des Münchner Flughafens entfernt und ist ebenfalls über die Autobahn leicht zu erreichen. Wir bieten unseren Gästen einen Shuttle Bus vom und zum Flughafen, mit Zwischenstopp im Munich Airport Business Park. Trotz der zentralen Lage liegt das Hotel mitten im Grünen und in einer angenehmen Atmosphäre. Sich zurückziehen und entspannen: Unser Haus wird Ihren hohen Ansprüchen in jeder Beziehung gerecht. Alle 165 Zimmer sind äußerst großzügig und komfortabel ausgestattet, sind klimatisiert und verfügen über einen Safe. Es erwarten Sie in allen Zimmern ein Data Port, (ISDN/ analog), Public Wireless LAN sowie Kaffee- und Teeset. Unseren Gästen steht eine öffentliche Business Corner mit Internetzugang zur Verfügung.

24 Mövenpick Restaurant und Unterhaltung Kostenfreies Early Bird Frühstück täglich von 04:00 bis 06:00 Uhr Berühmtes Mövenpick Gourmet Frühstücks-Buffet von 06:00 bis 10:30 Uhr Verschiedene Frühstücksvarianten (Buffet, à la carte, Breakfast to go, Continental Breakfast) Durchgehend warme Küche im Mövenpick Hotel Restaurant mit außergewöhnlichem Wintergarten täglich geöffnet von 06:00 bis 23:00 Uhr Im Sommer: Biergarten und Terrasse von 06:00 bis 23:00 Uhr Chat Point Bar mit Sports Bar Lounge, Sportereignisse auf Großleinwand Offene Showküche, Bayrische, Internationale und Schweizer Spezialitäten Sport und Freizeit Kostenlose Sauna, Dampfbad und Fitness Joggingstrecken in unmittelbarer Nähe Konferenzräume und Bankette 12 Meetingräume für bis zu 70 Personen, voll klimatisiert und mit Tageslicht Spezialisiert auf Meetings von Personen und Besprechungen mit individueller Betreuung Shuttle Service Shuttle fährt fahrplanmäßig ab 05:00 Uhr alle 30 min. Haltestellen: Hotel Terminal 2 (Haltestelle 11) Terminal 1B Zentralbereich Terminal 1D Hotel Kosten: EUR 8,00 pro Person / pro Fahrt Zusatzhaltestellen: Mo.- Fr. von 5:00 9:30 und 15:00 23:00 Uhr an den Bushaltestellen der Ludwigstraße (im Munich Airport Business Park) Kontakt: Mövenpick Hotel München-Airport Ludwigstraße 43 D Hallbergmoos Tel. +49 (0) Fax +49 (0) hotel.munich.airport@moevenpick.com