Ob Single, Pärchen oder WG - hier ist alles OK!! 2 Zimmer // 59 qm // EINABUKÜCHE //Berger Straße //

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1 Ob Single, Pärchen oder WG - hier ist alles OK!! 2 Zimmer // 59 qm // EINABUKÜCHE Scout-ID: Objekt-Nr.: Ffm-Berger-WE25.1 Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 3 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Vollständig renoviert Baujahr: 1962 Heizungsart: Zentralheizung Endenergiebedarf: 188,10 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Antonija Topic Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 220,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 60,00 EUR Kaution: 1.950,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Auf der Berger Straße - mitten drin fällt dieses Gebäude auf in typischer Architektur mit Fensterfassade errichtet, bietet es Wohnungen mit sinnvollen und durchdachten Grundrissen. Auf insgesamt 6 Etagen befinden sich hauptsächlich 2- Zimmer-Wohnungen, die den Anspruch auf Wohnen in der City erfüllen. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemes Erreichen der Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung Bj. 2007; Kabelanschluss und Gegensprechanlagen sind vorhanden. Für den Stellplatzkomfort können Tiefgaragenplätze auf Anfrage angemietet werden. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit. Ausstattung: Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug diese ca. 59 qm große 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Es empfängt Sie der Flurbereich, in dem sich gut eine Garderobe einrichten lässt. Zudem gelangen Sie von hier in die Küche mit neuwertiger Einbauküche*, das Bad und die beiden Wohnräume. Diese sind ungefähr gleich groß, mit Laminat-Boden und weißen Wänden versehen. Aufgrund dieses praktischen Schnittes eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen, aber auch eine Wohngemeinschaft würde sich hier heimisch fühlen. Durch die großen Fensterelemente in beiden Zimmern über die gesamte Front haben Sie eine helle und freundliche Atmosphäre und den Blick auf das Geschehen mitten drin. Das Bad hat eine angenehme Größe, ist hell gefliest und bietet eine Wanne zum relaxen. Berger Straße findet jeden Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Während weiter südlich die gewerbliche Infrastruktur überwiegt, befinden sich in der Mitte Bornheims und weiter nördlich Kneipenviertel in einer gemütlichen, dörflichen und von alten Fachwerkhäusern geprägten Atmosphäre. Bornheim hat viele enge Gassen und historische Strukturen. Bornheim ist ein beliebter Frankfurter Stadtteil, der urbane Vorteile mit dörflichem Charme verbindet. Sonstiges: KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter "www.wertgrund.kautionskasse.de". Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich. *Einbauküche gegen Abstandszahlung Lage: Bornheim, Berger Straße bedeutet wohnen in zentraler, beliebter Lage. Das Mehrfamilienhaus finden Sie am Fünffingerplätzchen umgeben von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist mit einer U-Bahn-Linie, zwei Straßenbahnlinien und Buslinien an das Stadtgebiet angebunden. Auch WG geeignet Das pulsierende Zentrum Bornheims bildet die von Nord nach Süd verlaufende Berger Straße. Diese wird von den Bornheimern Bernemer Zeil genannt und ist eine stadtbekannte, drei Kilometer lange Einkaufsstraße mit einem vielseitigen Angebot an Fachgeschäften, Discountern und Boutiquen. Im mittleren Teil der

3 helles Wohnen Schlafzimmer Flur mit Einbauschrank Küche mit Einbauküche

4 Wannenbad Ausblick Hausansicht

5 Grundriss

6

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