VOLL AUSGESTATTETE BÜRORÄUME

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1 IHR ANSPRECHPARTNER RALF SPIETH Tel COLLIERS BRÄUTIGAM & KRÄMER GMBH & CO. KG Königstraße 5, Stuttgart

2 WIR LEISTEN GERN EIN BISSCHEN MEHR ALS ANDERE Ob Sie über uns ein Objekt kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen als unser Kunde können Sie sich darauf verlassen, kompetent und ausführlich beraten zu werden und in jeder Phase die nötige Unterstützung zu bekommen. Wir haben Zeit für alle Fragen und Wünsche. Erfahrene Immobilienspezialisten, Architekten, Juristen und Betriebswirte arbeiten bei uns Hand in Hand, um Ihnen alle Fakten zu präsentieren, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen. MASSGESCHNEIDERTE LÖSUNGEN MIT SPIELRAUM FÜR VERÄNDERUNG Immer mehr Unternehmen verlangen nach individuellen, auf ihre speziellen Bedürfnisse und ihre Identität zugeschnittenen und ausgestatteten Immobilien. Die Anforderungen an moderne Büroflächen ändern sich ständig. Flexibilität ist gefragt! Arbeitsplatzqualität und Wirtschaftlichkeitskriterien, wie Nebenkosten und Flächeneffizienz, rücken bei der Suche nach Büroräumen immer stärker ins Zentrum. Dazu kommen ökologische Aspekte, Nachhaltigkeitsfaktoren und die Standortbeurteilung aus Mitarbeitersicht. Wir kennen diese Bedarfsprofile der Mieter und nutzen diese Kenntnis bei der Beratung von Vermietern im Rahmen der Gestaltung ihrer Objekte. Durch die langjährige Präsenz auf den lokalen Märkten haben wir einen vollständigen Angebotsüberblick, den unsere erfahrenen Berater bei der Identifikation geeigneter Mietflächen gewinnbringend für die Nutzer einsetzen. Deren Anforderungsprofil steht dabei immer im Blickpunkt. Unsere Leistungen umfassen: Selektion von Objektalternativen anhand des Anforderungsprofils Wirtschaftlichkeitsvergleiche und Planungsberatung Konzepte zur Modernisierung und Optimierung Aktivitätenberichte Vermarktungsstrategien und Marketingmaßnahmen Markt- und Wettbewerbsanalysen

3 ÖPNV: S-Bahn: S6 (Neuwirtshaus/Porscheplatz) Bus: Linie 52, 401, 501, 503, 591 Zum Flughafen: ca. 41 Minuten mit der S-Bahn, ca. 25 Minuten mit dem Auto Zum Porscheplatz: ca. 5 Minuten zu Fuß VERKEHRSANBINDUNG: B10, B27, A81 ALLGEMEINES: Die Büroflächen befinden sich auf einem weitläufigem Campus in der Nachbarschaft des neuen Porschemuseums. Zu den Services gehören Rezeption, Reinigungsservice, Sicherheitsdienst, Hausmeister-service mit Hotline und die Nutzung einer Kantine. VARIANTEN DER AN- MIETUNG: Zusätzlich zur konventionellen Anmietung bietet sich die Möglichkeit, voll ausgestattete Arbeitsplätze (inkl. PC) anzumieten. AUSSTATTUNG: hochwertige Ausstattung moderne Einrichtung Beleuchtung Flachbildschirme ausgestattete Teeküche FLÄCHEN: Haus 2 4. OG ca. 722,80 m² Haus 3 EG ca. 763,52 m² 2. OG ca. 762,54 m² Haus 6 1. OG ca. 786,30 m²

4 STELLPLÄTZE: Können in ausreichender Anzahl angemietet werden. MIETPREISE: Variante 1: 9,00/ m² zzgl. NK + MwSt. Variante 2: 300,00/ Arbeitsplatz zzgl. MwSt. (Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten) BEZUG: nach Vereinbarung PROVISION: Die Anmietung erfolgt provisionsfrei. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stuttgart, im Januar 11

5 STADTPLANAUSZUG

6 GRUNDRISS HAUS 2, 4. OG

7 GRUNDRISS HAUS 3, EG

8 GRUNDRISS HAUS 3, 2. OG

9 GRUNDRISS HAUS 6, 1. OG

10 WEITERE BILDER

11

12 IHR ANSPRECHPARTNER RALF SPIETH COLLIERS BRÄUTIGAM & KRÄMER GMBH & CO. KG Königstraße 5 D Stuttgart Telefon Telefax Colliers Berlin GmbH Leipziger Platz 7 D Berlin Trombello Kölbel Immobilienconsulting GmbH Steinstraße 1-3 D Düsseldorf Colliers Schön & Lopez Schmitt GmbH Ulmenstraße D Frankfurt am Main Colliers Schauer & Schöll GmbH Pettenkoferstraße 22 D München Die Colliers Bräutigam & Krämer GmbH & Co. KG ist ein rechtlich selbständiges Mitglied von Colliers International Property Consultants

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